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Erstellung von Gutachten zur Immobilienbewertung Bei der Vererbung oder dem Verkauf einer Immobilie stellt sich immer die Frage was das Gebäude wert ist. Wir erstellen seit mehr als 20 Jahren Gutachten zum Markt- bzw. Verkehrswesen von Gebäuden für Privatleute als auch staatlich Stellen

Wir sind Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner für den Kauf, den Verkauf sowie für die langfristige und sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Zusätzlich haben wir unseren Fokus darauf gesetzt, in Kooperation mit einem professionellen Energieeffizienz- Experten, einem Architekten, einem Finanzberatern sowie einem Generalunternehmer für Sanierungen und Modernisierungen Ihr erster Ansprechpartner rund um Ihre Immobilien- Belange zu sein. Kommen Sie gerne auf uns zu - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Zum einen begleiten wir Ihr Projekt mit hochwertigen Visualisierungen vom Gemeinderat bis zum Verkauf und machen es durch Illustrationen emotional erlebbar. Zum anderen kümmern wir uns darum, dass Sie mit Ihrem Projekt auch wahrgenommen werden. Dies reicht vom Immobilienbranding über Bauschild und Printprodukte bis zur Online-Werbung und neuen interaktiven Präsentationsformen. Immobilienmarketing und erklärende Illustrationen – diese beiden Bereiche gehören für uns untrennbar zusammen. Deshalb erstellen wir auch alle Illustrationen im Haus. Seit über 20 Jahren tragen wir so zum Erfolg unserer Kunden bei.

Fundierte Verkehrswertermittlung nach ImmoWertV. Sachwertermittlung und/oder Ertragswertermittlung. Es gibt viele Situationen, in welchen wir den tatsächlichen Wert unserer Immobilie erfahren möchten. Erbschaft, Scheidung, Beleihung, Immobilienverkauf, u.v.m. . Sie erhalten von uns eine Immobilien Sachwertermittlung nach Vorgabe und Einhaltung der ImmoWertV. Je nach Objektart, bedienen wir uns dem Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren. Dürfen wir für Sie die zu bewertende Immobilie im Nachgang vermarkten, erhalten Sie den Rechnungsbetrag nach erfolgreichem Abschluss gutgeschrieben. Wir freuen uns auf Ihren Auftrag.

Wenn Sie im Kanton Graubünden eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete suchen, finden wir gerne die passende Liegenschaft für Sie. Unsere Makler übernehmen tatkräftig die Immobiliensuche und begleiten Interessenten persönlich und kompetent durch den gesamten Miet- oder Kaufprozess. Dank unserer regionalen Präsenz und Bekanntheit geniesst unser Maklerunternehmen das Vertrauen vieler Eigentümer. Aus diesem Grund sind wir in der Lage, begehrte Immobilien vor deren Veröffentlichung an vorgemerkte Kunden zu vermitteln. Ob die moderne Eigentumswohnung in Chur, das traditionelle Walserhaus in Davos oder die Ferienwohnung im Skigebiet: Das Portfolio von immobilienkiosk.ch ist so vielseitig wie unsere Region. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Teilen Sie uns unverbindlich Ihren Suchwunsch mit und wir unterbreiten Ihnen gerne passende Immobilienangebote. FPRE Schöpf Living X Glas VAS AEC Trockenwand iseli institut für innenarchitektur HYPOTEQ CLOPATH Camastral FPRE Schöpf Living X Glas VAS AE

Beim Verkauf von Immobilien geht es letztlich immer um sehr viel Geld. Dabei ist es außerordentlich wichtig zu wissen, wie Sie Ihre Immobilie aufgrund der aktuellen Marktlage anbieten können. Seit mehreren Jahrzehnten analysieren wir den Immobilienmarkt im Großraum Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen sehr genau und können so gut einschätzen, wieviel Geld Sie im Moment tatsächlich für Ihre Immobilie erhalten können. Das gibt Ihnen nicht nur die notwendige Sicherheit sondern verkürzt auch die Verkaufszeit um viele Monate. So ersparen wir Ihnen viel Zeit, Geld und Nerven. Mit uns als Partner an Ihrer Seite starten Sie optimal in den Verkauf Ihrer Immobilie.

