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Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl, Wertzuwachs, Reale Werte bieten Sicherheit, Schutz vor Inflation, Steuervorteile und Förderungen nutzen, Alterssicherung, Immobilen bieten das Potenzial, Vermögen relativ günstig aufzubauen und zu vermehren. Viele Wohnungen in guten Lagen haben Ihren Wert in den letzten 50 Jahren vervielfacht. Hinzu kommt, dass der Wohnraumbedarf pro Kopf im gleichen Zeitraum stark gewachsen ist. Und ebenso wächst die Zahl der Single-Haushalte. Wichtigste Komponente für den Wertzuwachs bleibt allerdings die Lage.

Luftmenge 2.500 m³/h, Luftdruck max. 275 Pa, Be- und Entlüftung, Staubabsaugung, Lufttransport, Luftverteilung, Bautrocknung

Wir decken umfassend das Leistungsspektrum der Verwaltung und Betreuung einer Immobilie ab. Mietshaus- und Sondermietverwaltung Bei uns ist jede Wohnung, Mietwohnanlage oder Büro-/Gewerbegebäude in professionellen Händen. Wir übernehmen zuverlässig und termingerecht sämtliche Korrespondenz mit dem Mieter. Bauträgerverwaltung Wir betreuen Neubau sowie Sanierungs- und Umbauarbeiten. Angefangen bei einer Baugenehmigung über die Baubetreuung hinaus bis hin zur Endabnahme des fertigen Projekts. Handwerkerservice Ob Rohrbruch, Strom- oder Heizungsausfall oder andere Probleme – alles wird von uns erledigt. Unsere Handwerker kümmern sich lösungsorientiert und schnell darum. Hausmeister- und Reinigungsservice Wir bitten umfassenden Hausmeister- und Reinigungsservice an. Praxisgestaltung Einrichtung von Arztpraxen Ein angenehmes und freundliches Ambiente trägt viel zu dem Wohlbefinden des Patienten bei und sorgt für eine positive Atmosphäre in der Arztpraxis. Motivation und Leistungsbereitschaft der Ärzte sind Effekte, die für den Patienten spürbar sind. Wir machen die Entwicklung individueller Konzepte für Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Wir betreuen Sie gerne von der Planung bis zur Umsetzung. Dank unserem professionellen Team aus Designern, Bauleitern, Handwerkern und Einkaufsagenten bieten wir alles zu Top-Konditionen. Multimediale Gestaltung Ob Internetauftritt oder Multimedia-Produkt – wir bieten Ihnen Komplettlösungen mit individuellem Konzept. Wir entwickeln Design-Produkte hoher Qualität und realisieren Ihre Wünsche zu Ihrer vollsten Zufriedenheit.

Der Aufgabenbereich der Miethausverwaltung umfasst insbesondere: - Vertretung des Eigentümers - Einrichtung und Führung eines separaten Hausverwaltungskontos für den gesamten Zahlungsverkehr - Überwachung der Mietzahlungen und Betriebskosten - Jährliche Abrechnung der vertraglich vereinbarten Betriebskosten (Nebenkosten) mit den Mietern - Mahnen von säumigen Zahlern - Zahlung der Gebühren und Abgaben für das Grundstück vom Hausverwaltungskonto (z.B. Grundsteuer, Müllabfuhr-, Straßenreinigungs-, Abwasser- und Schornsteinfegergebühren) - Zahlung der Energiekosten (Strom, Gas, Wasser) und der Versicherungsprämien (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Haftpflicht) vom Hausverwaltungskonto - Mietersuche mit Bonitätsprüfung (Mietercheck) von Mietinteressenten vor Abschluss des Mietvertrages, Erstellung und Abschluss der Mietverträge bei Neuvermietung, Anlage von Mietkautionen auf einem jeweils separaten Kautionssparbuch - Prüfung und Bearbeitung rechtlicher Fragen, die sich aus Miet-, Pacht-, Versicherungs- und Werkverträgen in bezug auf die Immobilie ergeben - Überprüfung des baulichen Zustands der verwalteten Immobilie durch unseren Bautechniker, Erarbeitung von Modernisierungsvorschlägen, Einholung von Vergleichsangeboten - Selbständige Vergabe von Reparaturarbeiten bis zu einem mit dem Eigentümer vereinbarten Betrag, Beauftragung und Überwachung von Handwerkern bei Instandsetzungsarbeiten, Prüfung und Abrechnung der beauftragten Leistung - In Notfällen unmittelbare Beauftragung eines Handwerkers zur Schadensabwendung - Erstellung einer Einnahmen- und Ausgabengegenüberstellung jeweils zum Ablauf eines Wirtschaftsjahres (V+V-Aufstellung für die Steuererklärung des Eigentümers) - Bei Mieterwechsel Abnahme der Wohnung bzw. Gewerbeeinheit und Übergabe an den neuen Mieter, Aufforderung mit Fristsetzung zur Erledigung von Schönheitsreparaturen und Beseitigung von Schäden

