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lokalen Marktes und einer gezielten Zielgruppenanalyse können wir das Potenzial Ihrer Immobilie optimal ausschöpfen. Unser Expertenteam besteht aus erfahrenen Maklern, die über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen. Wir bieten Ihnen eine persönliche Betreuung und individuelle Lösungen, um Ihre Ziele zu erreichen. Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und Offenheit. Sie erhalten regelmäßige Updates und werden jederzeit über den Stand des Vermarktungsprozesses informiert. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zu helfen.

Lange Zeit wirkten die Zinsen fürs Baugeld fast wie eingefroren. Doch aufgrund der angespannten Wirtschaftslage, Inflation und Erhöhung des Leitzinses durch die EZB ist wieder Bewegung in die Zinsen für Baugeld gekommen. Wir sagen Ihnen, wie Sie Ihre Baufinanzierung mit einem Bausparvertrag auf solide Beine stellen können. Bausparen – ein Finanzierungsklassiker mit Zukunft Wussten Sie, dass die erste Bausparkasse bereits 1775 in Großbritannien gegründet wurde. 1885 brachte der evangelische Geistliche Friedrich von Bodelschwingh das Bausparen mit seiner „Bausparkasse für jedermann“ nach Deutschland. Das geniale Grundprinzip des Bausparens gilt auch heute noch: Viele Menschen sparen in einen gemeinsamen Topf, aus dem dann zinsgünstige Darlehen, vor allem zur Baufinanzierung, vergeben werden können. Für jeden Bausparer besteht das Bausparen entsprechend aus einer Anspar- und einer Darlehensphase. Kombi-Darlehen schafft Planungssicherheit bei steigenden Zinsen Zu einer soliden Planung gehört, dass sich die Finanzierung flexibel an die jeweiligen Lebensumstände anpassen lässt. Und genau das gilt für eine Bauspar-Kombisofortfinanzierung. Sie umfasst ein Darlehen und einen Bausparvertrag. Für das Darlehen zahlen Sie zunächst nur die Zinsen. Gleichzeitig besparen Sie den Bausparvertrag. Bei Zuteilung können Sie dann mit der Bausparsumme das Darlehen tilgen. Für wen ist das Kombi-Darlehen geeignet? Die Kombination aus Baudarlehen und Bausparvertrag ist für alle geeignet, die sich folgendes wünschen: Sicherung der aktuellen Zinsen über den gesamten Vertragszeitraum Monatliche Spar- und Tilgungsraten für den Bausparvertrag sind vertraglich fest vereinbart Staatliche Förderungen, wie Wohnungsbauprämie oder Sparzulage aus Vermögenswirksamen Leistungen – fließen auf das Bausparkonto wie beim klassischen Modell Was es dabei zu beachten gilt: Eine Reduzierung der Sparrate für den Bausparvertrag innerhalb der Laufzeit ist in der Regel nicht möglich Die angesparte Bausparsumme wird ausschließlich zur Rückzahlung des Baudarlehens verwendet. Eigenkapital gefordert Auch bei diesem Modell der Immobilienfinanzierung hat das Eigenkapital entscheidenden Einfluss auf die Zinsbelastung. Die Höhe des Eigenkapital entscheidet über die Höhe des Darlehenszinses. In der Regel wird ca. 20 Prozent der Kreditsumme benötigt. Fazit Die Kombination aus Baudarlehen und Bausparvertrag sorgt für maximale Zinssicherheit und entspannte Tilgung. Ob es um den Bau oder Kauf einer Immobilie geht, mit der BHW Bausparkasse haben Sie den richtigen Partner an Ihrer Seite.

