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Nicht nur clevere Lösungen, vertrauensvoller Umgang und eine gut funktionierende Chemie sind wichtig, sondern auch Hilfestellung in anderen Bereichen! Da gehört für uns der Bereich der Finanzierung. Doch welche Möglichkeit ist für Ihr Unternehmen die Beste? Das „attraktivste und steuerlich günstigste Modell ist für viele Unternehmen ein Leasing. Statt einer Abschreibung über drei Jahre oder mehr, können Sie einfach und bequem die Rate in der Regel sofort als Betriebskosten absetzen. Bei Ablauf der Leasinglaufzeit setzen wir uns mit Ihnen zusammen um festzustellen ob man das System zurückgibt und ein neues least oder ob man gegen einen geringen Ablösebetrag das geleaste System weiter nutzt. Sie wollen Ihr neues System ihr Eigen nennen und es möglichst lange nutzen ohne sich mit Ihrer Liquidität einzuschränken? Mit einer klassischen Finanzierung funktioniert dieses am besten. Je nach Bedarf über eine feste Finanzierungslaufzeit oder ein Zielkauf mit mehreren Monaten Zahlungsziel. Software und Server legal nutzen und einfach und unkompliziert für einen gewissen Zeitraum Ihre Kapazitäten erhöhen! Bei heintze bieten wir Ihnen auch Lösungen zum preiswerten Mieten an. Auf persönliche Anfrage informieren wir Sie gerne und ausführlich über die verschiedenen Möglichkeiten, die jeweiligen Vor- und Nachteile und die eventuellen staatlichen Förderungen für Ihr Unternehmen.

Jedes Haus ist anders. Aus welchen Materialien bestehen die Hüllflächen? Hat das Haus Wärmebrücken und können diese zukünftig vermieden werden? Gibt es bereits eine früher angebrachte Dämmung und kann diese weiter genutzt werden? Ist ein Gebäude zentral oder dezentral beheizt? Gibt es bereits ein nutzbares Wärmeversorgungsnetz, welches Alter hat die Heizung? Wie alt und in welchem Zustand sind die Bauteile und die Haustechnik? Wie kann zukünftig das Gebäude belüftet werden? Wie kann wirtschaftlich saniert werden und ganz wichtig: können fällige Renovierungen berücksichtigt werden? Eine gute Energieberatung berücksichtigt diese und andere Eigenheiten des Gebäudes bei der Berechnung des Energiebedarfes des Bestandes und leitet daraus entsprechende Vorschläge für sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen ab. Weiterhin testen wir bei unseren Energieberatungen rechnerisch immer mehrere Möglichkeiten und Varianten, um die beste Lösung für Dämmung und Technik zu finden. In unserem Energiebericht, den wir Ihnen eingehend erläutern, finden Sie neben vielen hilfreichen Tipps und Berechnungen diese Varianten und können selbst vergleichen. Vergleichende Diagramme und unsere schriftlichen Empfehlungen helfen dabei ganz wesentlich. Wir achten in unserer Doppelfunktion als Architekt und Energieberater auf Verständlichkeit und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Doch es gibt nicht nur energetische Qualitäten, die vom Energieberater beachten werden sollten. Manchmal findet man bei der Begehung nicht erkannte Bauschäden und kann die Bauherren auf diese aufmerksam machen. Durch deren rechtzeitige Beseitigung lassen sich oft hohe Folgekosten vermeiden. Oder es kann eine besonders gute Wirtschaftlichkeit erreicht werden, indem ohnehin fällige Maßnahmen gleichzeitig mit der energetischen Modernisierung des Hauses erledigt werden.

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Bauherrenhaftpflichtversicherung vor finanziellen Forderungen. Im Fall von Unfällen oder Schäden auf der Baustelle sind Sie somit abgesichert. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt sowohl Sach- als auch Personenschäden ab und übernimmt die Kosten für eventuelle Schadensersatzansprüche. Diese Versicherung ist während der gesamten Bauzeit gültig und sollte unbedingt abgeschlossen werden, um mögliche finanzielle Risiken zu minimieren.

