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Unsere umfassende Betrachtung Ihrer Immobilie geht über herkömmliche Standards hinaus, um Ihnen einen verbesserten Ort zu bieten. Unter dem Dach der Haus- & Gebäudetechnik vereinen wir verschiedene Aspekte, um die Effizienz, Nachhaltigkeit und Zufriedenheit Ihrer Immobiliennutzer zu gewährleisten. Effiziente Wärmeversorgung für höchsten Komfort Unsere Kernkompetenz liegt in der effizienten und umweltfreundlichen Versorgung Ihrer Immobilie mit Heizungsanlagen. Als technisches Dienstleistungsunternehmen optimieren wir nicht nur energetische Gesichtspunkte, sondern auch betriebswirtschaftliche Aspekte für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Optimale Klima- & Kältelösungen für zufriedene Nutzer Die Auswahl einer geeigneten Klima- und Kältelösung beeinflusst maßgeblich die Zufriedenheit der Nutzer. Unsere Betriebsführung sorgt für eine ressourcenschonende Nutzung und kontinuierliche Betreuung, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Zentrale Rolle der Lüftungsanlagen für umfassende Gebäudetechnik In der Gebäudetechnik spielen Lüftungsanlagen eine zentrale Rolle. Wir gewährleisten, dass sie den Anforderungen der Nutzung entsprechen, damit angrenzende Gewerke ihre Ziele erreichen können. Die Versorgung mit Frischluft ist dabei ein wesentlicher Beitrag zur Einhaltung höchster Hygienestandards. Sanitärmanagement für jeden Bedarf Unser Fachpersonal übernimmt die Betreuung von Sanitäranlagen, angefangen bei einfachen WC-Anlagen bis hin zu komplexen Hygienebereichen. Funktionale Aspekte und die Einhaltung von Hygienestandards stehen dabei im Fokus. Elektrotechnik für vielfältige Anforderungen Von einfachen Stromversorgungen bis hin zu komplexen Beleuchtungssystemen - unsere elektrotechnischen Lösungen berücksichtigen nicht nur die Zufriedenheit der Nutzer, sondern auch lebenserhaltende Systeme und wirtschaftliche Belange. Türen, Tore & Schranken für den ersten Eindruck An den Schnittstellen Ihrer Immobilie sorgen wir für den ersten positiven Eindruck. Die Inspektion, Wartung und Überprüfung von Türen, Toren und Schrankenanlagen ist genauso wichtig wie deren Sauberkeit und gestalterische Aussagekraft. Fördertechnik für einen reibungslosen Betrieb Von Aufzügen bis zu Förderbändern - die Funktion und Sicherheit Ihrer Fördertechnik sind entscheidend für einen reibungslosen Betrieb. Wir gewährleisten, dass diese Anlagen optimal arbeiten, um Ihren Betriebsablauf zu optimieren. Präzise Mess-, Steuer- & Regeltechnik für maximale Kontrolle Unsere umfassenden elektrotechnischen Dienstleistungen umfassen Planung, Errichtung, Störungsbehebungen und Überprüfungen von Elektroanlagen. Wir bieten Ihnen präzise Mess-, Steuer- & Regeltechnik für maximale Kontrolle und Effizienz.

Unser Zuhause soll der Ort sein, wo wir uns sicher und wohl fühlen. Wir sorgen dafür, dass sich Ihre Hausverwaltung bestmöglich und effizient darum kümmern kann.

Expertise in 3 Marktsegmenten Langjährige Erfahrung mit Immobilientransaktionen, profunde Marktkenntnis und professioneller Beratungsservice zählen zu den Kernkompetenzen von Dr. Max Huber Realbüro. Anlage & Gewerbe Anlage- und Investmentimmobilien, Zinshäuser, Wohnungspakete, Bürohäuser, Hotels, Shopping-Center, Fachmarktzentren (FMZ), Betriebsobjekte, Lager/ Logistikimmobilien, Datenzentren, Ärztezentre

Immobilienbewertungen sind ebenfalls im Dienstleistungsangebot der Kramas-Hausverwaltung enthalten. Diese umfassen konkrete Vergleichswerterhebungen, Einbeziehung von institutionell erstellten Marktanalysen, Erhebung rechtlichen, wirtschaftlichen und technischen Grundlagen für die Wertermittlung der Immobilie und – je nach KundInnenauftrag – Erstellung einer Kurzanalyse bis hin zu einem Gutachten.