Sie sind hier: Eigentümer Immobilien anbieten Meine Immobilie kostenfrei bewerten Jetzt bewerten Damit auch Ihr Objekt schnell den passenden Käufer oder Mieter findet. Bieten Sie uns Ihre Immobilie unverbindlich zur Vermittlung an. Als Immobilienverkäufer oder Vermieter profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise , unserer Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und unserem persönlichen Einsatz. Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung! Ich plane zu (verkaufen / vermieten) zu verkaufen zu vermiete

Was genau verstehen Sie unter dem Begriff „Immobiliensoftware“? Wenn Sie diesen Begriff hören, kommt Ihnen vielleicht erst einmal nur die Idee einer Software mit der Option der Verwaltung von Immobilien in den Kopf. An sich ist diese Annahme nicht falsch: natürlich ist diese Funktion Teil unserer innovativen Software. Doch das ist nicht alles, was Ihnen unsere Software bietet: ein allumfassendes Programm für Makler ist das, was Sie bei uns finden! Im Folgenden wollen wir Ihnen all unsere Funktionen der hochwertigen Immobilienmakler-Software von immo professional vorstellen. Unsere Immobilienmakler-Software lässt sich leicht ohne Zusatzsoftware von jedem PC, Linux-Computer oder Macintosh bedienen. Bei uns trifft Qualität auf Innovation!

VORBEREITUNG – Kostenfreie Erstberatung – Marktgerechte Wertermittlung – Beratung zur Aufwertung – Prüfung vorhandener Unterlagen – Einholung fehlender Dokumente – Anonymisierung von Dokumenten – Koordination des richtigen Zeitpunkts zum Verkauf der Immobilie VERMARKTUNG – Moderne Präsentation Ihrer Immobilie – Vermarktung sowohl online als auch offline – Angebot an vorgemerkte Interessenten – Vorqualifikation von Käufern – Durchführung von Einzel-Besichtigungen VERKAUF – Bonitätsprüfung – Unterstützung bei Finanzierungen – Abstimmung des Kaufvertrags – Begleitung zum Notar – Professionelle Übergabe der Immobilie – Kompetente Betreuung auch nach Verkauf Ihrer Immobilie

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Seit 1987 arbeiten wir in der Region Bretten/Bruchsal und den Landkreisen Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn und haben uns dadurch große Erfahrung in der Wertermittlung erworben. Zahlreiche Immobilien wurden durch uns bewertet und erfolgreich vermittelt. Wir bestimmen den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision). Möchten Sie erfahren, wie hoch der realistische Preis für Ihre Immobilie ist?

Nutzen Sie unsere Verkaufserfahrung beim Immobilienverkauf in Wien – für einen bestmöglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr verlässlicher Partner beim erfolgreichen Wohnungsverkauf, Hausverkauf oder Grundstücksverkauf in Wien und in Wien Umgebung. Wir wissen, wie es geht! Wir finden für Ihre Immobilie in 1-3 Monaten, maximal 6 Monaten bei anspruchsvollen Immobilien, ein Käufer, der bereit ist, den Marktwert für Immobilie zu bezahlen. Bei Auftragserteilung beraten wir Sie kostenlos. Wenn Sie unseren Empfehlungen folgen, erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis in einem kürzeren Verkaufszeitraum. UNSER IMMOBILEINVERKAUF – EINSATZGEBIET: Die meisten Immobilien verkaufen wir in Wien und Wien Umgebung (bis ca. 1 Autostunde entfernt). Für schöne, luxuriöse Immobilien nehmen wir auch Immobilienverkaufsaufträge außerhalb von Wien an, hier ein Beispiel.