Sie wollen wissen, worauf es bei den eigenen vier Wänden und ihrer Finanzierung ankommt? Sie möchten vielleicht in Ihrer Eigentumswohnung oder im eigenen Haus wohnen oder ein Ferienhaus Ihr Eigen nennen. Vielleicht ist es sinnvoll Haus oder Eigentumswohnung zu vermieten und zum Vermögensaufbau zu nutzen oder schuldenfreie Objekte bei der Altersvorsorge zu berücksichtigen. Vielleicht ist es Ihnen wichtig Ihrem Partner, Ihren Kindern oder Enkelkindern ein Haus zu vererben. Vielleicht soll Ihre Firma in die eigene Betriebsstätte umziehen. Das sind nur einige Aspekte, die eine Rolle spielen können, wenn es um den Erwerb einer Immobilie geht. Bei der Finanzierung geht es dann darum, geeignete Finanzierungspartner zu finden, Finanzierungsmittel auszuwählen, während der Bauphase mit ihren Teilauszahlungen gut beraten zu sein, die Darlehensprolongation zu bewerkstelligen und vieles mehr. Als Ihr Partner, stehe ich an Ihrer Seite.

Die Finance Capital GmbH vermittelt seit 1999 private Baufinanzierungen in ganz Deutschland. Unsere Experten nehmen sich gerne die Zeit, Ihre Finanzierung persönlich und individuell zu besprechen. Unser Grundsatz lautet: "Beratung ist durch nichts zu ersetzen!" Mit der optimalen Zinsbindung starten Sie sorgenfrei in die Zukunft. Gemeinsam berechnen wir die besten Konditionen für Ihre Finanzierung. Wir erstellen einen Tilgungsplan für Ihre Darlehenslaufzeit. Möchten Sie Ihr Darlehen vorzeitig umschulden? Wir ermitteln die Kosten für Sie.

Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages: Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten: Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages. Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer: Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt. Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.

Jünkerath, Ulmen, Büchel, Cochem, Mesenich, Zell, Traben-Trarbach, Wittlich, Daun, Gerolstein, Prüm, Kelberg, Nürburgring, Mayen, Polch, Bernkastel am Seitenende

Profitieren Sie als Eigentümer von unseren umfassenden, individuellen und professionellen Maklerdienstleistungen - von Anfang bis Ende. Eine gute Vermittlungsarbeit von Köhler Immobilien e.K. und die gute Zusammenarbeit mit Ihnen kann nur durch eine mit gegenseitigem Vertrauen und Respekt geprägte Verkaufsbeziehung erfolgreich ablaufen. Der Verkauf selbst läuft in diesen Schritten ab: Schritt 1: Sie lernen uns persönlich kennen Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Sie bekommen diese Informationen durch unseren Marketingplan zusätzlich schriftlich vorgelegt. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie. Schritt 2: Sie beauftragen uns und wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis Wenn Sie sich für Köhler Immobilien e.K. entscheiden, treffen wir uns wieder. Je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Nun erstellen wir eine ausführliche Marktwerteinschätzung sowie eine Marktwertanalyse für Sie. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt. Danach schließen Sie mit uns einen Makleralleinauftrag Auf Wunsch erarbeiten wir selbstverständlich auch ein ausführliches Wertgutachten.

Fertigung von Sonderanlagen und Maschinenbau, Lebensmittel: Dosieranlagen und Förderbänder, Recycling: Waschanlagen, Trockenanlagen, Wasseraufbereitung, Bogen- und Siebanlagen, Beflockung