Investiere ich mit Bulldog Real Estate in Wiener Immobilien? Wir sind für individuelle Lösungen offen und freuen uns mit Ihnen über ein Investment in Bulldog Real Estate zu sprechen. WARUM sollten Sie bei uns Ihr Geld in Immobilien anlegen und können Sie bei uns ein Immobilien Investment tätigen? Klären wir nun das WARUM - Unser Konzept funktioniert! Wir können mit unserer Art der Vermietung, Zimmervermietung an Young Professionals und Studenten, noch eine vernünftige Rendite am Wiener Wohnungsmarkt erzielen und die erhöhten Kosten des Crowdfundings kompensieren um unsere privaten Geldgeber sicher und fair zu entlohnen. Was machen wir mit dem Geld? Wir tätigen Immobilien Investments in Wien! Nur Innenstadtlagen und unter Marktwert

Wenn es um Gewerbeimmobilien in Wien oder darüber hinaus geht, sind wir Ihre Experten. Wir bieten unseren Kunden die Planung und den Bau von Unternehmensobjekten, aber auch das Vermieten von Lagerfläche und Büros an. Teilen Sie uns einfach Ihre Vorstellungen mit und wir entwickeln die passende Lösung für Sie.

Strategie Sie wissen, was Ihr Ziel ist. Wir wissen, wie man es erreicht. Individuelle Verkaufskonzepte sorgen in Kombination mit unserer umfassenden Marktkenntnis und Immobilienexpertise für optimale Vertriebsergebnisse. Marktanalyse Strategische Planung Markenkonzeption und -kommunikation Mediaplanung Branding Wir erzählen Geschichten und stellen die richtigen Fragen. Denn gutes Immobilien-Marketing braucht ein starkes Konzept. Deswegen entwickeln wir ganzheitliche Markenidentitäten für Alt- und Neubauprojekte, die von innen nach außen wirken. Naming Storytelling Brand Identity Corporate Design Kampagnenmanagement Wir kennen Ihr Publikum, vertrauen Sie uns Ihren Erfolg an: Unsere Experten für das Management von Werbekampagnen erstellen und steuern Ihre On- und Offline-Werbung, damit Ihre Botschaften mit größtmöglicher Wirkung bei Ihren Kunden ankommen. Google Ads Online-Banner Print-Inserate Out of Home (Außenwerbung) Social Media Marketing Als Immobilien-Marketing-Agentur bewegen wir uns tagtäglich in sozialen Netzwerken und verstehen deren Spielregeln und Mechanismen. Wir planen für Ihr Unternehmen zielgerichtete Content und Online-Kampagnen auf Facebook, Instagram und Co. Wir treffen genau die Interessenten, die Sie erreichen wollen. Erstellung von Content- und Werbeplänen Redaktionelle Betreuung Ad-Design Detailliertes Reporting Kontinuierliche Zielgruppenoptimierung Facebook & Instagram Ad

Immobilien vermieten Das 1-2-3 der Vermietung Warum Sie die Vermietung Ihrer Immobilie uns überlassen sollten

Die detailgenaue Erfassung und Visualisierung von Immobilien aus der Luft sind eine perfekte Ergänzung zur Vermessung und ein ausgezeichnetes Hilfsmittel um Immobilien einem großen Kundenkreis attraktiv und aktuell vorzustellen. So ist es wirtschaftlich möglich dass Industrieunternehmen, Bauunternehmer, Architekt, Real Estate Unternehmen oder Wohnungsbaugesellschaft beliebige Immobilien, die Besonderheiten deren Architektur, die Lage eines Gebäude oder Details einer Fassade fotografisch exakt und realitätskonform erfassen? Luftbilder aus Drohnen bieten im Architekturbereich neue Perspektiven, die ohne diese Technologie nur sehr aufwendig oder überhaupt nicht zu erstellen wären. Diese Aufnahmen decken Details auch in sonst schlecht erreichbaren Bereichen auf und liefern Darstellungen der hochpreisigen Immobilie eingebettet in spektakuläre Landschaftsaufnahmen. Im Vorfeld von architektonischen und städteplanerischen Projekten sind oftmals fotorealistische 3D Darstellungen der Projektplanungen und in Mitten deren Umfeld notwendig. Hier unterstützen wir Sie von der Aufnahme per Multikopter- oder bodengebundener Vermessung bis zur anspruchsvollen digitalen und virtuellen 3D-Modell-Erstellung Ihrer Planungen

