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herunter. Oder sie können beim Verlassen des Gebäudes mit einem Taster sämtliche Verbraucher in einen Standby-Modus versetzen.

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Mit dem Neubau des Cinema 8 konnten wir unser Können auch bei anspruchsvollen Industriebauten zeigen.

Dachlatten sind schmale Holzleisten, die dazu dienen, die Deckungsmaterialien auf dem Dach zu befestigen. Sie werden in der Regel in einem regelmäßigen Abstand zueinander auf der Dachunterkonstruktion angebracht und bieten eine Basis für die Befestigung von Dachziegeln, Schindeln oder anderen Bedeckungsmaterialien.

Die Themen Energiesparendes Heizen und Umweltfreundlichkeit bestimmen wegen kontinuierlich steigender Brennstoffkosten immer mehr die Bereiche der Heizungs- und Haustechnik. Eine moderne Heizungsanlage arbeitet wirtschaftlich und zuverlässig, auch bei sehr kalten Witterungen. Unsere erfahrenen Facharbeiter kümmern sich um die Planung und Umsetzung einer technisch einwandfreien Anlage. Wir arbeiten gerne mit Ihnen zusammen, wenn Sie einen zuverlässigen Partner in den folgenden Bereichen suchen: Elektroheizung Holzheizung Pelletheizung Wärmepumpe Fußbodenheizung Wandheizung

Wer bei unseren Live-Auktionen erfolgreich auf eine Immobilie bietet und als Höchstbietender den Zuschlag erhält, hat für den Eigentumsübergang noch einige Voraussetzungen zu erfüllen. Diese sind gesetzlich vorgeschrieben bzw. für die ordnungsgemäße Abwicklung zwingend erforderlich. Beispiele: - Bei einem Kaufpreis von mehr als € 2.500,- ist vom Immobilienkäufer eine Grunderwerbsteuer zu zahlen. Diese variiert je nach Bundesland. - Die Notare müssen bei der Beantragung der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung die steuerliche Identifikationsnummer des Veräußerers und des Erstehers angeben. - Wenn der Einlieferer eine juristische Person, eine Kommune oder ein Unternehmer nach §14 BGB ist und der Käufer ein Verbraucher ist, sind die Vorschriften des §17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 Beurkundungsgesetz zu beachten. Die endgültige Beurkundung des Auktionsvertrages erfolgt in Abstimmung mit dem Notariat ca. 2 Wochen nach der Auktion. - Bei natürlichen Personen ist der Identitätsnachweis nach dem Geldwäschegesetz durch einen gültigen amtlichen Pass oder Personalausweis notwendig. Der Führerschein reicht nicht aus. Überprüft werden: Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität. - Bei juristischen Personen sind beglaubigte Handelsregisterauszüge und eine Gesellschafterliste vorzulegen. Vor der Beurkundung ist der wirtschaftlich Berechtigte zu identifizieren. Dies sind natürliche Personen, die mehr als 25 % der Kapitalanteile halten oder mehr als 25 % der Stimmrechte kontrollieren. Sind diese Informationen nicht öffentlich einsehbar, muss sich die Gesellschaft in das Transparenz-Register eintragen und einen Auszug daraus vorlegen. Kann der wirtschaftlich Berechtigte nicht ermittelt werden, gilt ein gesetzliches Beurkundungsverbot. - Direkt nach dem Zuschlag auf der Live-Auktion sind ein Aufgeld (abhängig vom Zuschlagspreis) und eine Bietungssicherheit zu zahlen (siehe auch unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen). - Die Kosten und Auslagen des Notars sind vom Käufer zu begleichen. - Der Übergang von Nutzen und Lasten erfolgt am ersten Tag des Monats nach vollständiger Hinterlegung des Kaufpreises durch den Käufer.