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Kompetente Immobilien-Beratung: nicht von der Stange, sondern individuell. Das relevante Wissen zu haben und es in geeigneter Form einzusetzen, das sind zwei durchaus unterschiedliche Dinge. Wir setzen unser Know-how gezielt dafür ein, Ihnen die sinnvollsten Strategien vorzuschlagen. Schließlich wollen Sie nicht alles rund ums Immobiliengeschäft wissen, sondern nur das, was Ihnen wirklich weiterhilft. Der richtige Rat zum richtigen Zeitpunkt. Anhand des mit Ihnen erarbeiteten und abgestimmten Bedarfsprofils gehen wir dann an die Arbeit. Dabei sorgen wir für Transparenz: Sie wissen jederzeit und ohne Nachfrage, wie die Dinge aktuell stehen. Denn auch wenn Sie sich selbst um fast nichts kümmern müssen: Sie haben ein Recht darauf zu erfahren, was geschieht, um Ihrem Ziel näherzukommen. Zudem sorgen wir rechtzeitig für Hinweise und umfassende Information, wenn wir Ihre Mitwirkung benötigen, zum Beispiel bei der Beschaffung von Unterlagen bei Ämtern oder bei erforderlichen Unterschriften. Selbstverständlich wissen Sie hierbei ebenfalls jederzeit Bescheid darüber, wozu das alles eigentlich gut sein soll.

Wichtig für die Wahl des passenden Produkts ist vor allem die optimale Nutzung der staatlichen Förderung. Auf eine gründliche Beratung sollten Sie daher nicht verzichten. Riester: Hartz-4-fest

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Das eigene Haus ist ein wesentlicher Baustein zur Vermögensbildung und Zukunftssicherung. Die Finanzierung auf sichere Füße zu stellen, ist also schon deshalb notwendig, um die eigene wirtschaftliche Existenz abzusichern. Bauinteressenten sollten daher einige Ratschläge befolgen, die Finanzexperten geben: Wieviel Haus kann ich mir leisten? Diese Aussage finden Sie in vielen Prospekten oder auf vielen Internetpräsentationen von Hausanbietern. Richtig ist diese Aussage jedoch nur, wenn Sie sich nicht übernehmen und den Hausbau solide finanzieren. Ein Haus bauen sollte man nicht, wenn man dadurch seine Lebensqualität eher einschränkt, als sie zu erhöhen. Sicher werden Sie auch weiterhin in den Urlaub fahren wollen, auf Theaterbesuche und auch Kinobesuche nicht verzichten wollen und ein Gaststättenbesuch sollte auch nach dem Hausbau noch möglich sein. Vielleicht ist es auch mal schön, seinen Urlaub im eigenen Garten zu verbringen. Aber immer? Es gibt auch nach dem Bauen noch die Kosten des Lebens und natürlich geht auch immer mal wieder das Auto oder ein Haushaltsgerät kaputt. Es ist also wichtig, dass Sie kein Haus bauen, um danach auf jeden Cent, den Sie ausgeben wollen, achten zu müssen. Ermittlung der Baukosten Bevor Sie Konditionen für die Baufinanzierung vergleichen können, benötigen Sie Klarheit über die gesamten Baukosten. Dazu zählen die Kosten für den Hausbau, die Grundstückskosten und sämtliche Baunebenkosten. Wichtig ist, dass Sie von Ihrem Hausanbieter ein vollständiges Hausangebot erhalten. Es muss eine ausführliche Baubeschreibung beinhalten, aus welcher die enthaltenen und nicht enthaltenen Leistungen eindeutig hervor gehen. Wenn Sie Ihr Haus mit Eigenleistungen bauen, muss der Umfang der Eigenleistung eindeutig definiert sein. Sinnvoll ist es, wenn Sie Ihrer Kalkulation für die Baufinanzierung den Preis für den schlüsselfertigen Hausbau zugrunde legen. Wenn Sie dann tatsächlich durch Eigenleistungen Geld beim Haus bauen sparen können, kann die Finanzierung immer noch angepasst werden. Jedoch muss die Eigenleistung auch durch Sie oder Ihre Bauhelfer (Bekannte, Freunde, Verwandte) fachmännisch erbracht werden, weil Nachbesserungen durch Handwerker teuer werden können. Eigenkapital Bauen sie nicht ohne Eigenkapital. Das Risiko, beim Verlust eines Einkommens oder nicht geplanten großen Ausgaben im schlechtesten Fall das Haus verkaufen zu müssen, ist sehr groß. In diesem Fall wären auch die Kaufnebenkosten (Maklercourtage, Notar- und Grundbuchgebühren, Grunderwerbsteuer) verloren. Außerdem bieten Kreditinstitute günstigere Zinskonditionen, wenn ihre Kunden eigenes Kapital in die Finanzierung einbringen, weil sich dann ihr Ausfallrisiko verringert. Sie halten eine Eigenkapitalquote von mindestens 20 % der Gesamtkosten für sinnvoll und raten darüber hinaus dazu, mindestens drei Netto-Monatsgehälter als „eiserne Reserve“ für nicht vorhersehbare Ausgaben vorzuhalten. Eine möglichst hohe Eigenkapitalquote schützt auch vor hohen Raten für das Anschlussdarlehen: Üblicherweise werden Immobiliendarlehen für eine Dauer von fünf bis zehn Jahren abgeschlossen, danach muss über eine Anschlussfinanzierung nachgedacht werden, die zu einem neuen Zinssatz vereinbart wird. Bei der derzeitigen Niedrigzinssituation ist die Wahrscheinlichkeit sehr groß, dass die Zinsen in einigen Jahren gestiegen sein werden. Somit werden auch die Raten für das spätere Darlehen nicht geringer ausfallen als für die heutigen. Tilgung - Schuldenfrei mit Rentenbeginn Die Höhe der Tilgung entscheidet, wann ein Kredit abbezahlt ist und wie teuer er letztendlich war. Wer über die gesamte Laufzeit die „klassische“ Tilgung von 1 % des