Immobilien suchen Büros Betriebsobjekte | Lagerhallen Betriebsbaugründe Häuser im Seepark Weiden am Neusiedlersee Immobilien abgeben

Unsere Schwerpunkte sind die Vermittlung und Vermarktung von Bürohäusern und Einzelbüros, Geschäfts- und Industrieflächen sowie Pop-up-Stores und die Beratung und Begleitung beim Wechsel des Firmenstandorts. Unsere fundierten Fach- und Marktkenntnisse kommen Ihnen bei der Wertermittlung und Vermarktung Ihrer Immobilie zugute. Mit unserer jahrelangen Expertise stehen wir Ihnen stets zur Seite, um den perfekten Ablauf für Sie und Ihre Immobilie zu gestalten.

Als modernes, virtuelles und hybrides Dienstleistungsmodell erfindet re:volution das klassische Tätigkeitsbild der Immobilienwirtschaft neu. Basierend auf smarten Algorithmen bietet re:volution personalisierte Dienstleistungen an, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind – von der persönlichen Beratung über den Zugang zu Produkten und Dienstleistungen des Marktplatzes bis hin zur technischen Wartung. Die digitale Plattform bündelt, strukturiert und organisiert zudem sämtliche immobilienbezogenen Informations- und Kommunikationsprozesse. Die Marktplatzdienstleistungen werden zudem über digitale Medien bereitgestellt, angeboten und verrechnet. So erhalten Sie qualitätsvollen 360-Grad-Service für optimalen Wohnkomfort.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie umfassend über unseren individuellen Marketingansatz, denn nur Ihr Erfolg ist auch unser Erfolg Professionelle und serviceorientierte Betreuung von Interessenten sowie von Auftraggebern (Verkäufer bzw. Vermieter) ist unser höchstes Bestreben. „Klasse“ statt „Masse“: Individuelle, persönliche Betreuung, durch einen zielgruppenorientierten und bewusst selektiv gehaltenen Objektstock. Dadurch kann der betreuende Mitarbeiter 100% Fokus auf Ihre Immobilie legen. Ihr wertvolles Objekt geht nicht „in der Masse unter“. Wir wollen keine Immobilien auf unserer Website bloß zur Schau stellen – wir wollen verkaufen.

Hochqualitatives Immobilien-Service mit persönlicher Note Lassen Sie sich beim Kauf / Verkauf von Wohnungen, Häusern oder Anlageimmobilien sowie bei der Vermietung / Miete von uns beraten. Unser Team setzt auf kompetente, persönliche Beratung und einen Rundum-Service in allen Ihren Immobilien-Angelegenheiten. Wir sind damit einer von nur wenigen Immobilienmaklern in Wien mit derart umfassenden Consulting-Angeboten. Ob Städtisches Wohnen mit Wiener Charme oder lieber in ruhiger Lage am Land, wir betreuen Sie fachkundig und stellen dabei Ihre Wünsche und Anforderungen an oberste Stelle. Als Makler agieren wir als weltweiter Immobilienvermittler und unterstützen Sie bei Ihrem Anliegen vom ersten bis zum letzten Schritt und darüber hinaus. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel!