Wer bei unseren Live Auktionen erfolgreich auf eine Immobilie bietet und als Höchstbietender den Zuschlag durch den Auktionator erhält, hat für den Eigentumsübergang noch einige Voraussetzungen zu erfüllen. Diese sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben bzw. für die ordnungsgemäße Abwicklung zwingend erforderlich. Beispiele: Bei einem Kaufpreis von mehr als € 2.500,-- hat der Immobilienkäufer eine Grunderwerbsteuer für Immobilien zu zahlen. Diese ist gestaffelt und variiert von Bundesland zu Bundesland. In Nordrhein-Westfalen beträgt sie 6,5 %. Unser Notar vor Ort in Köln ist verpflichtet, bei der Beantragung der steuerlichen Unbedenklichkeitsbescheinigung die steuerliche Identifikationsnummer des Veräußerers und des Erstehers anzugeben. Bei natürlichen Personen ist der Identitätsnachweis nach dem Geldwäschegesetz durch gültigen amtlichen Pass oder Personalausweis notwendig – der Führerschein reicht nicht aus. Überprüft werden: Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität. Bei juristischen Personen ist die Vorlage von Handelsregisterauszügen und auch eine Gesellschafterliste erforderlich, um die wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren. Dies sind natürliche Personen, die mehr als 25 % der Kapitalanteile halten oder mehr als 25 % der Stimmrechte kontrollieren. Außerdem müssen juristische Personen (außer GbR und GmbH mit aktueller Gesellschafterliste, wenn es keine von dieser abweichenden wirtschaftlichen Berechtigten gibt!!) im Transparenzregister eingetragen sein und darüber einen Nachweis führen. Direkt nach dem Zuschlag auf der Live Auktion in Köln sind vor Ort ein Aufgeld (in der Höhe abhängig vom Zuschlagspreis) zu zahlen (siehe auch unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen (PDF 392 kB). Kosten und Auslagen des Notars sind durch den Ersteher (Käufer) ebenso zu begleichen. Übergang von Nutzen und Lasten: Am ersten Tag des Monats – nach der vollständigen Hinterlegung des Kaufpreises – gehen Nutzen und Lasten auf den Ersteher (Käufer) über.

I. Nebenkosten bei Kaufverträgen 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) 2. Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % 3. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren 4. Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters 5. Verfahrenskosten und Verwaltungsabgaben für Grundverkehrsverfahren (länderweise unterschiedlich) 6. Förderungsdarlehen bei Wohnungseigentumsobjekten und Eigenheimen – Übernahme durch den Erwerber: Neben der laufenden Tilgungsrate außerordentliche Tilgung bis zu 50 % des aushaftenden Kapitals bzw. Verkürzung der Laufzeit möglich. Der Erwerber hat keinen Rechtsanspruch auf Übernahme eines Förderungsdarlehens. 7. Allfällige Anliegerleistungen

Mit unseren beiden Standorten in Dortmund und Bach a.d. Donau bei Regensburg sind wir bundesweit aktiv und bieten unseren Kunden ein großes Maß an Flexibilität. Ein Angebot erhalten Sie in der regel innerhalb kürzester Zeit und für die Terminvereinbarung versuchen wir uns soweit möglich nach den Kundenanfragen zu richten. Lassen Sie uns gerne Ihre individuelle Anfrage zukommen, wir finden für alles eine passende Lösung. Unsere Leistungen: - Kurzgutachten und gutachterliche Stellungnahmen ​- Immobilienberatung - Sanierungsberatung - Beratung und Begutachtung bei Ankauf und Verkauf von Immobilien (Kaufberatung) - Überprüfung, Beschaffung und Aufbereitung wert relevanter Objektunterlagen - Dokumentation von Schäden und Mängeln (Beweissicherung) - Bauqualitätsüberwachung und Bauabnahmebegleitung - Anspruchssicherung vor Gewährleistungsablauf - Kostenschätzungen - TRGS 519 zertifiziert für den Rückbau/ Beaufsichtigung von Asbesthaltigen Baustoffen Zertifiziertes Mitglied im DGuSV (Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband) * Wir führen selbst nicht aus, wir sind rein beratend und gutachterlich tätig!

Unsere Entwicklung bietet ihnen: Konzeptentwicklung CAD-Design Reverse Engineering Werkzeugkonstruktion Laminatberechnung Simulation Prozessoptimierung Kompetenz im Bereich Faserverbundstrukturen kombiniert mit numerischer Berechnung und Konstruktion – unter einem Dach - aus einer Hand!

Markenziegel für die schönsten Dächer der Welt Der Zustand des Tragwerkes Ihres Hauses, die Feuchte und Wärmeschutzanforderungen, die Sicherheitsvorschriften und individuellen Wünsche bestimmen die Arbeit unserer Dachdecker und Flaschner. Das Eindeckungsmaterial wählen Sie aus einer Vielzahl...

Sie wollen mehr Zeit für sich und Ihre Projekte? Ihrem Kunden eine schnelle Lösung präsentieren? Keine langen Fahrwege und Besprechungen? Während kurzer und intensiver Gespräche finden wir gemeinsam heraus, was Sie benötigen! Digitale Kommunikation ermöglicht heute sehr viel! Also los... Finden wir gemeinsam eine schnelle und geniale Lösung für Morgen...