individuell. lokal. anders. Seit 60 Jahren. Was wir machen Aus- & Weiterbildung Wir bilden uns ständig weiter und bieten in Zusammenarbeit mit IREM - Institute Real Estate Management auch für Externe Ausbildungskonzepte an. Sanierung bis Neubau Wir übernehmen die Planungsphase, Bauleitung bis zur Bauherrenvertretung. Bewirtschaftung & Handel Wir bewirtschaften Ihre Liegenschaft(en) ganz nach Ihren Wünschen und sind zudem Ihr Partner rund um Immobilientransaktionen Unterhalt bis Neubau Wir betreuen, planen, beauftragen und begleiten Ihre Liegenschaft & Projekt von A-Z. DORMEN rund um Immobilien seit 1963 Immocheck by DORMEN Wir prüfen in Zusammenarbeit mit der Schweizerischen Fachstelle für Gebäudemanagement Ihre Immobilie, neutral, sachlich & kompetent. entwickeln Für Sie oder in Zusammenarbeit, entwickeln wir die optimale auf Ihre Bedürfnisse angepasste Immobilieninvestition. Wir analysieren Wohntrends und berücksichtigen die aktuellen Lebensbedürftnisse von Menschen.

Beim Notar reicht am Ende eine Unterschrift und der Personalausweis, doch im Vorfeld müssen sie weitaus mehr vorzeigen.

Gehen Sie beim Haus- oder Wohnungskauf auf Nummer sicher und entscheiden Sie sich für eine professionelle Beratung durch das Ingenieurbüro Sattler. Eine Investition in die eigenen vier Wände ist ein großer Schritt. Handeln Sie daher nicht vorschnell, sondern nehmen Sie eine professionelle Begleitung in Anspruch. Auch beim Verkauf einer Immobilie können wir Sie unterstützen. Mit unserer Analyse erhalten Sie eine aktuelle Bewertung Ihres Objekts hinsichtlich eventuell vorhandener Bauschäden. Durch diese Referenz steigern Sie die Nachfrage und erzielen einen guten Verkaufspreis. > Ankaufsberatung > Beratung in der Vorplanungsphase > Überwachung Gewährleistungsmängel > Hauskaufberatung > Wohnungskaufberatung

bietet Ihnen den Überblick über die verfügbaren Flächen und Objekte! Unsere Datenbank erfasst ständig die Angebote der Iserlohner Wirtschaft. Je nach Nutzungsart und Ausstattungswunsch finden Sie in unserer Gewerbe-Immobilien-Börse ständig aktualisierte Angebote. Zusätzlich können wir Ihnen Flächen in unseren Gewerbe- und Gründerzentren anbieten.

Digitales und analoges Immobilienmarketing gepaart mit Visualisierungen. Ihr one Stop Partner für hochwertiges Immobilienmarketing. Wir wissen, dass sich der Immobilienmarkt und die Medienlandschaft ständig verändert und damit auch das Verhalten der Kauf- und Mietinteressenten. Darum geben wir unser Bestes, damit Ihre Immobilie in einem hart umkämpften Markt wahrgenommen wird. Zählen auch Sie auf unsere langjährige Erfahrung in Kommunikation und Design und profitieren Sie von unserem Knowhow aus der Vermarktung von Immobilien. Ob fotorealistische Visualisierungen, Grafik- oder Webdesign, Text oder digitale Kommunikation: mit unseren Services bringen wir es auf den Punkt.

Wir wissen: Ihr Eigentum hat für Sie einen emotionalen Wert, den man nicht in Zahlen messen kann. Wenn Sie über einen Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Baugrundstücks nachdenken, sollten Sie deshalb einen ehrlichen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite haben. Hier sind wir gerne jederzeit, mit Rat und Tat, für Sie da. Mit Sachverstand, dem notwenigen Know-How und unter Berücksichtigung aller wertbildenden Faktoren erstellen wir, für Sie, eine aussagekräftige und zuverlässige Marktwertermittlung. Ein Gespräch ist ein guter Anfang - wir freuen uns auf Sie.

