In der Basisverwaltung sind folgende Leistungen beinhaltet:
- Zinslistenerstellung
- Vorschreibung an die Eigentümer bzw. Mieter (Betriebskosten plus jeweiliger Umsatzsteuer)
- Mahnwesen
- Evidenzhaltung der anzupassenden Mieten, sowie termingerechte Berechnung der Wertsicherungsbeträge und Aussendung der neuen Vorschreibungen
- Prüfung und Bezahlung Betriebskostenrechnungen
- jährliche Hauptmietzinsabrechnung mit dem Eigentümer bei Mietobjekten
- jährliche termingerechte Betriebskostenrechnung bis 30. Juni des Folgejahres
- Begehung und Kontrolle der Liegenschaften nach Notwendigkeit
- Hausversammlung je nach Notwendigkeit
- Beauftragung von Reparaturen bis zu einem vereinbarten Betrag zzgl. Ust., außer bei Gefahr im Verzug
- Organisation und Durchführung von Reparaturen
- Organisation der Betreuung von Verkehrsflächen, sowie Reinigungsarbeiten
- Organisation der Hausbesorgertätigkeit mit den von der Haushinhabung bestimmten Person bzw. Reinigungsfirma
- termingerechte Umsatzsteuerabrechnungen
- Überprüfung der bestehenden Versicherungsverträge, bzw. Abänderung wenn gewünscht
- Allgemeine Betreuung aller Eigentümer und Mieter
- termingerechte Zusendung von Finanzamtsbestätigungen etc.
- behördliche Wege
- Wohnungsübernahmen bzw. Wohnungsübergaben
- Mietvertragserrichtung
- Berechnung sowie termingerechte Abfuhr einer allfälligen Kommunalsteuer
- Auftrag zur Klageführung und zu Einbringung von Kündigungen gegen Mieter
- Hausbesorgerabrechnung
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