DACHFENSTER FLACHDACH-ABDICHTUNG GRÜNDACH BALKON-/TERRAS SEN-ISOLIERUNG SOLARANLAGEN AUSSENWAND-VERKLEIDUNG SCHORNSTEIN-ERNEUERUNG KLEMPNERARBEITEN PV-ANLAGEN TROCKENBAU MALERARBEITEN ELEKTRIK CARPORTS MÖBEL FENSTER INNEN- UND AUSSENTÜREN HOLZHÄUSER HOLZFUSSBÖDEN WINTERGÄRTEN HOLZ VERKLEIDUNGEN GESCHOSSTREPPEN

Sicherheit und Klarheit für Ihr Bauprojekt! Unsere Leistungen in der Bausachverständigung und Baugutachten bieten Ihnen fundierte, unabhängige Expertise bei allen Fragen rund um Bauqualität, Bauschäden und Bau-Mängel. Ob Neubau, Bestands-Immobilie oder Sanierung – wir unterstützen Sie dabei, Risiken zu erkennen, Mängel zu dokumentieren und fundierte Entscheidungen zu treffen. Warum ist das für Sie attraktiv? Unsere Bausachverständigung und Baugutachten bieten Ihnen die Sicherheit, die Sie brauchen, um fundierte Entscheidungen zu treffen – sei es bei einem Bauprojekt, bei der Immobilienbewertung oder im Schadensfall. Sie erhalten eine klare Analyse der Situation und konkrete Empfehlungen, wie Sie Mängel beheben oder vermeiden können. Für Sie bedeutet das: Sie sparen Zeit, Geld und Nerven, indem Sie potenzielle Risiken frühzeitig erkennen und teure Nacharbeiten vermeiden. Unsere unabhängige Expertise gibt Ihnen Sicherheit und schützt Ihre Investition. Mit unserem Gutachten an Ihrer Seite können Sie auf der sicheren Seite bauen – mit Vertrauen in die Qualität und Langlebigkeit Ihrer Immobilie.

Adrina Hausverwaltung – Wir sind für Sie da! – Bei der Adrina-Hausverwaltung wird Service großgeschrieben. Um Ihnen Zeit zu sparen und Ärger zu vermeiden, sind bei uns schnelle Reaktionszeiten selbstverständlich. Bei Problemen und Anfragen reagieren wir schnell und effizient. Dies betrifft sowohl technische Angelegenheiten wie auch Anliegen der Eigentümer oder Mieter. Bei uns wird Ihre Immobilie effizient verwaltet. Durch regelmäßige Begehungen und Inspektionen der Immobilie unterstützen wir Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten und im Idealfall zu steigern. Gerne erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine proaktive Planung und Durchführung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Hierbei übernehmen wir die Beauftragung und Koordination von Handwerkern und Dienstleistern. Selbstverständlich können Sie auch eine vollständige und transparente Dokumentation aller relevanten Vorgänge, und der durchgeführten Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten erwarten. Um Ihnen diesen Service bieten zu können, kommt bei der Adrina-Hausverwaltung eine Software zum Einsatz, die auf dem neuesten Stand ist.

Beratung zu staatlichen und regionalen Fördermitteln für energetische Sanierungen. Maximiert Zuschüsse und Finanzierungsmöglichkeiten, einschließlich KfW- und BAFA-Programme. Unterstützung bei der Antragstellung für optimale Ergebnisse.

Wir konstruieren Blech- und Kunststoffbauteile - von Einzelteilen bis hin zu großen Baugruppen. Wir konstruieren dort Blech- und Kunststoffbauteile - von Einzelteilen bis hin zu großen Baugruppen. Wir bieten nicht nur die Artikelkonstruktion, sondern auch die Werkzeugkonstruktion sowie die Entwicklung von Einstellmeistern, Messaufnahmen und Lehren an. Durch verschiedene Kombination von Dienstleistungen sichern wir Ihre Anforderungen ab - begleitet durch unser Projektmanagement organisieren wir auch erste Prototypen, stimmen Lieferantentechnologien ab oder arbeiten sehr integrativ mit Ihnen vor Ort zusammen.

Wir bieten hochwertige Milchprodukte, Eier, Speiseöle zu erschwinglichen Preisen und den besten Lieferservice im ganzen Vereinigten Königreich sowie Exportdienstleistungen außerhalb des Vereinigten Königreichs an.

Container Absetzsystem Abrollsystem Umleersystem Müllgroßbehälter Presscontainer Sonstige Systeme Gewerbeabfall Sonderabfall Kommunalservice Dienstleistungen

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Unsere Teams kümmern sich um die Abholung, den Transport und die Lieferung all Ihrer Artikel. Wir transportieren Ihre Güter quer durch Deutschland.