Mit uns finanzieren Sie Ihre Traumimmobilie! Wahrscheinlich ist Ihnen bereits bekannt, dass Immobilien derzeit die beste Geldanlage darstellen. Immer mehr Menschen entscheiden sich deshalb dazu, in Immobilien zu investieren. Egal ob Sie ein Haus kaufen möchten, oder ein Einfamilienhaus bauen, die richtige Finanzierung für Ihr Haus, wird über viel Geld entscheiden. Nur mit der richtigen Beratung werden Sie dabei kein Geld verlieren und Ihr Haus bestmöglich finanzieren. Dazu fungieren wir für Sie wie ein unabhängiger Finanzberater. Um beim Hauskauf eine Finanzierung zu bekommen, müssen Sie erst einmal Ihre Immobilie bewerten. Dazu sind, wie oben bereits geschrieben, spezielle Immobiliensachverständige bestens geeignet. Von Ihnen kann man das Haus bewerten lassen und hat damit ein Gutachten zur Vorlage beim Kreditgeber. Auch beim Kauf und der Finanzierung einer Wohnung ist es wichtig, den Wohnungswert ermitteln zu lassen. Liegt Ihnen dann ein Wertgutachten vor, können Angebote für die Finanzierung für Haus, Wohnung oder Grundstück eingeholt werden. Wie Sie die Finanzierung gestalten können, ist abhängig vom Finanzdienstleister. Meistens entscheiden sich Menschen beim Hauskauf für eine Finanzierung in Form eines Annuitätendarlehens. Vorteil hierbei ist, dass die monatlichen Raten immer gleich bleiben und man somit weiß, welche monatlichen Belastungen zu erwarten sind. Zumeist verlangen die Kreditanbieter ein gewisses Eigenkapital. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist allerdings unter gewissen Voraussetzungen auch möglich. Wir als unabhängiger Finanzberater können Ihnen hier einige Möglichkeiten zur Hausfinanzierung ohne Eigenkapital aufzeigen. Die meisten Kreditinstitute werden von Ihnen jedoch ein gewisses Eigenkapital verlangen und zumindest von Ihnen fordern, die Kaufnebenkosten selbst zu tragen. Durch die Wertermittlung Haus, weiß das Kreditinstitut genau über dessen Wert Bescheid. Geld über den Wert des Hauses, der beim Verkehrswert ermitteln herausgekommen ist, geben die Banken äußerst ungern. Dies hat den Grund, dass das Haus die Sicherheit für die Bank darstellt. Sollten Sie zahlungsunfähig werden, kann das Kreditinstitut Ihr Haus nur zum Verkehrswert verkaufen. Zusätzliches Geld, wie beispielsweise für die Kaufnebenkosten, können die Banken dann nicht mehr zurück bekommen. Die korrekte Wertermittlung des Hauses ist daher äußerst wichtig. Sollte Ihnen ein Kreditinstitut die Hausfinanzierung ohne Eigenkapital dennoch anbieten, sind die Zinsen, die verlangt werden, in der Regel weitaus höher als bei einer Finanzierung mit entsprechendem Eigenkapital. Immobilie vermieten Finanzierung

die bausparkasse mainz ag – kurz bkm – wurde 1930 von drei architekten in mainz gegründet. die private bausparkasse ist heute eine 100-prozentige tochtergesellschaft der inter versicherungsgruppe mannheim. seit 2016 bietet die bkm gezielt lösungen für besondere personengruppen – wie selbstständige – oder besondere situationen – wenn kein eigenkapital vorhanden ist. das angebot reicht vom klassischen bauvorhaben über einen modernisierungskredit bis zur anschlussfinanzierung. Tilgung: min. 1 % Zinsbindung: max. 15 Jahre Sondertilgung: max. 5 % p.a. Tilgungswechsel: nicht möglich Sondertilgung: nicht kostenfrei finanzierung für komplizierte fälle bei der bkm baufinanzierung profitierst du von günstigen und individuellen konditionen. möchtest du deine immobilie selbst nutzen oder vermieten? wie auch immer die antwort ausfällt, eine finanzierung ist bei der bkm in allen fällen möglich – auch beim kauf oder bau einer immobilie als kapitalanlage. wenn du das haus oder die wohnung als reine kapitalanlage nutzen möchtest, gibt es allerdings einen höchstwert bei der beleihung, den du nicht überschreiten solltest. die immobilie ist schon vorhanden, die zinsbindung der finanzierung endet bald und du möchtest eine günstige anschlussfinanzierung? auch das geht bei der bkm. du kannst auch das zinsgünstige forward darlehen der bkm nutzen, welches du etliche monate vor ende der zinsbindung beantragen kannst. bei einer wohnwirtschaftlichen nutzung ist eine kapitalbeschaffung über die immobilie ebenfalls machbar. wie sieht es bei der zinsbindung aus? diese kannst du individuell nach deinen bedürfnissen auswählen. die kreditsumme ist ab einem mittleren fünfstelligen euro darstellbar. die tilgung beginnt bei einem niedrigen prozent satz und kann bis zur volltilgung ausgeweitet werden. so kannst du dafür sorgen, dass am ende der zinsbindung keine restschuld mehr vorhanden ist. ist der beleihungsauslauf sehr hoch, dann muss die tilgung einen mindestsatz an prozent betragen. einen tilgungswechsel kannst du nach rücksprache mit der bkm durchführen. eine jährliche sondertilgung kann gegen einen zinsaufschlag vereinbart werden. die bereitstellungszinsfreie zeit beträgt unabhängig vom vorhaben immer einige monate. mit der bkm lassen sich auch vollfinanzierungen realisieren, auch die günstigen programme der kfw lassen sich ebenfalls in deine finanzierung einbinden. bkm angebot jetzt anfordern