Steuerung Ihres Bauprojekts ist die zentrale Aufgabe von Baumanagement & Bauaufsicht. Wir erstellen Ausschreibungen, werten diese aus und erstellen anschließend einen Preisspiegel. Dieser bildet die Grundlage für weitere technische Gespräche und die endgültige Vergabe. Während der Bauphase erledigen wir für Sie die fachkundige Überwachung aller Leistungen der einzelnen Auftragnehmer. Auch die Rechnungen werden von der ersten Teilrechnung bis zur Schlussrechnung nachvollziehbar erfasst und geprüft. So behalten wir immer die Kontrolle über die Kosten des Bauprojekts. Am Ende des Bauprojekts wickeln wir die Übernahme ab, kümmern uns um die Mängelbehebung und sorgen für eine reibungslose Übergabe an den Bauherrn. Ausschreibung – Preisspiegel – Preisverhandlung – Vergabe Wir erstellen Ausschreibungen sämtlicher Gewerke, sowohl einzeln als auch für Generalunternehmer. Die Auswertung und die Preisspiegelerstellung bilden die Grundlage für weitere technische Gespräche und die Vergabe der Gewerke in Absprache mit dem Bauherrn. Unsere Ausschreibungen werden so gestaltet, dass kostengünstige Varianten entstehen und wir den Bestbieter für Ihr Bauvorhaben herausfinden. Erst dann wird der Bauauftrag unterschrieben. Da wir das Projekt in seiner Gesamtheit betrachten, erstellen wir die Ausschreibungen auch für: Heizung/ Klima/ Lüftung/ Sanitär und Elektrotechnik. Durch die Gesamtkontrolle sichern wir eine reibungslose und kostentreue Ausführung. Bauaufsicht – Bauzeitplan – Rechnungsprüfung Die örtliche Bauaufsicht ist das Herzstück des Baumanagements. Die tägliche Anwesenheit auf der Baustelle in „heißen Phasen“ ist unsere Philosophie und dient der Qualitätssicherung des gesamten Bauprozesses. Im Hintergrund läuft kontinuierlich die Kosten- und Bauzeitplankontrolle, sodass der Bauherr die Sicherheit genießt, jederzeit aktuelle Informationen abrufbereit zu haben. Komplikationen werden sofort erkannt und Problemlösungen erarbeitet. Zum Schluss werden die Arbeiten der unterschiedlichen Gewerke noch bei einer genauen Abnahme überprüft, eventuelle Mängel notiert und die Mangelsanierung von uns überwacht. Erst wenn alle Mängel beseitigt sind und alle Bedienungsanleitungen, Handbücher und Ausführungspläne von den Professionisten ordnungsgemäß, vollständig und richtig übergeben wurden, wird die Schlussrechnung frei gegeben. So ist der Bauherr bestmöglich geschützt um für seine Investition auch eine ordnungsgemäße Lieferung zu erhalten. Zu guter Letzt begleiten wir das Projekt in den Lebenszyklus hinein, indem wir Bestandspläne erstellen und Gewährleistungsfristen verfolgen. Unsere Leistungen im Detail Ausschreibung – Preisspiegel – Preisverhandlung – Vergabe: Kostenermittlungsgrundlagen mit den Schwerpunkten Erstellung eines Grobbauzeitplanes Ermittlung der Mengen und Massen als Grundlage für die Aufstellung der Leistungsverzeichnisse Aufstellung von ausschreibungsreifen Leistungsverzeichnissen oder Leistungsbeschreibungen Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen Durchführung der Ausschreibung Einholung der Angebote Überprüfung und Bewertung der Angebote Aufklärungsgespräche mit den Bietern Mitwirkung bei der Auftragserteilung Unsere Leistungen im Detail Bauaufsicht – Bauzeitplan – Rechnungsprüfung: Örtliche Vertretung der Interessen des Bauherrn Aufstellung eines Zeit- und Zahlungsplanes Anpassungen und Überwachung der Einhaltung des Zeitplanes Örtliche Überwachung der Herstellung des Bauwerkes Überwachung auf Übereinstimmung mit den Pl