Eine zuverlässige Hausverwaltungs-Software ist ein unverzichtbares Werkzeug für Immobilienverwaltungsunternehmen. Durch die Automatisierung von Prozessen wie der Mieterverwaltung, Mietabrechnung und Buchhaltung lassen sich Zeit und Ressourcen einsparen. Das Programm ermöglicht eine zentrale Datenverwaltung, sodass alle relevanten Informationen jederzeit leicht zugänglich sind. Ein weiterer entscheidender Vorteil besteht in der verbesserten Kommunikation mit Eigentümern und Mietern. Durch solch eine Software können Unternehmen die Kommunikation optimieren, über die Mieter wichtige Dokumente einsehen, Mängel melden können. Automatische Benachrichtigungen gewährleisten eine effiziente und zeitnahe Kommunikation. Diese Funktionalitäten erleichtern den Arbeitsalltag der Unternehmen und tragen zu einer reibungslosen Immobilienverwaltung des jeweiligen Objekts bei. DOMUS Software bietet zuverlässige Lösungen, die den spezifischen Anforderungen der Immobilienbranche gerecht wird.

Eine Komplettsanierung

einige unserer Projekte Jedes Bauvorhaben besticht durch seine Einzigartigkeit in Form, Ausführung und Vollendung. Die ausgewählten Bilder spiegeln die Schaffenskraft wieder die entsteht, wenn Teams aus erfahrenen Handwerkern, Planern und Bauleitern Hand in Hand mit unseren Kunden täglich Ihr Bestes geben. Gewerbeimmobilien haben wir unter anderem in diesen Segmenten errichtet: - Autohäuser - Fitnessstudios - Nahversorgung - Facharztzentren - Einkaufspassagen - Soziale Einrichtungen - Büro- und Firmengebäude - Senioren- und Pflegeeinrichtungen Modehaus Rudolphi Bad Lauterberg GRAF ISANG Seeburger See Seniorenresidenz Curanum Bad Lauterberg Café Schnibbe Ferienwohnung Bad Lauterberg Koithahn's Harzer Landwurst Bad Lauterberg ROSSMANN Drogeriemarkt Bad Lauterberg Harz Energie Bad Lauterberg Landwohl - Fleisch und Gut Bad Lauterberg Gewerbehallen Hattorf Zahnarztpraxis Hattorf Neubau des Pförtnergebäudes Müllumschlagstation bei Bornhausen

Agrarbau hochbau Metallbau Energiebau Energiebau für den Gewerbebau Photovoltaikanlagen und Großspeicher im Gewerbe – Steigerung der Ausfallsicherheit und Nachhaltigkeit Sie sind Gewerbetreibender und möchten Ihren Energieverbrauch nachhaltiger gestalten? Mit einer Photovoltaikanlage und dem dazu passenden Speichersystem, wie zum Beispiel unser MHxx, können Sie Ihren selbst erzeugten Strom optimal nutzen, statt teuren Netzstrom zu beziehen. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien senken Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz und stärken Ihr Unternehmensimage. Investieren Sie in eine grüne Zukunft und profitieren Sie von langfristigen Einsparungen. Sichere Stromversorgung Unsere Vorteile Unterbrechungsfreie Stromversorgung Der Großspeicher MHxx ist zwar keine sogenannte USV (Unterbrechungsfreie Stromversorgung), jedoch mit einer Umschaltzeit von weniger als 20ms steht er diesen in nichts nach. Schutz vor Betriebsausfällen Der Großspeicher MHxx ist ihre Ersatzstromquelle, wenn die Versorgung durch den Netzbetreiber ausfällt, sodass wichtige Maschinen weiterhin betrieben und kostenintensive Ausfallzeiten vermieden werden können. Lastspitzenkappung Der Großspeicher MHxx speichert überschüssige Energie von eurer Photovoltaikanlage in Zeiträumen mit geringem Verbrauch und gibt diese während Lastspitzen wieder ab. Somit ist euer Bedarf entsprechend gedeckt und Kosten sinken langfristig. Senken der Betriebskosten Mit der überschüssigen Energie, welche aus eurer eigenen Photovoltaikanlage im Großspeicher MHxx zwischengelagert ist, könnt ihr zum Beispiel Energie für den Betrieb Kühl- oder Klimaanlagen beisteuern und somit um einiges weniger Energie vom Netzbetreiber beziehen. Modulare Erweiterung Durch die Skalierung des modularen Aufbaus ist die Speicherkapazität jederzeit erweiterbar. Schwarzstartfähigkeit Mittels DC-Kopplung eines Teiles der eigenen Photovoltaikanlage, wird das System mit Energie versorgt und die Anlage läuft automatisch hoch. Somit ist die Versorgungssicherheit auch bei längerem Netzausfall gegeben. Integriertes Bediendisplay Dank des integrierten Bediendisplays hat man auch während eines Internetausfalles die Übersicht und Kontrolle des Systems. Schutz für dein Gewerbe Fakten: Was die Anlage kann. 15/30/45/90/180kVA – Lade-/Entladeleistung 20,22 - 960kWh – Speicherkapazität – je nach Bedarf erweiterbar On/Off-Grid fähig Lastspitzenkappung Schwarzstartfähig Umschaltzeit auf Notstrombetrieb < 20ms Integriertes Bediendisplay (Kontrolle auch bei Internetausfall)

