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GETEC GREEN STRATEGY FÜR DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFT Verantwortungsvolle Unternehmen der Immobilienwirtschaft setzen heute auf nachhaltige Gebäude- und Energielösungen, die zukunftsfähig sind. Flankiert und verstärkt wird die Entwicklung durch EU-Taxonomie und sustainable finance. Potente Investoren und Anleger wollen heute genau wissen, wie die ESG-Strategie eines Unternehmens und seine CO2-Senkungsroadmap aussieht, bevor sie investieren. Auf der anderen Seite stehen EU-ETS und CO2-Preis, die in den kommenden Jahren fossile Energieträger weiter verteuern und den Druck erhöhen. Mit GETEC haben Sie den idealen Partner für eine klare CO2-Senkungsroadmap an Ihrer Seite - nachhaltig und wirtschaftlich zugleich. Wir nennen das Green Strategy. DER WEG ZUR GREEN STRATEGY Klimaneutral bis 2045 oder sogar ambitionierter? Wer sich Ziele setzt, muss zunächst einmal wissen, wo er mit seinem Immobilienportfolio steht. Dazu bedarf es im ersten Schritt einer sauberen Analyse. Erst wenn Sie wissen, wie hoch der CO2-Ausstoß in pro qm Fläche ist, können Sie loslegen. So sieht unser GETEC Green Strategy Ansatz aus. Danach können Sie die Maßnahmen definieren, in ihrer CO2-Wirkung bewerten und einen Investitionsplan mit Roadmap für die konkrete Umsetzung dieser Maßnahmen festlegen.

Als Energieeffizienzexperten unterstützen wir Sie ebenfalls rund um das Thema Energie. Dabei beschränken wir uns nicht nur auf die Betrachtung von Wohngebäuden und deren energetischen Stand, sondern betrachten auch Anlagen, Produktionsbetriebe und Werke. Hierzu nutzen wir das Black-Box-Verfahren um alle Quellen, Senken und Konvertierungen zu bilanzieren. Dabei betrachten wir bei Bedarf nicht nur die Energiemengen als solche, sondern auch die Flüsse, um so alle Möglichkeiten der Optimierung und Einsparung in Betracht ziehen zu können. Energien sind in diesem Zusammenhang sowohl elektrische Energie (Strom), als auch alle anderen Energieformen (thermische Energie, chemische Energie, etc.) und werden von uns entsprechend ihrer definierten Werte betrachtet. Für Unternehmen bieten wir außerdem an uns als externe Energiemanager zu beauftragen und so Personalkosten im Unternehmen zu sparen. Die Dienstleistung wäre Äquivalent zu einer beauftragten Person Arbeitsschutz oder Qualitätsmanagementbeauftragten zu sehen. Im Hinblick auf die vorhandenen Förderprogramme unterstützen wir Sie ebenfalls bei notwendigen Anträgen oder Berechnungen. Dazu sind wir auch bei der BAFA registriert. Für weitere Fragen zu konkreten Projekten steht Ihnen unser Experte Herr Eichel gerne zur Verfügung.

Diese multimasterfähigen Geräte lassen sich (fast) beliebig zu einem so genannten ECS-LAN vernetzen, so dass auch in großen Arealen verteilte Zählerdaten erfasst und gespeichert werden können. Wenn es in vielen Unternehmen "nur" um eine regelmäßige und automatisierte Erfassung von Energiemengen geht, um beispielsweise mittels Registrierung und Aufbereitung der Energiezählerstände Kostenstellenzuordnungen treffen zu können, so kann das Energy Control System U 1600 von der GOSSEN-METRAWATT GMBH die Schnittstelle zwischen Rechner und Prozess sein.