ImmoWilli ist kein Makler – ich kaufe Ihre Immobilie sofort zum garantierten Fixpreis Häuser Wohnungen Grundstücke Zinshäuser Unabhängig vom derzeitigen Zustand in: Wien – Niederösterreich – Burgenland – Kärnten So einfach geht´s 1. Unverbindliches Beratungsgespräch Rufen Sie uns an oder nutzen Sie unser Online-Anfrageformular. Ihre Daten werden natürlich diskret behandelt. 2. BESICHTIGUNGSTERMIN & IMMOBILIENBEWERTUNG ImmoWilli vereinbart mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Unser erfahrenes Team bewertet unverbindlich und kostenfrei Ihre Immobilie. 3. KAUFANGEBOT Danach geht es zügig weiter, innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie ein verbindliches Kaufangebot 4. Zahlung Ab jetzt können Sie sich zurücklehnen, wir übernehmen die gesamte Kaufabwicklung über Notar/Rechtsanwalt für Sie. Ihr Geld liegt bereits sicher auf Ihrem Treuhandkonto. IHR TIPP IST UNS BIS ZU € 10.000,- WERT! Sie kennen Immobilienbesitzer die ihr Haus, Wohnung, Zinshaus oder Grundstück verkaufen möchten? Wir freuen uns über Ihren Tipp. Kommt es zum erfolgreichen Kaufabschluss erhalten Sie von uns bis zu € 10.000,- Prämie in Bar. ImmoWilli kauft auch Sanierungsbedürftige Immobilien Ihre Immobilie ist in einem schlechten Zustand, in einer schlechten Lage oder komplett leerstehend, für uns kein Problem. Wir kaufen neue oder Sanierungsbedürftigen Immobilien. Erfüllen Sie sich jetzt Ihre Lebensträume Ein Immobilienverkauf ist gerade in der aktuellen Situation mit Negativ Zinsen und Co. eine attraktive Möglichkeit, um das in einer Immobilie gebundene Kapital schon zu Lebzeiten zu nutzen. Keine Zeit – kein Problem Sie sind nicht vor Ort oder haben keine Zeit? Unser Immobilienankauf geht auch ohne Innenbesichtigung – wenn es mal ganz schnell gehen soll. Rundumservice – So sparen Sie Zeit & Geld Unser Team kümmert sich um sämtliche Formalitäten, Verträge und Behördengänge. Der Kaufpreis wird über den Notar/Rechtsanwalt als Treuhänder sicher an Sie überwiesen.

Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung von Wohnungen und Häusern oder unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrem Wohntraum. Darüber hinaus versuchen wir, komplexe Fragen rund um Wohnrecht und Eigentum leicht verständlich aufbereitet darzustellen, damit Sie Ihre Rechte und Chancen optimal nutzen und Ihre Pflichten fristgerecht wahrnehmen können.

Nutzen Sie unsere Verkaufserfahrung beim Immobilienverkauf in Wien – für einen bestmöglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr verlässlicher Partner beim erfolgreichen Wohnungsverkauf, Hausverkauf oder Grundstücksverkauf in Wien und in Wien Umgebung. Wir wissen, wie es geht! Wir finden für Ihre Immobilie in 1-3 Monaten, maximal 6 Monaten bei anspruchsvollen Immobilien, ein Käufer, der bereit ist, den Marktwert für Immobilie zu bezahlen. Bei Auftragserteilung beraten wir Sie kostenlos. Wenn Sie unseren Empfehlungen folgen, erzielen Sie einen höheren Verkaufspreis in einem kürzeren Verkaufszeitraum. UNSER IMMOBILEINVERKAUF – EINSATZGEBIET: Die meisten Immobilien verkaufen wir in Wien und Wien Umgebung (bis ca. 1 Autostunde entfernt). Für schöne, luxuriöse Immobilien nehmen wir auch Immobilienverkaufsaufträge außerhalb von Wien an, hier ein Beispiel.