Immobilienmanagement: Strategische Verwaltung von Immobilien zur Wertoptimierung. Umfasst Mieterbetreuung, Instandhaltung und Finanzplanung. Das Immobilienmanagement ist ein umfassender Service, der sich auf die strategische Verwaltung von Immobilien konzentriert, um deren Wert zu maximieren und die Rentabilität zu steigern. Mit einem breiten Spektrum an Dienstleistungen bietet das Immobilienmanagement eine komplette Lösung für die Verwaltung und Optimierung von Immobilien. Die Teilleistungen des Immobilienmanagements umfassen unter anderem das Mietermanagement, die technische und kaufmännische Verwaltung sowie das strategische Immobilienmanagement. Das Mietermanagement beinhaltet die Betreuung von Mietern, die Abwicklung von Mietverträgen und -zahlungen, die Beantwortung von Mieteranfragen und die Lösung von Mieterproblemen. Eine effektive Mieterbetreuung trägt zur Zufriedenheit der Mieter bei und kann die Vermietungsquote und die Rentabilität der Immobilie erhöhen. Die technische Verwaltung umfasst die Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie. Dies beinhaltet die regelmäßige Inspektion der Immobilie, die Beauftragung und Überwachung von Wartungsarbeiten und Renovierungen sowie die Planung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen. Eine professionelle technische Verwaltung trägt dazu bei, den Zustand der Immobilie zu erhalten und ihren Wert zu steigern. Die kaufmännische Verwaltung beinhaltet die Erstellung und Überwachung des Wirtschaftsplans, die Durchführung der Jahresabrechnung, das Mahnwesen und die Kontrolle der Mietzahlungen. Sie sorgt dafür, dass die finanzielle Performance der Immobilie optimiert wird und sie rentabel betrieben wird. Das strategische Immobilienmanagement beinhaltet die Entwicklung und Umsetzung von Strategien zur Wertsteigerung der Immobilie. Dies kann beispielsweise die Neupositionierung der Immobilie, die Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen oder die Optimierung des Mietermixes umfassen. Für gewerbliche Kunden bietet das Immobilienmanagement eine Reihe von Vorteilen. Es entlastet sie von der komplexen und zeitaufwändigen Aufgabe der Immobilienverwaltung und ermöglicht es ihnen, sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren. Darüber hinaus trägt eine professionelle Immobilienverwaltung dazu bei, den Wert der Immobilie zu maximieren und ihren Betrieb zu optimieren. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Immobilienmanagement eine essenzielle Dienstleistung für jeden Eigentümer von Immobilien ist. Sie bietet eine umfassende Lösung für die Verwaltung und Optimierung von Immobilien und zielt darauf ab, den Wert der Immobilie zu maximieren und die Rentabilität zu steigern. Dabei stehen die Zufriedenheit der Mieter und die effektive Nutzung der Immobilie im Vordergrund.

Hausverwalter gesucht WEG-Verwaltung Reine Gewerbeimmobilien Wohn- und Gewerbeimmobilien Aktuelle Neuigkeiten Jetzt informieren Hausverwaltung gesucht? Sie suchen den „passenden Verwalter“ für Ihre Immobilie(n)? Welcher Hausverwalter ist der richtige für Sie? Was sollte dieser können und bieten? Was sollten Sie über „Ihren Verwalter“ wissen? Fragen, die Sie nicht immer sofort und eindeutig beantworten können. Mit unserem „Einkaufsführer Hausverwaltung“ erhalten Sie einige Hinweise und Tipps, wie Sie für sich und Ihre Immobilie(n) den richtigen Verwalter suchen und finden … vielleicht ja uns. Wir würden uns jedenfalls freuen, für Sie die verantwortungsvolle Tätigkeit des Hausverwalters übernehmen zu dürfen. EINKAUFSFÜHRER ANSEHEN (PDF)