Der Immobilienkaufvertrag in Italien 30 Mrz 2023 30 Mrz 2023 Sind Sie dabei, eine Immobilie in Italien zu erwerben? Dann lesen Sie auf Deutsch weiter! Laut Art. 1350 Abs. 1 des italienischen Zivilgesetzbuches (Codice civile) bedarf der Immobilienkaufvertrag der schriftlichen… Scheidungsurteil: Offizielle Übersetzung 10 Mrz 2023 13 Mai 2023 Wenn Sie eine Übersetzung ins Deutsche benötigen, lesen Sie hier: Möchten Sie wieder heiraten aber zuerst benötigen Sie eine offizielle Übersetzung Ihres Scheidungsbeschlusses oder Scheidungsurteils aus dem Italienischen ins…

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit ein Gebäude mittels Außendämmung, Kerndämmung oder Innendämmung vor vermeidbarem Wärmeverlust zu schützen.

Wichtig für die Wahl des passenden Produkts ist vor allem die optimale Nutzung der staatlichen Förderung. Auf eine gründliche Beratung sollten Sie daher nicht verzichten.

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PERSÖNLICHER GEHT ES NICHT Eine gute Hausverwaltung ist eine Frage von Kompetenz und Persönlichkeit Hausverwaltung ist anspruchsvoll und komplex, denn es geht nicht allein um die klassischen Verwaltungstätigkeiten, die gewissenhaft und zuverlässig erledigt werden müssen. Es geht auch um den Werterhalt und die langfristige Wertsteigerung Ihres Eigentums. Dabei darf die

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Im Rahmen der Mietverwaltung übernimmt die Haus & Grund GmbH folgende Aufgaben: - Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter, Versorger, Versicherer und Behörden - Verwaltung von Mietzins bzw. Pachtzins, Mietbuchhaltung und Mahnwesen - Bearbeitung, Verwaltung und Abrechnung der Mietkautionen - Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen - Erstellung der Jahresabrechnungen - Geschäftliche Abwicklung mit Versorgern - Sanierungen im Zuge von energetischen Modernisierungen - Mieterhöhungen im Rahmen der ortsüblichen Mietspiegel sowie bei Modernisierungsmaßnahmen - Vertragsgestaltung von Mietverträgen und Pachtverträgen - Weiterleitung notwendiger Daten an Steuerberater - Beauftragung von Reparaturen - Komplette Abwicklung bei Wohnraumkündigungen durch Mieter - Wohnungsabnahmen mit Protokollerstellung und Auswertung zum Zwecke der Neuvermietung - Anbietung von Leerwohnungen und Beauftragung notwendiger Arbeiten für Neuvermietung, Mietvertragserstellung und Wohnungsübergabe

Für Miet-/Pachtgutachten berechnet sich der im Honorartableau zu Grunde gelegte Marktwert aus dem 15-fachen der Jahresmiete bzw. Pacht.

Bei der HU wird Ihr Fahrzeug gemäß den gesetzlichen Bestimmungen hinsichtlich der Funktion und des Zustandes der Bauteile und Systeme überprüft. Die Abgasuntersuchung (AU) ist ebenfalls fester Bestandteil der HU.