Immobilien in Baden-Württemberg richtig verkaufen. Immobilienverkauf in Baden-Württemberg sehr professionell gestalten. Von Anfang an die richtigen Schritte unternehmen. Wichtige Punkte sind zu beachten. Immobilien verkaufen in Baden-Württemberg und auf die Kosten achten Immobilien verkaufen in Baden-Württemberg: Wie erzielt man einen höheren Verkaufspreis? Immobilien verkaufen in Baden-Württemberg: 10 Verkaufstipps für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf in Baden-Württemberg: Sie möchten Ihre Immobilie in Baden-Württemberg verkaufen und einen professionellen Immobilienverkäufer beautragen? Was macht ein professioneller Immobilienverkäufer in Baden-Württemberg? Für Immobilienverkäufer in Baden-Württemberg lohnt es sich sehr auf die Kosten zu achten. Für Qualität beim Immobilienverkauf in Baden-Württemberg nicht zu viel zahlen. Rechenbeispiele für Immobilienverkäufer in Baden-Württemberg 200.000.- Euro 300.000.- Euro 400.000.- Euro 500.000.- Euro Maklerprovision 3,48 % 6.960.-€ 10.440.-€ 13.920.-€ 17.400.-€ Maklerprovision 1,19 % 2.380.-€ 3.570.-€ 4.760.-€ 5.950.-€ Ersparnis für den Verkäufer 4.580.-€ 6.870.-€ 9.160.-€ 11.450.-€ Immobilien verkaufen Baden-Württemberg Ihre Immobilie in Baden-Württemberg zu einem höheren Preis verkaufen. Vergleichen Sie die riesigen Unterschiede bei den Vermarktungskosten, den Einfluss auf Ihren Verkaufspreis. Unsere Verkäufer und Käufer zahlen bei uns weit weniger Gebühren als beim Makler von nebenan. weniger Provision; der Käufer kann sehr gut den ersparten Betrag in Ihre Immobilie investieren. Bei einem Verkaufspreis von 300.000.- € sind es schon 3.000.- € mehr für Ihre Immobilie. Bei einer Provisionsersparnis von schon 6.000.- €. Beim gleichen Kapitalbedarf kann der Käufer in diesem Beispiel 6.000.- € mehr in Ihre Immobilie investieren. Nutzen Sie unseren Service. Schnell und einfach können Sie tausende von Euro sparen, tausende von Euro verdienen. 10 Verkaufstipps für Ihren Immobilienverkauf in Baden-Württemberg Ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück in Baden-Württemberg zum optimalen Verkaufspreis und gleichzeitig in einem für alle Seiten angenehmen Prozess zu verkaufen ist gar nicht so leicht. Verkäufer müssen viele wichtigen Entscheidungen treffen und vieles bedenken. Wir geben Ihnen wichtige Tipps für den Verkauf Ihrer Immobilie. (Quelle: ivd24immobilien.de Immobilien verkaufen Baden-Württemberg Tipp 1 : Mit einem Fachmann in Baden-Württemberg zusammenarbeiten Viele Immobilienverkäufer unterschätzen den Aufwand eines Immobilienverkaufs in Baden-Württemberg. Von der Einschätzung des richtigen Verkehrswerts über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés und der Durchführung von Besichtigungen bis hin zur richtigen Verhandlungsführung und der Vorbereitung des Notartermins – ein Immobilienverkauf ist aufwändig und erfordert Fachwissen. Daher macht es Sinn, mit einem Fachmann – einem Immobilienmakler – zusammenzuarbeiten. Dieser nimmt dem Verkäufer nicht nur jede Menge Arbeit ab, er vermarktet die Immobilie mit seinem Fachwissen und über sein bestehendes Netzwerk wahrscheinlich auch schneller und zu einem optimal