Hausverwaltungsleistungen in Düsseldorf und in ganz NRW. Wir bieten ein breites Serviceangebot mit langjähriger Erfahrung. Hausverwalter einfach beauftragen Immobilien-Makler für den Großraum Düsseldorf Ihr erfahrener Immobilien-Makler mit breitem Serviceangebot. Professionelle Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie(n). Erfolgreich verkaufen mit Makler Verwaltung Mit uns engagieren Sie eine erfahrene und flexible Immobilienverwaltung, die Sie als Eigentümer entlastet und Ihnen den Rücken für angenehmere Dinge freihält. Durch unser breit gefächertes Kooperations-Netzwerk sind wir als Hausverwaltung Ihr kompetenter Ansprechpartner für die Mietverwaltung, WEG-Verwaltung sowie Gewerbeverwaltung und Sondereigentumsverwaltung im Großraum Düsseldorf. Unser Service bietet Ihnen ein hohes Maß an Professionalität und Transparenz. Das bedeutet für Sie: Mehr persönlicher Freiraum und eine hohe Verwaltungsqualität zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Weiter zu den Leistungen ... Vermietung Sie möchten für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Gewerbeimmobilie schnell und sicher den richtigen Mieter finden? Wir, als erfahrener Immobilienmakler, untersuchen das Potenzial Ihrer Immobilie detailliert und führen für Sie eine professionelle Markt- und Mietpreisermittlung durch um die geeigneten Mietinteressenten für Sie zu finden, um dadurch die Vermietung der Wohnung zu beschleunigen. Auch über eventuell nötige Umbau- oder Sanierungsalternativen informieren wir Sie zielgerichtet und stehen Ihnen gern bei der Umsetzung einzelner Maßnahmen zur Seite. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, einem Haus oder einer Gewerbefläche im Großraum Düsseldorf? Hier

Im Rahmen der Mietverwaltung übernimmt die Haus & Grund GmbH folgende Aufgaben: - Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter, Versorger, Versicherer und Behörden - Verwaltung von Mietzins bzw. Pachtzins, Mietbuchhaltung und Mahnwesen - Bearbeitung, Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen - Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen - Erstellung der Jahresabrechnungen - Geschäftliche Abwicklung mit Versorgern - Sanierungen im Zuge von energetischen Modernisierungen - Mieterhöhungen im Rahmen der ortsüblichen Mietspiegel sowie bei Modernisierungsmaßnahmen - Vertragsgestaltung von Mietverträgen und Pachtverträgen - Weiterleitung notwendiger Daten an Steuerberater - Beauftragung von Reparaturen - Komplette Abwicklung bei Wohnraumkündigungen durch Mieter - Wohnungsabnahmen mit Protokollerstellung und Auswertung zum Zwecke der Neuvermietung - Anbietung von Leerwohnungen und Beauftragung notwendiger Arbeiten für Neuvermietung, Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe

Als professionelle Hausverwaltung betreuen wir seit 1982 ca. 1.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten in Form von: WEG- und Mietverwaltungen Wohn- und Geschäftshäuser Was uns auszeichnet: Eine persönliche Objektbetreuung durch erfahrene Ansprechpartner (Verwalter und Buchhalter)

Luftleistung 7.000 m³/h, 80 Pa, Be- und Entlüftung, Staubabsaugung, Lufttransport, Luftverteilung, Bautrocknung

Luftleistung 4.500 m³/h / 80 Pa, Be- und Entlüftung, Staubabsaugung, Lufttransport, Luftverteilung, Bautrocknung