einige unserer Projekte Jedes Bauvorhaben besticht durch seine Einzigartigkeit in Form, Ausführung und Vollendung. Die ausgewählten Bilder spiegeln die Schaffenskraft wieder, die entsteht, wenn Teams aus erfahrenen Handwerkern, Planern und Bauleitern Hand in Hand mit unseren Kunden täglich Ihr Bestes geben. Gewerbeimmobilien haben wir unter anderem in diesen Segmenten errichtet: - Autohäuser - Fitnessstudios - Nahversorgung - Facharztzentren - Einkaufspassagen - Soziale Einrichtungen - Büro- und Firmengebäude - Senioren- und Pflegeeinrichtungen Projekte: - Modehaus Rudolphi, Bad Lauterberg - GRAF ISANG, Seeburger See - Seniorenresidenz Curanum, Bad Lauterberg - Café Schnibbe Ferienwohnung, Bad Lauterberg - Koithahn's Harzer Landwurst, Bad Lauterberg - ROSSMANN Drogeriemarkt, Bad Lauterberg - Harz Energie, Bad Lauterberg - Landwohl - Fleisch und Gut, Bad Lauterberg - Gewerbehallen, Hattorf - Zahnarztpraxis, Hattorf - Neubau des Pförtnergebäudes, Müllumschlagstation bei Bornhausen

Die harmonische Kombination von Form und Funktion zählt zu den schönsten Herausforderungen, Gewerbebau

BÜROBAU – LADENBAU – HALLENBAU – KOMMUNALBAU Gülzau baut für Handel und Gewerbe: Wir errichten gewerbliche Bürogebäude und Ladengeschäfte, Werkstätten und Hallen, die perfekt auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Ebenso übernehmen wir die Sanierung von Ladengeschäften und Bürogebäuden: Der Gebäudecharakter bleibt erhalten und wird gleichzeitig den neuen Ansprüchen gerecht. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von unserer Leistungsfähigkeit überzeugen. Gerne stellen wir Ihnen aussagekräftige Beispiele unserer zahlreichen Referenzen vor. Gülzau baut für kommunale Einrichtungen: Im Kommunalbau haben wir unter anderem funktionsoptimierte Feuerwehrgebäude und moderne, zweckdienliche Amtsniederlassungen errichtet. Ebenso übernehmen wir die Kernsanierung oder den Umbau von kommunalen Einrichtungen. Referenzen im kommunalen Neubau sind unter anderem: IKK-Bürogebäude in Stade, Altenpflegeheim Cadenberge, Feuerwehr Hollenstedt, Fremdenverkehrsamt Stade. Referenzen für kommunale Sanierungen: Rathausumbau in Hamburg-Altona, Sanierung der Deichtorhallen in Hamburg, Modernisierung der Stadtsparkasse Bützfleth. Fachkundig - zuverlässig - nach Maß Bauunternehmen Gülzau GmbH & Co.KG

Wir sind Ihr Gewerbemakler in Oldenburg. Wir bieten Ihnen hochwertige Gewerbeimmobilien in Top-Lagen von Oldenburg. Büroimmobilien am Alten Stadthafen, in der Kaiserlichen Post, den Telekom Gebäuden oder im ehemaligen C&A Gebäude. Auch im Technologierquartier verfügen wir über divesre Büroimmobilien, die wir Ihnen anbieten können. Ebenfalls gehören Gastronomie-Flächen zu unserem Portfolio. In den Drei Höfen bieten wir Ihnen eine Premium Gastrofläche in einem spannenden Umfeld. Handels- oder Gastro-Flächen in der Fußgängerzone gehören ebenfalls zu unserem Portfolio. Egabl, welche Art von Gewerbeimmobilien Sie suchen, wir sind Ihr erfahrener Immobilienmakler in Oldenburg!