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Das dreigeschossige Gebäude (ca. 590 m²) gliedert sich in ein Wohn- und Bürogebäude und ein Gewerbegebäude. Das Untergeschoss (ca. 370 m²) erstreckt sich über beide Gebäude und einen Großteil der befestigten Außenflächen. Das ursprüngliche Wohngebäude wurde 1954-1983 in mehreren Abschnitten erweitert und umgebaut. Renovierungs- und zum Teil Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet und kann gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt bzw. umgenutzt werden. Das Büro- und Wohngebäude an der Straße hat einen überdachten Eingang und ist über ein Treppenhaus erschlossen. Auf drei Etagen stehen hier ca. 160 m² Büro- und Wohnräume und 55 m² Sanitär- und Nebenflächen zur Verfügung. Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad und überdachter Terrasse ausgebaut. Das Gewerbegebäude ist über einen überdachten Eingang im Hofbereich zugänglich. Die einzelnen Etagen sind über Treppen und einen Personensaufzug verbunden. Es verfügt in den oberen Etagen über ca. 335 m² Produktionsflächen und 40 m² Sanitär- und Nebenräume. Die Produktionsräume sind mit einer Klimanalage, Druckluft- und Gasleitungen sowie Starkstromsteckdosen ausgestattet. Das 501 m² große Grundstück ist weitgehend befestigt und zur Straße hin über Tore gesichert. Es stehen 5-6 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung Gewerbegebäude: - Klimaanlage - Druckluftleitungen - Gasleitungen für Produktionszwecke - Starkstromsteckdosen - Personenaufzug (Tragkraft 300 kg/4 Personen) - Alufenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Außenjalousien Büro- und Wohnhaus: - 2 Klimasplitgeräte - Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung - Außenjalousien bzw. Rollläden - 2 Einbauküchen - Überdachte Terrasse Pläne Maßstabsgerechte Pläne im PDF-Format senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lage 70567 Stuttgart, Leinenweberstraße 48 Das Gewerbe- und Wohngebäude befindet sich in einem Mischgebiet inmitten von Möhringen. Der im Süden von Stuttgart gelegene Stadtteil liegt zwischen der Autobahn A 8 und den Bundesstraßen B 27 und B 14. Die Auffahrt zur B 27 erreicht man in ca. 2,5 km, die Auffahrt auf die B 14 in ca. 3,5 km und zur A 8 sind es ca. 5 km Entfernung. Die Messe Stuttgart und der Flughafen in Leinfelden-Echterdingen liegen rund 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle in ca. 150 m und der Bahnhof Möhringen in ca. 300 m sind fußläufig erreichbar. Zum S-Bahn-Anschluss in Vaihingen benötigt man ca. 5 Minuten mit der Bahn. Im näheren Umfeld sind neben Wohngebäuden gastronomische Betriebe und ein Hotel, Lebensmittelgeschäfte sowie vereinzelte Dienstleistungs- und Fachbetriebe angesiedelt.

Überblick Haustyp Gewerbeobjekt Wohnfläche ca. 294 m² Status frei Frei ab nach Absprache Zimmeranzahl Balkon/Terrasse Kaufpreis € 679.000,-

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Wir übergeben Ihr Haus schlüsselfertig. Die Baubeschreibung dient als Grundlage für den späteren Vertrag.  Bei weisenburger bedeutet schlüsselfertig, dass der Einbau der gesamten Haustechnik, Bäder, Treppen und Bodenbeläge sowie die Maler- und Tapezierarbeiten abgeschlossen sind. Auch weitere Elemente wie Fenster, Türen, Hausanschlüsse etc. sind enthalten.

In unserem eigenen Ingenieurbüro erstellen wir mit Ihnen den ersten Entwurf von Ihrem Traumhaus. Nach ausgereifter Überarbeitung wird dann das Baugesuch und alle Werk- und Detailpläne erstellt. Wir kümmern uns um alle erforderlichen Kanal- und Höhenpläne. Wir garantieren für eine attraktive, wirtschaftliche Architektur zu einem garantierten Festpreis.

Ob individuell oder vorgeplant – Wir realisieren Ihr Wohnkonzept stressfrei und termingerecht bis zum Einzug. Um die verschiedenen Bedürfnisse unserer Bauherren zu erfüllen, haben wir Wohnkonzepte vom Haus für die junge Familie bis zum Mehrgenerationenhaus entwickelt. Wir erstellen Einfamilien-, Zweifamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser, individuell oder vorgeplant. Alle Projekte werden in Massivbauweise erstellt. Wir bieten Ihnen: Individuelle Beratung Durchdachte Planung Kompetente Baurealisierung Flexible Bauweise Sicherheit während der Bauphase Beratung und Betreuung auch nach der Fertigstellung Gemütliche Dachterasse, welche zum Verweilen einlädt Moderne Lösungen sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Bad Moderne Badgestaltung Interesse? Fragen Sie uns jetzt unverbindlich an!