Wir sind gerne Ihr kompetenter Partner, ganz gleich ob Sie Ihre Immobilie verpachten, verkaufen oder vermieten möchten. Immobilienvermittlung ist immer eine Vertrauenssache, hier geht es um hohe Investitionen, daher ist eine genaue Marktkenntnis Voraussetzung für eine erfolgreiche und für beide Seiten zufriedenstellende Immobilientransaktion. Mit unserer langjährigen Erfahrung in der Umsetzung und Erfüllung der Wünsche unserer Kunden, bieten wir Ihnen die bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilie eine kompetente Beratung bei An- und Vermietung, An- und Verkauf, sowie in allen Pachtangelegenheiten eine genaue Aufbereitung der für den Verkauf / die Vermietung notwendigen Vermarktungsunterlagen und Veröffentlichung in einer Vielzahl relevanter Medien die Organisation und Abhaltung von Besichtigungen inkl. der Erfüllung aller Aufklärungspflichten die Vermietung inkl. Mietvertragserrichtung Übergaben inkl. Protokollierung etc. ein Sanierungsmanagement bei notwendigen Reparatur- / Adaptierungsmaßnahmen Weitere Betreuungswünsche im Rahmen der Vermittlungstätigkeit erfüllen wir gerne nach individueller Vereinbarung.

R&P Kompetenzen Immobilienvermittlung Sie sind an einer Wohnimmobilie interessiert? Ob schicke Garconnière oder exklusives Penthouse, klassische Altbauwohnung oder moderner Neubautraum, Eigengrund mit Häuschen oder herrschaftliche Villa mit Garten in bevorzugter Lage. Wir nehmen uns Zeit, Ihre Bedürfnisse zu analysieren und zeigen Ihnen nur Möglichkeiten, die Ihren Erwartungen gerecht werden. Denn Ihre Zeit ist Ihr Geld. Ihre Vorteile: 1. Umfassende Beratung in Miet- und Kaufangelegenheiten 2. Präzise Objektinformationen 3. Kompetent geführte Besichtigungen 4. Gewissenhafte Abklärung relevanter Fragen 5. Korrekte Anbotstellung und sichere Abwicklung 6. Werfen Sie gleich einen Blick in unsere Objektdatenbank mit ausgesuchten Objekten – oder rufen Sie uns an. Unser

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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, unterstützen wir Sie dabei als Full-Service-Partner mit optimal darauf zugeschnittenen Marketinglösungen. Wir finden Ihren Käufer und sorgen für eine reibungslose Übergabe und Abwicklung.

19 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilienmarketing und Immobilienfotos. Spezialisiert auf hochpreisige Immobilien in und um Wien. #hightendliving #luxuryliving #vienna

…für das Entwickeln von höchstklassigen, maßgeschneiderten Immobilienprojekten in Bestlagen Wiens. Renommierte Architekten planen gemeinsam mit dem Lenikus Immobilien Team behutsam intelligente Grundrisse in exklusiven Lagen mit perfekter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Stets kommen dabei besonders hochwertige Materialien und Ausstattungen von zeitloser Eleganz zum Einsatz. Prinzipiell wird im Energie sparenden Niedrigenergie-Standard gebaut. Die Immobilien verfügen über beeindruckende Fensterfronten, Terrassen, Balkons, Gärten, und – wenn es der Bauplatz erlaubt – ein Schwimmbiotop. Das Unternehmen ⟶ PROJEKT

M&S Reinigung sorgt für Sauberkeit in Ihren vier Wänden. Unser Team ist in Wien und Wien-Umgebung zuverlässig flexibel für Sie zur Stelle. So können Sie sich entspannt zurücklehnen mit dem guten Gefühl, dass Ihre Reinigungsarbeiten stets in besten Händen sind. Wählen Sie in Wien und Wien-Umgebung optional auch unser Angebot zur BIO Reinigung . Dank umweltschonender Reinigungsmittel wird Ihre Immobilie strahlend sauber, ohne die Umwelt unnötig zu belasten. Für eine persönliche Beratung und ein unverbindliches Angebot setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihr

Zur Vermietung kommt ein vielseitig zu verwendendes Gewerbeobjekt in einer Frequenzlage in 1030 Wien. Das weitläufige Objekt zeichnet sich durch seine vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten aus und 3 Stellplätze im Innenhof. 130 m² im 3ten Bezirk in Frequenzlage. Kunststoffboden, Laminat, Etagenheizung, Kabel / Satelliten-TV, Parkplatz, Abstellraum, U-Bahn-Nähe, Kunststofffenster, Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Toilette, Massiv, Stadtblick. Energieausweis: G, 245.1 kWh/m fGEE G, 2,61 gültig bis 18.12.2032. Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Verkehr 500 m, U-Bahn 500 m, Straßenbahn / Bus 500 m, Bahnhof 500 m, Autobahnanschluss 1000 m, Nahversorgung Supermarkt 500 m, Bäckerei 500 m, Einkaufszentrum 500 m, Gesundheit Arzt 500 m, Apotheke 500 m, Klinik 1500 m, Krankenhaus 1000 m, Kinder & Schulen Schule 500 m, Kindergarten 500 m, Universität 500 m, Höhere Schule 500 m, Sonstige Geldautomat 500 m, Bank 500 m, Post 500 m, Polizei 1000 m. Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap. Download Expose Basisdaten zur Immobilie: Miete: 1.673,66 € Fläche: ca. 132,3 m Zimmer Preisinformation: Gesamtmiete: 1.673,66 € Miete: 1.059,00 € Betriebskosten: 334,22 € Sonstiges: 1,50 € Umsatzsteuer: 278,94 € monatliche Gesamtbelastung: 1.673,66 € Provision: 5.020,99 € inkl. 20% USt. Kaution: 5.000,00 € Vergebührung: 602,52 € Basisdaten zur Immobilie: Objektnr.: 6701/2019 Zimmer Vermarktungsart: Miete Objektart: Industrie / Gewerbe Miete: 1.673,66 € Nutzungsart: Gewerbe Schlüsselfertig Fläche: ca. 132,3 m Nutzfläche: ca. 132,3 m Stellplätze Abstellräume Energieausweis: G, 245.1 kWh/m fGEE G, 2,61 gültig bis 18.12.2032 Letzte Sanierung

Die 123-immobilien wurde 2003 in Wien gegründet. Der Grundstein für die umfassende Ausbildung wurde bei der international tätigen Firma Jones Lang LaSalle gelegt. Die Konzessionsprüfung für den Beruf Immobilienmakler wurde im Jahr 2000 abgelegt. Ab 2002 Masterstudium an der Donau Universität zu dem Thema „Informations-und Wissensmanagement“. In den Jahren bei Jones Lang LaSalle viele zusätzliche Ausbildungen an der hauseigenen Akademie erhalten. Neben den kaufmännischen Themen wurde sehr viel Wert auf die umfassende Kundenbetreuung gelegt. "Wir müssen die Bedürfnisse unserer Kunden verstehen!" Diesen Grundsätzen bin ich auch heute noch treu. Die richtige Immobilie zu finden ist mehr als ein Blatt Papier mit dem Titel "Exposé" zu schicken. Unsere Kunden erkennen, daß wir die Bedürfnisse analysiert haben und wir sind versucht, die Anforderungen bestmöglich zu erfüllen. In den letzten Jahren ist die "Artenvielfalt" bei den gewerblichen Immobilien - Büro | Lager und Logistik | Produktion | Einzelhandel | Hotel, noch deutlich größer geworden. Vor allem bei den Büro-Lager Kombinationen ist die Verhältniszahl von Büro zu Lager&Logistik entscheidend. Eine neue Asset-Klasse ist nun sehr stark nachgefragt die sogenannten "Light-Industrial" Objekte. Hier werden in stadtnahen Gewerbegebieten hochwertige Büroeinheiten mit sehr flexibel nutzbaren Gewerbeflächen errichtet. Die Lagereinheiten verfügen über eine hohe Bauqualität, die Belichtung erlaubt vollwertige Arbeitsplätze, die Bodenbelastung von mindestens 3 Tonnen pro Quadratmeter lässt auch den Aufbau von schweren Maschinen und Geräten zu. In solchen Einheiten ist eine Mischung aus vielfältigen Nutzungen möglich. Neben der Lagerfunktion kann auch ein Schauraum, eine Serviceeinheit, eine Werkstatt eingebaut werden. Dies in Verbindung mit dem Büro und weiteren Services wie: Kantine, Parkplätze, Ladestationen. Im Idealfall ist eine leistungsfähige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, d.h. U-Bahn, S-Bahn sind in der Nähe oder mit Tramway oder Bus schnell zu erreichen. IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe! Andreas C. Weber Seit 25 Jahren Ihr Spezialist für GEWERBE-IMMOBILIEN Gewerbeimmobilien | Lager | Büros