STROMÜBERSCHUSS SINNVOLL EINSETZEN Der Begriff "Power-To-Heat" nimmt einen immer größeren Stellenwert in der Energiewende ein. Das Prinzip ist einfach: Elektrische Energie wird mit einem Wirkungsgrad von fast 100% in Wärme umgewandelt. Die vermeintliche ökologische Sünde, den wertvollen Strom in Wärme umzuwandeln, ergibt bei genauerer Betrachtung durchaus Sinn und eröffnet einen neuen lukrativen Markt in Zeiten extrem - bis in den negativen Bereich hinein - schwankender Strompreise. POWER-TO-HEAT: ANLAGE UND FUNKTIONSWEISE Power-To-Heat-Anlagen können sowohl im Niedertemperaturbereich als auch im Hochtemperaturbereich (Dampf) ihren Einsatz finden. Im dezentralen Niedertemperaturbereich werden vor allem Heizstäbe oder Heizpatronen eingesetzt. Im Hochtemperaturbereich werden Elektrodenheizkessel (EHK) eingesetzt. Mit einem EHK ist eine Erzeugung von Prozessdampf von bis zu 30 bar technisch möglich. Der so erzeugte Sattdampf kann mit einem nachgeschalteten Elektrodendurchlauferhitzer auf höhere Temperaturen überhitzt und damit auch höheren Anforderungen an die Dampferzeugung gerecht werden. Die Dampferzeugung basiert auf dem elektrischen Widerstand des Kesselwassers, dessen elektrische Leitfähigkeit entsprechend gering sein muss (Regelung auf 60 μS/cm). Dies macht eine leistungsfähige Wasseraufbereitung zwingend notwendig. Der Wirkungsgrad des Elektrodenheizkessels hängt maßgeblich von der zur Verfügung stehenden Wasserqualität ab und ist im Allgemeinen deutlich höher als der Wirkungsgrad eines Dampfkessels, da keine thermischen Verluste durch heiße Abgase entstehen. Wärmespeicher gehören nicht zum Standardrepertoire einer Power-To-Heat-Anlage, können allerdings einen flexibleren Einsatz ermöglichen. So können Power-To-Heat-Anlagen mit Wärmespeichern im Falle eines Regelleistungsbedarfs am Sekundär- und Minutenreservemarkt teilnehmen ohne die Wärme zeitgleich in das Fernwärmenetz einspeisen zu müssen (z.B. im Sommer). Investitionskosten bei Elektroheizkesseln, die vorrangig im Fernwärmenetz Anwendung finden, belaufen sich auf etwa 75-100 Euro pro Kilowatt. Die Kosten variieren je nach Anwendungsgebiet und bereits vorhandener Infrastruktur. Im Hochtemperaturbereich müssen höhere Anforderungen an die Anlage gestellt werden, wodurch die Investitionskosten doppelt so hoch sein können. Diese belaufen sich auf etwa 100-200 Euro pro Kilowatt. Besonders lukrativ sind große Anlagen, die sich bei aktuellen Leistungspreisen im Regelmarkt bereits nach drei bis fünf Jahren amortisieren können. Kleinere, dezentrale Anlagen erweisen sich wirtschaftlich als weniger profitabel, da hier höhere spezifische Kosten, bei gleichen spezifischen Erlösen, zu Buche schlagen. Die jährlichen Wartungskosten belaufen sich auf etwa 3% der Investitionssumme und sind vergleichbar mit einer Erdgas-Kessel-Anlage. Klassische Verschleißteile gibt es nicht. Eine Power-To-Heat-Anlage muss trotzdem einmal im Jahr für zwei Tage gewartet werden. Die Pumpen, Ventile und Wasser-/Dampf-/Kondensat-Mimik etc. unterliegen dem gleichen Verschleiß wie ein klassisches Dampfkessel-System. Bei einer zentralen Power-To-Heat-Anlage wird die vom Strom umgewandelte Wärme in ein Versorgungsnetz gespeist. Ein klassisches Beispiel für ein solches Wärmeversorgungsnetz ist das Fernwärmesystem eines Stadtwerkes. Dabei wird die produzierte Wärme über ein isoliertes Rohrsystem an den Verbraucher geleitet. KWK-Anlagen, wie beispielsweise die Kombination eines Biogas-BHKW mit einer Power-To-Heat-Anlage besitzen den Vorteil, dass dieser Komplex zusammen sehr effizient arbeitet und eine anschließende Wärmenutzung oftmals geben ist. Durch die Regelung der Power-To-Heat-Anlagen ist ein kontinuierlicher Betrieb der KWK-Anlage gegeben, welche somit die volle Leistung zur Verfügung stellen kann.