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der dem Zustand, der Größe und der Lage des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. SENATOR Consult GmbH hat umfangreiche Erfahrung in der Wertermittlung, dies seit mehr als 35 Jahren. Eine sorgfältige und sachgerechte Wertermittlung führt in der Regel auch zu einem zügigen Ergebnis beim Verkauf. Wir ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Sie entscheiden dann, ob Sie unserem Vorschlag folgen, um mit uns gemeinsam in angemessener Zeit ein gutes Verkaufsergebnis zu erreichen. Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht um ein Gutachten nach den Richtlinien des § 194 BauGB, sondern um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Marktgerichteter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision). Möchten Sie erfahren, wie hoch der realistische Preis für Ihre Immobilie ist? Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.

Die Verwaltung von gewerblichen Immobilien bedarf einer besonderen Betrachtung. Gerade im Bereich der gewerblichen Nutzung von Immobilien sind die technischen und rechtlichen Anforderungen nochmals deutlich höher als in der Verwaltung von zu Wohnzwecken dienenden Flächen. Die technische Gebäudeausstattung nimmt rasch komplexe Ausmaße an und bedarf qualifizierter Betreuung. Ebenso hoch sind die Ansprüche der Nutzer gewerblicher Flächen. Eine schnelle und kompetente Betreuung sämtlicher Nutzeranliegen ist von äußerster Wichtigkeit. Zu unserem gewerblichen Verwaltungsbestand gehören Einzelhandelsflächen, Bürogebäude, Hotels sowie weitere gewerbliche Nutzflächen. Neben weiteren Leistungen, die individuell vereinbart werden können, finden Sie im Folgenden eine Auflistung unserer Grundleistungen im Bereich der Gewerbe-Immobilienverwaltung: - Abwicklung der gesamten Buchhaltung - monatliche oder vierteljährliche Berichterstattung in Form einer Einnahmen-/Ausgaben-Rechnung - jährliche Erstellung einer Einnahmen-/Ausgaben-Rechnung zur Weitergabe an Ihren Steuerberater - jährliche Budgetplanung - Überwachung von Wartungsintervallen - Abwicklung sämtlicher Kommunikation mit Mietern, Behörden oder Dritten - Erstellung der Nebenkostenabrechnung - regelmäßige Überwachung der Zahlungseingänge - Durchführung des Mahn- und Klagewesens - regelmäßige Objektbegehungen - Unterstützung bei der Neuvermietung - laufende Überprüfung und Optimierung von Versorgungs-, Dienstleistungs-, Wartungsverträgen - Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen - Durchführung von Mieterhöhungen - Planung und Durchführung von Modernisierungen - Abwicklung von Versicherungsschäden - u.v.m. Für eine Anfrage nutzen Sie bitte dieses Formular.

Sie haben nur wenige Skizzen – kein Problem – wir erstellen das 3d Modell Ihres Produktes und helfen Ihnen gleichzeitig in 3d zu entwerfen. Wer sind wir? Geschäftsführer: Dipl.-Ing. (Univ) Kiril Damyanov Wir sind eine Gruppe aus Architekten, die gerne skizzieren, malen, visualisieren, animieren, konstruieren, modellieren, experimentieren und die Herausforderung lieben. Wir arbeiten schnell und verantwortlich und versuchen immer alle Kundenwünsche zu erfüllen. Die regelmäßige Kommunikation spart Zeit und hilft Fehler zu vermeiden. Die Zufriedenheit unserer Kunden ist unser wichtigstes Ziel. Deshalb schenken wir unseren Kunden während des gesamten Arbeitsablaufs immer die höchste Aufmerksamkeit Eine aktive Kommunikation sowie mehrere Besprechungen sind unser Garant dafür, dass am Ende das gewünschte Ergebnis erreicht wird. Geprägt vom Drang sich immer weiter zu entwickeln, geben wir immer unser Bestes. Wir betreuen Sie auch gerne vor Ort, sind immer erreichbar und sagen niemals nie!