Wir planen und bauen Ihr Familienhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen – von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Wir beraten Sie gerne! Unsere 40 jährige Erfahrung im Wohnungs- und Industriebau wird Sie während unseres Beratungsgespräches überzeugen. Moderate Festpreisangebote ermöglichen unserer Kundschaft ein optimales Preis-/ Leistungsverhältnis. Wirtschaftlichkeit eingebunden in alle zukunftsorientierten energetischen Maßnahmen und Qualität der Ausführung sind unsere Devise. Diese Voraussetzungen haben in den vergangenen 40 Jahren insbesondere durch Mund-Werbung zu unserem Erfolg geführt. Wir würden uns auch über Ihr Interesse an einer Zusammenarbeit mit unserer Firma freuen. Innovation, Zuverlässigkeit und kurze Bauzeiten garantieren Ihnen eine fortschrittliche Ausführung von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Langjährige Partner zur schlüsselfertigen Erstellung unserer Projekte werden auch Ihre Ansprüche hinsichtlich Qualität überzeugen. Wenn Sie jetzt unsere Referenzobjekte betrachten, könnte auch Ihr Wunschhaus ein Vorzeige-Projekt nach Ihrem individuellen Geschmack werden. Wenn Sie unsere Referenzobjekte betrachten, könnte auch Ihr Wunschhaus ein Vorzeige-Projekt nach Ihrem individuellen Geschmack werden. UNSERE LEISTUNGEN IM SCHLÜSSELFERTIGBAU: Individuelle Planung nach Ihren Wünschen mit gemeinsamen Projektzielen Vorentwürfe nach gemeinsamer Entwicklung Baugesuch Werkplanung Bauleitung Statik Energieberechnung

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In Massivbauweise bauen wir Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und beraten Sie gerne. Unser Team sorgt mit seiner detaillierten und zielorientierten Arbeitsweise für einen zuverlässigen und reibungslosen Bauablauf. Durch eine partnerschaftliche Zusammenarbeit verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim. - Einfamilienhäuser - Mehrfamilienhäuser - Stadthäuser mit Dachterrassen und Balkonen - Bungalows und Edelhäuser - Kellerbau und Bodenplatten - Bauen im Bestand

Haussanierungen Wohnungsbau Öffentliche Bauten Gewerbe- und Industriebau Umbau Anbau Rückbau Sanierung von Beton- und Mauerwerkteilen Mauerwerksbau in Klein-und Großelementen Sichtmauerwerk Natursteinmauerwerk

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für jede Ihrer Herausforderungen die passende Lösung. Mit unseren Gewerken sorgen wir bereits in der 3. Generation dafür, dass Sie Ihr Projekt sicher und termingerecht umsetzen.

Eines unserer Spezialgebiete als Bauunternehmen ist seit langer Zeit die Errichtung von Gebäuden jeglicher Art und Weise. Begonnen 1956 mit der Arbeit unseres Seniorchefs Otto Birk ist es bis zum heutigen Tag eine unserer Aufgaben, Ihnen als Privatpersonen ein Zuhause zu schenken. Wir freuen uns auf die Herausforderungen, jedem unserer Kunden diese ganz persönlichen „Vier Wände“ zu erbauen. Sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser gehören zu unserem Leistungsangebot, das wir für und vor allem mit Ihnen verwirklichen. Vom kompletten Rohbau über Putz und Innenausbau bis hin zur Koordination mit beauftragten Handwerkskollegen sind die täglichen Aufgaben, die unsere verschiedenen Abteilungen Hand in Hand erledigen. Dieses Angebot erfüllen wir ebenso auch für die unterschiedlichen Formen der Gewerbe- und öffentlichen Objekte und stehen Ihnen als Partner des Baus gerne zu Verfügung.

Sie zahlen während der Laufzeit nur einen Teil des Anschaffungspreises und halten so die Leasingraten niedrig. Bei Vertragsende entscheiden Sie sich zwischen Verlängerung, Erwerb zum Restwert oder Beendigung.

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Wir bieten Ihnen hochwertige Baudienstleistungen an, um Ihre geplanten Bauprojekte zu realisieren. Unser geschultes und erfahrenes Fachpersonal errichtet Rohbauten in hoher Qualität für verschiedene Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser, Industriebauten, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftsbauten, An- und Umbauten. Zu unseren Leistungen gehören auch Sichtbetonarbeiten, die Errichtung von Fundamenten für Fertiggaragen und Wintergärten, sowie Keller und Bodenplatten für Fertighäuser. Wir führen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durch und sind spezialisiert auf Stahlbetonarbeiten. Unsere Expertise umfasst sowohl die Verwendung von Stahlbetonfertigteilen als auch Doppelwandelementen. Darüber hinaus bieten wir Vormauerungen und Klinkerarbeiten an.

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Ausführung sämtlicher Hochbauarbeiten, wie Beton-, Stahlbeton-, Maurerarbeiten, Kanalisationsarbeiten, Dacheindeckungen. Die genannten Arbeiten führen wir im Neubaubereich sowie selbstverständlich auch als Sanierung aus.

Konventioneller Hochbau, Wohn- und Gewerbebau als Auftragnehmer vom Bauherren, Architekten und Bauträgern.

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Alle bewährten Trägermaterialien; beschriftet in Folien, Siebdruck und Digitaldruck (Bildqualität) große Neubaugbiet-Erschließungs-Schilder und Bauschilder für den Handwerker. Bei Bau-Werbeschilder, sollte generell darauf geachtet werden, ob es sich um eine kürzere Bauzeit handelt oder ob diese Schilder über einen längeren Zeitraum stehen. Die Preise können zwischen kurzem und langem Zeitraum sehr unterschiedlich sein. Wir kennen Materialien die UV beständig sind und welche die das weniger sind. Gerüste die unverwüstlich sind und welche die es weniger sind. Dies trägt alles zur Preisgestaltung bei. Also genau informieren. Wir setzen Sie in Kenntnis.