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Architektur Jedes Welser Dienstleistungszentrum (WDZ) ist individuell geplant, kein WDZ gleicht dem anderen. Großer Wert wurde auf die Begrünung und Bepflanzung der Außenräume gelegt. Die vorhandene Flora und der Mühlbach wurden einbezogen. Die parkähnliche Gestaltung sorgt für Durchlüftung und gleichzeitig Beschattung. Ausstattung Bei der Vergabe der Büroflächen besteht große Flexibilität. Unternehmen können Büroflächen kaufen oder mieten. Der Innenausbau erfolgt bei noch nicht ausgebauten Flächen nach gemeinsamer Planung, abgestimmt auf die Bedürfnisse des Unternehmens.

Objekt Wohneinheiten Einfamilien Gewerbeeinheit Objekt In guter Lage in Koblenz entsteht die Wohnanlage „Andernacherstraße 22“ mit 10 hochwertigen und modernen Wohnungen, sowie einem Einfamilienhaus in ruhiger Innenhoflage. Nahversorgung, öffentlicher Nahverkehr, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. Alle Geschosse und Wohnungen können über einen Aufzug erreicht werden. Auch bei der Ausführung der Baumaßnahme können (im gewissen Rahmen) Räume problemlos verändert und individuellen Wünschen der späteren Bewohner, ob jung oder alt, angepasst werden. Im Erdgeschoss steht eine Gewerbefläche zum Verkauf, welche gut geeignet ist als Laden- oder Bürofläche. Residenz Andernacher Straße 22: Neubau von 10 Eigentumswohnungen mit 1 Gewerbe Erdgeschoss: Gewerbe 24 m² 1.OG – 4.OG + Dachgeschoss zwischen 50 m² – 94 m² 12 Carport Doppelanlage 1 Carport Behindertenparkplatz 7 Außenstellplatz Residenz Andernacher Straße 22a: 1 Familienwohnhaus Erdgeschoss + Dachgeschoss: 208 m²

Die 123-immobilien wurde 2003 in Wien gegründet. Der Grundstein für die umfassende Ausbildung wurde bei der international tätigen Firma Jones Lang LaSalle gelegt. Die Konzessionsprüfung für den Beruf Immobilienmakler wurde im Jahr 2000 abgelegt. Ab 2002 Masterstudium an der Donau Universität zu dem Thema „Informations-und Wissensmanagement“. In den Jahren bei Jones Lang LaSalle viele zusätzliche Ausbildungen an der hauseigenen Akademie erhalten. Neben den kaufmännischen Themen wurde sehr viel Wert auf die umfassende Kundenbetreuung gelegt. "Wir müssen die Bedürfnisse unserer Kunden verstehen!" Diesen Grundsätzen bin ich auch heute noch treu. Die richtige Immobilie zu finden ist mehr als ein Blatt Papier mit dem Titel "Exposé" zu schicken. Unsere Kunden erkennen, daß wir die Bedürfnisse analysiert haben und wir sind versucht, die Anforderungen bestmöglich zu erfüllen. In den letzten Jahren ist die "Artenvielfalt" bei den gewerblichen Immobilien - Büro | Lager und Logistik | Produktion | Einzelhandel | Hotel, noch deutlich größer geworden. Vor allem bei den Büro-Lager Kombinationen ist die Verhältniszahl von Büro zu Lager&Logistik entscheidend. Eine neue Asset-Klasse ist nun sehr stark nachgefragt die sogenannten "Light-Industrial" Objekte. Hier werden in stadtnahen Gewerbegebieten hochwertige Büroeinheiten mit sehr flexibel nutzbaren Gewerbeflächen errichtet. Die Lagereinheiten verfügen über eine hohe Bauqualität, die Belichtung erlaubt vollwertige Arbeitsplätze, die Bodenbelastung von mindestens 3 Tonnen pro Quadratmeter lässt auch den Aufbau von schweren Maschinen und Geräten zu. In solchen Einheiten ist eine Mischung aus vielfältigen Nutzungen möglich. Neben der Lagerfunktion kann auch ein Schauraum, eine Serviceeinheit, eine Werkstatt eingebaut werden. Dies in Verbindung mit dem Büro und weiteren Services wie: Kantine, Parkplätze, Ladestationen. Im Idealfall ist eine leistungsfähige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, d.h. U-Bahn, S-Bahn sind in der Nähe oder mit Tramway oder Bus schnell zu erreichen. IHRE Objektsuche, UNSERE Aufgabe! Andreas C. Weber Seit 25 Jahren Ihr Spezialist für GEWERBE-IMMOBILIEN Gewerbeimmobilien | Lager | Büros

Coworking in Düsseldorf 2.0 oder aber Zusammenarbeiten neu interpretiert. Viel Lärm, viele Menschen und wenig Rückzugsorte: so kennt man das klassische Coworking, das aber heute nicht mehr funktioniert und auch so keiner mehr will. Die Zeit des Tischkickers ist abgelaufen. Daher hat Satellite Office ein Raumkonzept mit maximalem Fokus auf das Wesentliche entwickelt und dabei den Coworking-Aspekt neu interpretiert. Dank dieses Konzeptes ist nun auch im Open Workspace ein konzentriertes und fokussiertes Arbeiten möglich – mit Abstand und Rückzugsmöglichkeiten, wie geschützten Break-out Areas für maximale Produktivität, agiles work oder hybrides Arbeiten. High-Speed WLAN inklusive. Alles ist ganz flexibel, sogar die Laufzeiten und die Memberships. Es kann sofort losgehen. Und mit der Membershipkarte erhalten Sie nicht nur Zutritt zu allen Satellite Office Coworking Spaces in Düsseldorf, sondern auch Zugang zu einem sehr feinen Netzwerkkreis in Deutschland und der Schweiz. flexible Memberships Lage. Lage. Lage. Meetingräume modernste Technik mehrsprachiger Sekretariatsservice Highspeed Internet Sofortstart Open Spaces Lounges Satellite Office Düsseldorf Girardet Haus

Aurelis entwickelt nicht nur einzelne Quartiere, die Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Kultur vereinen, sondern auch Gewerbeparks, Logistikimmobilien und andere Gewerbeimmobilien in Duisburg, Dortmund, Köln und anderen Regionen Deutschlands. Aurelis bietet ein breites Spektrum an Gewerbeimmobilien aller Art, von Produktionshallen über Logistikflächen bis hin zu Büro- und Coworking-Bereichen. Als Eigentümerin der Mietobjekte übernimmt die Aurelis GmbH auch das Asset- und Vermietungsmanagement. Aurelis hat Objekte in verschiedenen Regionen Deutschlands, einschließlich Metropolregionen und Wachstumsstädten. Das Unternehmen legt großen Wert auf Bestandsrevitalisierung statt Neubau, um CO2-Emissionen einzusparen und historische Flair zu erhalten. Nachhaltigkeit ist bei Aurelis ein zentraler Aspekt, der ökologische Auswirkungen, sozialen Mehrwert und klare Governance-Leitlinien umfasst. Weitere Informationen finden Sie unter https://aurelis.de/nachhaltigkeit-bei-aurelis/.

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