Die Grundsätze, die RE/MAX international zu einer vertrauensvollen Marke gemacht haben, bieten Ihnen als Immobilieneigentümer greifbare Vorteile: So garantieren Ihnen die optimierten Prozesse eines großen Unternehmens gleichbleibend hohe Qualitätsstandards in allen Abläufen. Gleichzeitig können Sie sicher sein, dass Ihr RE/MAX -Makler hoch qualifiziert und bestens ausgebildet ist. Er kennt die Funktionsweise und die Spezialitäten des lokalen Marktes. Er führt eine fundierte Immobilienbewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung durch, um einen optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Er erstellt Ihnen einen individuellen Marketingplan und kümmert sich um die Besichtigungstermine. Ihr RE/MAX -Makler erspart Ihnen viel Zeit- und Arbeitsaufwand – und steht Ihnen dennoch jederzeit für alle Ihre Anliegen persönlich zur Verfügung. Was ist Ihre Immobilie wert? Unsere Experten ermitteln einen marktgerechten Immobilienwert. Immobilie bewerten lassen.

Wir als Immobilienmakler der Region, mit täglichen Schnittmengen zum Immobilienmarkt in Warnemünde, können Ihnen dazu jederzeit Auskunft geben. Neben dem klassischen Immobilienhandel sind wir auch vermehrt an der Revitalisierung von Wohn- und Geschäftshäusern oder klassischen Mehrfamilienhäusern in Warnemünde beteiligt. Da tendenziell mit nur noch wenigen Neubauvorhaben für das reine Feriensegment zu rechnen ist und die Ausweisung von zusätzlichem Bauland oder Baugrundstücken mit Ostseeblick nicht mehr denkbar ist, müssen entsprechende Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen mit der Dauervermietung den Interessenten mit der Absicht der Feriennutzung weichen. Gerade in Zeiten der Niedrigzinsphase erleben wir auch im Warnemünder Innenstadtbereich, Kirchenplatz – Mühlenstraße und Am Alten Strom Aufwertungen und Anbauten an Bestandsimmobilien. Neben der zusätzlichen Schaffung an Wohnflächen werden vor allem auch hier die Ladenlokale und die Betreiber der Geschäfte gestärkt und gestützt. Es ist auch weiterhin bemerkbar, dass die bestehenden Einzelhandelsflächen Am Alten Strom, Kirchenplatz oder Am Leuchtturm auf kurz oder lang die einzigen mit einer guten Frequentierung bleiben werden. Die avisierte Neubaubebauung der Warnemünder Mittelmole mit einer primären Wohnnutzung versehen, sollte auch zukünftig den bestehenden Händlern ein positives Gefühl geben.