Mietverwaltung: Kompetente Betreuung von Mietverhältnissen. Fokus auf Mieterkommunikation, Zahlungsabwicklung und rechtliche Sicherheit. Die Mietverwaltung ist ein zentraler Bestandteil der Immobilienverwaltung und konzentriert sich speziell auf alle Aspekte, die mit Mietverhältnissen zusammenhängen. Dieser Service bietet Immobilieneigentümern und -verwaltungen eine Vielzahl von Vorteilen, indem er sich um alle Belange kümmert, die mit der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien verbunden sind. Die Mietverwaltung umfasst eine Reihe von Teilleistungen, die sich in erster Linie auf die Pflege der Beziehungen zu den Mietern, die Abwicklung der Mietzahlungen und die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen konzentrieren. Dies beinhaltet unter anderem die Erstellung und Überarbeitung von Mietverträgen, die Sicherstellung rechtlicher Sicherheit, die Überwachung und Durchführung von Mietanpassungen sowie die Abwicklung von Kündigungen und Räumungen. Ein zentraler Bestandteil der Mietverwaltung ist die Mieterkommunikation. Sie umfasst die Beantwortung von Anfragen, die Lösung von Problemen und die Durchführung von Mieterbesprechungen. Dies trägt dazu bei, eine positive Beziehung zu den Mietern aufzubauen und aufrechtzuerhalten, was sich letztendlich auf die Zufriedenheit der Mieter und die Vermietungsquote auswirkt. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Mietverwaltung ist die Zahlungsabwicklung. Dies beinhaltet die Erhebung der Mietzahlungen, die Verfolgung von Zahlungsverzügen und die Durchführung von Mahnverfahren. Die Mietverwaltung stellt sicher, dass alle Mietzahlungen pünktlich und vollständig geleistet werden, was den Cashflow und die Rentabilität der Immobilie optimiert. Die Mietverwaltung bietet gewerblichen Kunden eine Reihe von Vorteilen. Zunächst einmal ermöglicht sie ihnen, sich auf ihr Kerngeschäft zu konzentrieren, während die Mietverwaltung alle Aspekte der Mietbeziehungen abdeckt. Dies spart Zeit und Ressourcen, die anderweitig genutzt werden können. Darüber hinaus stellt die Mietverwaltung sicher, dass alle gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden, was das Risiko rechtlicher Probleme minimiert. Außerdem trägt eine effektive Mietverwaltung dazu bei, die Beziehungen zu den Mietern zu verbessern und die Zufriedenheit der Mieter zu steigern. Dies kann dazu führen, dass Mieter länger bleiben, was die Vermietungsquote verbessert und die Rentabilität der Immobilie erhöht. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Mietverwaltung ein unverzichtbarer Service für jeden gewerblichen Immobilieneigentümer ist. Sie bietet eine umfassende Lösung für alle Aspekte der Mietverhältnisse, die darauf abzielt, die Zufriedenheit der Mieter zu maximieren und die Rentabilität der Immobilie zu steigern.

"Hausverwaltung: Professionelle Betreuung von Immobilien. Gewährleistung reibungsloser Abläufe, Mieterkommunikation, Instandhaltung und Wertsteigerung. Die Hausverwaltung ist ein umfassender Service, der Immobilieneigentümern hilft, ihre Immobilien effektiv und effizient zu verwalten. Sie umfasst eine Vielzahl von Aufgaben, die darauf abzielen, den Wert der Immobilie zu steigern und den Eigentümern den Betrieb zu erleichtern. Die Hausverwaltung bietet eine Reihe von Dienstleistungen an, darunter die Vermietung und Verwaltung von Wohnungen, Büros und Gewerberäumen. Die Verwaltung von Mietverhältnissen, Mieterkommunikation und die Überwachung von Mietzahlungen sind ebenfalls wichtige Aspekte der Hausverwaltung. Sie übernimmt auch die Durchführung von Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, um die Attraktivität und den Wert der Immobilie zu erhalten oder zu steigern. Ein weiterer wichtiger Aspekt der Hausverwaltung ist die Finanzverwaltung. Sie umfasst das Budgetmanagement, die Kontoführung, die Abrechnung von Nebenkosten und die Vorbereitung von Jahresabschlüssen. Die Hausverwaltung kann auch die Verwaltung von Versicherungen und Steuern übernehmen, um sicherzustellen, dass alle finanziellen Aspekte der Immobilienverwaltung ordnungsgemäß abgedeckt sind. Die Vorteile einer professionellen Hausverwaltung für gewerbliche Kunden sind vielfältig. Zum einen kann sie Zeit und Ressourcen sparen, da die Immobilieneigentümer ihre Aufmerksamkeit auf andere Aspekte ihres Geschäfts richten können. Außerdem sorgt sie für einen reibungslosen Betrieb der Immobilie, was den Wert der Immobilie steigert und dazu beiträgt, einen stabilen Cashflow zu generieren. Die Verwaltung sorgt auch für die Einhaltung aller relevanten Vorschriften, was rechtliche Probleme vermeidet. Darüber hinaus kann eine gute Hausverwaltung die Beziehung zwischen Vermieter und Mieter verbessern. Sie kann als Vermittler fungieren und Missverständnisse oder Konflikte klären, was zu zufriedeneren Mietern und weniger Mieterwechsel führt.