UNVERZICHTBAR FÜR DEN SICHEREN STAND. In den Industriezweigen Maschinen- und Anlagenbau, Geräte- und Apparatebau, sowie weiteren unzähligen Branchen erweisen sich seit Jahrzehnten die Höhenverstell-Elemente (auch bekannt als Maschinenfüße) als unverzichtbar. Durch ihre vielfältigen Einsatzmöglichkeiten (Aufstellung, Niveauausgleich, Höhenverstellung, Distanzausgleich) kommen die Höhenverstell-Elemente bereits in zahlreichen Betrieben zum Einsatz. Entscheidend sind hier die Eigenschaften: Belastungswerte bis zu 92 Tonnen Stufenloser Verstellweg bis zu 55 mm Feingewinde zur präzisen Einstellung Ausdrehsicherung Optional nach Ausführung: Dauerhafte Fixierung mittels Kontermutter Neigungsausgleich bis 4° durch Kugel-Ausführungen Sonderanfertigungen auf Anfrage Die Höhenverstell-Elemente - HVE - bestehen grundsätzlich aus einem Schrauben-Oberteil und einem Muttern-Unterteil. Bei statischer Belastung wird die eingestellte Höhe durch Anziehen der Befestigungsschraube dauerhaft gesichert. Ist dies nicht ausreichend, oder wird keine Befestigungsschraube eingesetzt, so wird ein Modell mit Kontermutter empfohlen. Eine Ausdrehsicherung dient als Höhenbegrenzung für die maximale Verstellhöhe und als Sicherung gegen zu weites Herausdrehen. HVE mit Kugel-Ausführung ermöglichen die exakte Montage bei nicht parallelen Auflageflächen bis zu einem Neigungswinkel von ca. 4°. Das Typensortiment mit vormontierter Kontermutter fixiert eine bestimmte Höhe endgültig und sichert diese, selbst bei dynamischen Belastungen. HÖHENVERSTELL-ELEMENTE ANFRAGEN Sollten Sie Fragen haben, dann kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Während der üblichen Geschäftszeiten erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch. Vor Ort steht Ihnen natürlich unser repräsentativer Verkaufsraum zur Verfügung. Vertrauen Sie auf unsere Expertise. Und profitieren Sie von unserer Qualität auch im Bereich der Höhenverstell-Elemente. HÖHENVERSTELL ELEMENT HVSK Hohe Bauhöhe 33 - 150mm inkl. Kontermutter Für größere Distanzen zwischen zwei Werkstücken Zusätzliche Sicherung mittels aufmontierter KM Material: Stahl verzinkt oder Edelstahl A1 (A4 auf Anfrage)

Wichtigste Aufgabe der Hausverwaltung: Sie ist zuständig für alles, was mit der Miete zu tun hat. Sie sorgt für die Vermietung der Wohnungen, erstellt Mietverträge, stellt sicher, dass die Miete fristgerecht auf dem Konto eingeht und verschickt gegebenenfalls Mieterhöhungen. Auch die Nebenkostenabrechnung ist Sache der Hausverwaltung. Auf der anderen Seite sorgt sie dafür, dass alle fälligen Rechnungen bezahlt werden, also etwa für Müllbeseitigung, Wasser und Heizung. Die Verwaltung kümmert sich auch um technische Angelegenheiten. Sie muss zum Beispiel sicherstellen, dass Gemeinschaftseinrichtungen wie Aufzug, Klingelanlage und Heizung funktionieren und prüfen, ob Reparatur-, Wartungs- oder Sanierungsarbeiten notwendig sind.

den Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzgutachten). Darin berechnen wir - je nach Objektart - den Marktwert nach dem Ertrags-, Sach- oder Vergleichswertverfahren. Außerdem geben wir Ihnen unsere Einschätzung in das aktuelle Kauf- und Nachfrageverhalten.

Objekt Wohneinheiten Einfamilien Gewerbeeinheit Objekt In guter Lage in Koblenz entsteht die Wohnanlage „Andernacherstraße 22“ mit 10 hochwertigen und modernen Wohnungen, sowie einem Einfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage. Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. Alle Geschosse und Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden. Auch bei der Ausführung der Baumaßnahme können (im gewissen Rahmen) Räume problemlos verändert und individuellen Wünschen der späteren Bewohner, ob jung oder alt, angepasst werden. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche zum Verkauf, welche gut geeignet ist als Laden- oder Bürofläche. Residenz Andernacher Straße 22: Neubau von 10 Eigentumswohnungen mit 1 Gewerbe Erdgeschoss: Gewerbe 24 m² 1.OG – 4.OG + Dachgeschoss zwischen 50 m² – 94 m² 12 Carport Doppelanlage 1 Carport Behindertenparkplatz 7 Außenstellplatz Residenz Andernacher Straße 22a: 1 Familienwohnhaus Erdgeschoss + Dachgeschoss: 208 m²

Erstellung einer Marktanalyse zur Ermittlung des optimalen Verkaufspreises Erstellung professioneller Fotoaufnahmen inklusive Nachbearbeitung Erstellung eines hochwertigen Immobilien-Exposés

Flexible Tageslichtnutzung Genießen Sie Tageslicht und Privatsphäre gleichermaßen. Mit WAREMA Außenjalousien – Fachleute sagen auch Raffstoren dazu – schaffen Sie in Ihrem Zuhause oder im Büro ein Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Individuell einstellbare Lamellenwinkel ermöglichen Ihnen dabei sowohl die Steuerung des Sonnenlichteinfalls nach Ihren Wünschen, als auch Schutz vor unerwünschten Blicken. Finden Sie hier genau die Außenjalousie, die zu den individuellen architektonischen Anforderungen Ihrer Fassade passt. Auch Sonderformen sind für uns kein Problem.