Wichtige Entscheidungen für den Erfolg – Selbstverständlich wollen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen. Aber ein zu hoch angesetzter Preis kann ebenso schmerzhaft sein. Mit dem Marktknowhow eines Immobilienexperten wählen Sie den richtigen Preis, die richtige Zielgruppe und das beste Marketingkonzept (Konventionell, Bieterverfahren, Verrentung, Versteigerung, etc.) und vermeiden dadurch Vermögensverluste. Vor dem Verkauf müssen wichtige Unterlagen erstellt sein. Beispielsweise sollte ein aussagekräftiger Energieausweis vorliegen, ebenso ein aktueller Grundbuchauszug. Wir komplettieren die Liste der gesamten benötigten Verkaufsunterlagen und bereiten diese für den Verkaufsprozess vor. Wenn Sie jeden Interessenten zum Besichtigungstermin einladen, sind Sie über Wochen ausgebucht. Außerdem sollten die Interessenten gut ausgewählt sein. Mit professioneller Beratung und Vorgesprächen vermeiden Sie Besichtigungstourismus. Ihre Immobilie soll Aufmerksamkeit erregen und in Szene gesetzt sein. Unscharfe, verwackelte Handyfotos in unaufgeräumten, halbdunklen Räumen sind schnell gemacht. Aber sie sind kein gutes Aushängeschild und wirken lieblos. Wir fotografieren Ihre Immobilie professionell und detailliert ab. Das benötigt mehr Zeit, doch das Ergebnis kann sich immer sehen lassen. Selbstverständlich lassen wir Ihre Immobilie auf Anfrage auch reinigen und bereiten sie für die Verkaufsphase vor. Gerne erstellen wir virtuelle Rundgänge oder Rundflüge. So ergänzen wir das Gesamtbild Ihrer Immobilie. Die richtige Zielgruppe und die besten Kanäle beim Hausverkauf Für wen eignet sich Ihre Immobilie, wer ist Ihre Zielgruppe? Die richtige Ansprache der Zielgruppe gehört ebenso zum erfolgreichen Immobilienverkauf, wie die Wahl der passenden Kanäle.

Die DSL Bank war, ist und bleibt die Spezialistin für die private Immobilienfinanzierung. Mit ihrer außergewöhnlichen Erfahrung und besonderen Kenntnis des Marktes finanziert die DSL Bank Wohnhäuser und Eigentumswohnungen, gemischt genutzte Objekte, Renovierung und Modernisierung, Umbau, Anbau und Ausbau, den Ankauf von Grundstücken sowie Umfinanzierungen. So bekommt der Traum von der eigenen Immobilie ein solides Fundament. Darüber hinaus bietet die DSL Bank ihren Kunden attraktive Privatkredite, mit denen sich Wünsche wie ein Auto, Reisen, die Einrichtung für das neue Haus und vieles mehr zu außergewöhnlich günstigen Konditionen erfüllen oder teurere Darlehen bequem ablösen lassen.

Mit professionellem Immobilienmarketing erzielen Sie die richtige Aufmerksamkeit, heben Ihr Projekt hervor und steigern das Wertgefühl. Neben hochwertigen 3D Visualisierungen erstellen wir informative und überzeugende Verkaufsunterlagen für Ihren Immobilienvertrieb.

In den deutschen Ballungsräumen steigen die Immobilienpreise seit Jahren. Dem Wohnatlas der Postbank zufolge kosten Eigentumswohnungen aktuell 9,6 Prozent mehr als noch im Jahr 2019. Im ländlichen Bereich sind Immobilien und Baugrund zwar günstiger als in der Stadt, die durchschnittlichen Kosten für ein Eigenheim mit etwa 150 Quadratmeter Wohnfläche und rund 700 bis 850 Quadratmeter Grundstück liegen dennoch zwischen 320.000 und 360.000 Euro. Nur wenige Familien können die Kosten für Wohneigentum komplett aus eigener Tasche decken. Wer eine Baufinanzierung aufnehmen möchte, muss jedoch in der Regel Eigenkapital vorweisen. Für den Kreditgeber reduziert ein hoher Eigenkapital-Anteil die Gefahr von Zahlungsausfällen. Wer viel Eigenkapital einbringen kann, profitiert daher von niedrigeren Zinsen. Je höher der Anteil an Eigenkapital ist, umso schneller lässt sich zudem der Baukredit abbezahlen. Die allgemeine Empfehlung lautet, mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten einer Immobilie durch eigenes Kapital zu decken. Kapital benötigen Sie nicht nur für den Bau oder Kauf Ihres eigenen Zuhauses. Haus und Wohnung müssen auch instand gehalten und nach einigen Jahren eventuell renoviert werden.

Wenn es um Gewerbeimmobilien in Wien oder darüber hinaus geht, sind wir Ihre Experten. Wir bieten unseren Kunden die Planung und den Bau von Unternehmensobjekten, aber auch das Vermieten von Lagerfläche und Büros an. Teilen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen mit und wir entwickeln die passende Lösung für Sie.