Eine Immobilie leidet im Laufe der Jahre an Abnützungen und natürlichen Alterungsprozessen und muss saniert oder renoviert werden. Häufig ist eine Generalsanierung, auch Komplettsanierung genannt ratsam, manchmal aber nicht möglich, da Immobilien zum Teil bewohnt sind oder die Investition zu hoch ist. Eine Altbausanierung oder Altbaureonovierung muss aufgrund eventueller späterer Beeinträchtigung der im Objekt lebenden Personen gut bedacht und geplant werden. Dabei wird Ihr Objekt auch energetisch und thermisch saniert. Die Fassadensanierung ist dabei ein sehr wichtiges Thema, da gerade bei Altbauten in Städten wie Wien diese oft sehr viel von ihrem Glanz verliert. Im Altbau ist eine veraltete und nicht dem gesetzlichen Standard entsprechende Elektroinstallation leider nicht die Ausnahme und kann mitunter lebensbedrohlich sein. Erhöhte Brandgefahr ist ein großes Risiko. Daher wird bei einer kompletten Altbausanierung auch eine Elektrosanierung durchgeführt. Ähnlich schlecht ist meist auch der Zustand der Gasleitungen oder Wasserleitungen. Diese enthält teilweise gesundheitsschädliche Stoffe (z.B. durch veraltete Bleirohre). Weiters sind die Durchmesser der Wasserleitungen sowie Abläufe und die dadurch gegebene Durchflussmenge nicht mehr ausreichend um eine Vielzahl neuer Haushaltsgeräte abzudecken. Der häufigste Grund von Immobilienbesitzern für das Hinauszögern von Sanierungsmaßnahmen sind die Komplikation und der Zeitaufwand mehrere Handwerker mit einer Altbausanierung zu beauftragen. Mit König Heinrich haben Sie Ihren eigenen Bauleiter als einzigen Ansprechpartner für alle Arbeiten an Ihrer Seite. Kosten einer Altbausanierung: Ein weiterer Grund für das Hinauszögern der Sanierungsmaßnahmen ist die Angst vor hohen Kosten. Bei uns erhalten Sie alle Arbeiten zum Festpreis. Ob Komplett- oder Teilsanierung. Alle Leistungen sind beliebig und flexibel miteinander kombinierbar. Wir als Baufirma in Wien können für jedes Budget eine maßgeschneiderte Altbausanierung anbieten. Die einzelnen Schritte einer Altbausanierung: Planung der Altbausanierung Da Stilgefühl sehr unterschiedlich ist und dadurch erfahrungsgemäß manchmal Schwierigkeiten hinsichtlich der Entscheidung auftreten, beraten wir Sie unverbindlich über die Möglichkeiten. Gerne übernehmen wir als Bauunternehmen in Wien die gesamte Planung, erstellen Designvorschläge sowie statische Berechnungen und erledigen sämtliche Behördenwege und Bewilligungen. Vorbereitung der Altbausanierung

HEINESTRASSE HELLES NEUBAUBÜRO BEIM AUGARTEN UND TABORSTRASSE MEISELSTRASSE HELLES GEPFLEGTES PORTALLOKAL LINDAUERGASSE SOUTERRAINLAGER WAGRAMERSTRASSE / KAGRANER PLATZ SOUTERRAINLAGER

Entfernen von Abbruchmaterialien Absaugen von Flachdachschüttungen und Gründächern Freilegen von Fundamenten (Drainage) Absaugen von Zwischendecken (Schlackenmaterial) Absaugen von Material unter Gebäuden und Zwischendecken

Objektsicherheitsprüfung nach ÖNORM B1300 & B1301 Vorbeugender Brandschutz für Bestandsgebäude Wir legen wesentliches Augenmerk darauf, Ihnen anhand der wirtschaftlichen Möglichkeiten einer Liegenschaft, Wege zu zeigen, wo und wie die wichtigsten Anpassungen an die Nutzungssicherheit möglichst kostenschonend umgesetzt werden können. Fahrlässig handelt, wer die Sorgfalt außer Acht lässt!