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Gebäudeplanung nach dem Grundsatz „Form follows function“. Wir vereinen für Sie die Anforderungen der Technik mit dem Bau und erarbeiten Ihnen stimmige Vorschläge zur Umsetzung. Ob wir in Zusammenarbeit mit Ihrem standortkundigen Architekten oder mit unseren Partnern die Gebäudestrukturplanung umsetzen, könne Sie frei entscheiden. Seien es Anpassungsarbeiten im Bestand oder eine Neuplanung von Gebäudekomplexen, basierend auf einem Anlagenlayout erstellen wir für Sie die erforderlichen Dokumente wie Durchbruchsplanung und Erstellung von Lastplänen, Vorplanung von TGA bis zur Darstellung von Ex-Schutz Zoneneinteilungen und Hygienebereichen. https://www.dur-engineering.de/gebaeudeplanung/

Market-Value professional ist nicht nur eine Art „Rechen-Programm“ zur Immobilienbewertung und Wertermittlung. Die Software lässt sich auch zugleich als Fachbuch nutzen. Es gibt in Deutschland verschiedene Verfahren, die zur Ableitung von Verkehrswerten gebraucht werden. Market-Value lässt Sie bei keinem im Stich.. Bei folgenden Wertermittlungsverfahren können Sie sich auf uns verlassen: Vergleichswertverfahren Ertragswertverfahren Liquidationswertverfahren Sachwertverfahren Residualwertverfahren zur Ableitung des Bodenpreises Marktwertverfahren Investmentverfahren* Discounted-Cash-Flow-Verfahren* Depreciated-Replacement-Cost-Verfahren* ● in Market-Value professional in Kürze zur Verfügung Leistungsübersicht: Alle nominierten Wertermittlungsverfahren der Immobilienbewertung Gutachten mit wenigen Klicks importieren / exportieren Honorarabrechnung einfach und rechtssicher erstellen Formschreiben für fast alle Arbeitsabläufe vorgefertigte Gutachtenformulare, die individuell angepasst werden können Eigene Bilder- und Anlagenverwaltung Checklisten für die Ortsbesichtigung und vieles mehr Hilfefunktionen direkt bei den Eingaben, Flächenberechnungen keine Kosten für Updates enthaltene Gesetze, Verordnungen, Richtlinien integrierte Datenbanken zur Wertermittlung – Immobilienbewertung Belastungen einfach erfassen und bewerten Microsoft Word Schnittstelle, xml-Schnittstelle für den Datenaustausch für Netzwerkbetrieb geeignet Gutachten und Marktwertermittlungen mit einem Klick anonymisieren Mustergutachten downloaden Beispiel-Screenshots der Software

Mehrfamilienhäuser Einfamilienhäuser Innenaufnahmen Bauen im Bestand Fliesen Fliesenstudio 3-D-Planung Bäder Fliesenverlegung Putz Außenputze Innenputze Sanierputze Außenanlagen Terassen Gartengestaltung Pflaster Industriebau Industrie- und Gewerbebau Bodenbeschichtung

Mehrfamilienhäuser Einfamilienhäuser Innenaufnahmen Bauen im Bestand Fliesen Fliesenstudio 3-D-Planung Bäder Fliesenverlegung Putz Außenputze Innenputze Sanierputze Außenanlagen Terassen Gartengestaltung Pflaster Industriebau Industrie- und Gewerbebau Bodenbeschichtung

Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bungalow oder gewerbliches Gebäude - wir bedienen das gesamte Spektrum im Bereich des Hochbaus. Hier blicken wir auf eine jahrzehntelange Erfahrung zurück, von der unsere Kunden auf ganzer Linie profitieren. Ihre Wünsche stehen dabei selbstverständlich immer an erster Stelle. Und wenn ein guter Rat oder Tipps gefragt sind, wenn es um Problemlösungskompetenz geht, dann sind wir jederzeit für Sie da. Dabei machen wir keine Unterschiede zwischen Privatkunden und Unternehmen - für uns ist jeder Kunde König. Dafür stehen wir mit unserem guten Namen Hiester. Hochbauprojekte von Hiester Einfamilienhaus an der Mosel Einfamilienhaus – Stadtvilla in Zilshausen Bungalow in Zilshausen Einfamilienhaus – Stadtvilla in Bell Einfamilienhaus Bingen Einfamilienhaus – Stadtvilla Kirchberg Interesse an Hiester? Traditionelle Bausubstanz erhalten und den zeitgemäßen Anforderungen modernen Wohnens gerecht werden – diesen Anspruch setzen wir bei Renovierungen gekonnt um. Aber auch wenn es um die Realisierung von Neubauprojekten jeder Art geht, sind wir ein erfahrener, verlässlicher und vertrauensvoller Partner für Sie und Ihr Projekt. Ob Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, Geschäfts- oder Bürogebäude – unser hoher Qualitätsanspruch ist der entscheidende Faktor für die bereits 70 Jahre währende Erfolgsgeschichte von Hiester.

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Schimmel im oder am Gebäude Feuchte Keller oder Wände Balkon und Terrassenschäden Wichtig für Sie: Bereits seit 2001 haben wir uns auf das Thema Schimmel spezialisiert. Es ist besonders wichtig die Ursachen zu erkennen und mit wirkungsvollen Maßnahmen zu bekämpfen. Unsere ganzheitliche Untersuchung mit zielgerichteten Meßverfahren macht uns bei unseren Kunden zur Nummer 1 der Region

Interessentenkartei Vorauswahl von Objekten Besichtigungstermine Begleitung zum Notartermin Vertragsverhandlungen mit Eigentümern Schlüsselübergabe Übergabe der Beleihungsmappe Regionales Netzwerk Wertermittlung Finanzierungsberatung Umzugsberatung

Bad Bertrich Fußgängerzone 2 große Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 8 Wohnungen und einer Wohnfläche von 360 qm. Hinzu kommen 2 moderne Ladenlokale mit einer vermietbaren Fläche von 222,6 qm sowie Nebenflächen. Die Gesamt vermietbare Fläche beträgt 586 qm. Die Sanierung der Häuser erfolgte zwischen 2000 und 2005. Kaufpreis für beide Häuser: 498.000.- Euro zuzüglich 3,57 % Maklergebühr.

Als Immobilienverkäufer können Sie sich manchmal unsicher fühlen und versuchen, Käufer auf eigene Faust anzusprechen. Bei uns hingegen profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Branche. Wir sind ein erfahrenes Unternehmen, das sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert hat. Unsere Experten stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen und Anliegen rund um den Verkaufsprozess zu helfen. Wir wissen, wie wichtig es ist, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen, und wir setzen alles daran, den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns Ihnen helfen, Ihren Verkaufserfolg zu maximieren.

Die meisten Menschen im Ruhestand verkaufen ihre Immobilie nicht, weil sie das unbedingt und gern möchten. Sehr oft gibt es dafür wichtige Gründe. Ist beispielsweise das Haus oder der Garten zu groß, kann die Instandhaltung zu einer echten Herausforderung werden, besonders, wenn der Partner nicht mehr da ist. Ob Reparaturen im und am Haus oder Bewirtschaftung des Gartens - die erforderliche Pflege bringt die Bewohner Tag für Tag an die Grenzen ihrer Belastbarkeit. Nicht selten spielen finanzielle Gründe die entscheidende Rolle. Ist die Rente relativ klein, wird die Immobilie im Alter zu einer kostspieligen Angelegenheit. Viele ältere Personen haben den Wunsch, in die Nähe ihrer Kinder zu ziehen, um diese zu unterstützen und um nicht mehr allein zu sein.