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Wir erstellen und verkaufen hochwertige Gewerbeimmobilien. Wir erstellen und verkaufen hochwertige Wohnungen und Immobilien. Die Immobilien werden im eigenen Haus geplant und realisiert. Unsere eigene Bauabteilung erstellt die Gebäude meist schlüsselfertig. Die Immobilien werden oft als Gesamtobjekt oder Wohnungen per Einzelvertrieb an Investoren veräußert.

Sie beschäftigen sich mit dem Gedanken eines Grundstücks-, Wohnungs- oder Hausverkaufs in Gifhorn? Dann empfiehlt es sich, hierbei einen Experten einzubeziehen. Neben emotionalen Aspekten spielen gesetzliche Vorschriften, Verkaufstaktiken und Haftung eine große Rolle.

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Einen guten Mieter zu finden ist keine leichte Aufgabe. Maklerservice, Hausverwaltung, Mieterservice

Die Bewertung von Gewerbeimmobilien unterscheidet sich in mehreren wesentlichen Aspekten von der Bewertung Wohnimmobilien. Diese Unterschiede sind wichtig, um eine genaue und zuverlässige Bewertung für gewerbliche Zwecke zu erhalten. Komplexität der Nutzung Verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbeimmobilien bieten eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten, von Büro- und Einzelhandelsflächen bis hin zu Lagerhäusern und Industrieanlagen. Jede dieser Nutzungen erfordert spezifische Kenntnisse und Erfahrungen, um ihren Wert angemessen zu bewerten. Einfluss auf den Wert: Die gewerbliche Nutzung beeinflusst maßgeblich den Wert einer Immobilie. Zum Beispiel kann eine Bürofläche in einer begehrten Innenstadtlage einen höheren Wert haben als ein Industriegebäude in einem entlegenen Industriegebiet. Die genaue Bestimmung des optimalen Nutzungszwecks ist daher entscheidend für die Bewertung. Einkommenspotenzial Unterschiede in den Mieteinnahmen: Gewerbeimmobilien generieren oft erheblich höhere Mieteinnahmen als Wohnimmobilien. Die Mieten können auf Quadratmeterbasis berechnet werden und können je nach Nutzungsart, Lage und Nachfrage erheblich variieren. Auswirkungen auf die Ertragswertberechnung: Das Ertragswertverfahren, das häufig für Gewerbeimmobilien verwendet wird, basiert auf den erwarteten Einnahmen, die die Immobilie generieren wird. Die Analyse dieser Einnahmen und die Berücksichtigung von Leerständen, Mietverträgen und Betriebskosten sind bei gewerblichen Immobilien wesentlich komplexer als bei Wohnimmobilien. Spezielle rechtliche Aspekte Gewerbliche Mietverträge und ihre Bedeutung: Gewerbliche Mietverträge sind oft komplexer und längerfristiger als Wohnmietverträge. Sie können spezifische Klauseln zur Mieterhöhung, Vertragsdauer und Nutzungsbeschränkungen enthalten. Die Bedeutung dieser Verträge bei der Bewertung ist daher erheblich. Regulatorische Anforderungen: Gewerbeimmobilien können einer Vielzahl von regulatorischen Anforderungen und Vorschriften unterliegen, einschließlich Bauvorschriften, Umweltauflagen und Zonierungsgesetzen. Diese rechtlichen Aspekte müssen in die Bewertung einbezogen werden, da sie den Wert und die Verwendbarkeit der Immobilie beeinflussen können. Die Unterschiede zwischen der Bewertung von Gewerbeimmobilien und normalen Wohnimmobilien erfordern spezialisierte Fachkenntnisse und Erfahrung. Daher ist es wichtig, einen qualifizierten Immobilienbewerter, Immobilienmakler oder Sachverständigen hinzuzuziehen, der sich mit den spezifischen Anforderungen und Herausforderungen der gewerblichen Immobilienbewertung auskennt, um genaue und fundierte Bewertungen sicherzustellen.

Stadt Stade: Vermietete Bürofläche in der Harsefelder Straße 16 zu verkaufen. Kaufpreis: 250.000 € Stade-Süd: Gewerbegrundstück zu verkaufen. Heidbecker Damm 10 Leider schon verkauft! Stadt Stade: Gewerbeimmobilie mit Büro- und Werkstattbereich. Lage im Bereich Stadersand / DOW. Leider schon verkauft! Hollern-Twielenfleth: Symphonie "Am Schwingedeich" zu verkaufen. Leider schon verkauft

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens. Eine spannende Zeit, egal ob man selbst einziehen möchte, oder eine Investition tätigt. Bei Entscheidungen dieser Größenordnung ist es sehr wichtig, Profis an seiner Seite zu haben. Wir, als eingespieltes Team im Bereich von Immobilien in und um Hannover herum, stehen Ihnen mit unserer geballten Fachkompetenz zur Verfügung. Damit erst gar keine Fehlentscheidungen getroffen werden, die mitunter schwer rückgängig zu machen sind. Bei jedem Immobilienkauf ist die Vorbereitung Ihr entscheidender Vorteil. Ihnen als Käufer sind wir gerne behilflich, den Marktwert der von Ihnen ins Auge gefassten Immobilie realistisch einzuschätzen. Außerdem ist es wichtig, sich über etwaige Folgekosten wie Umbau oder Sanierungsmaßnahmen und Modernisierung im Klaren zu sein und diese möglichst präzise einzuschätzen. All das ist wichtig, um die Finanzierung aufzustellen. Bankkonditionen vergleichen, eventuelle staatliche Förderungen beantragen, Verfügbarkeit von Handwerkern in die Planung mit einbeziehen und einiges mehr. Es ist verständlich, dass sich viele Interessenten damit überfordert fühlen und sich bei diesem Prozess Profis zur Seite holen. Wir von UniHaus Immobilien GmbH sind Ihre erfahrenen und eingespielten Partner in der Region. Wir handeln und beraten im Sinne Ihrer Interessen, damit Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung finden und zu einem fairen Preis erwerben können.

So attraktiv Braunschweig und die umliegenden Städte auch sein mögen, nicht immer erlaubt es die eigene finanzielle Situation sich mit einem Eigenheim an einen Ort zu binden. Je nach Lebenssituation und Bedürfnissen macht es Sinn, ein Haus nur zu mieten und somit finanziell flexibel zu bleiben. Zumal sich eine Mietimmobilie häufig einfacher realisieren lässt, als ein Kauf. Gerne überzeugen wir Sie durch unser attraktives Angebot an passenden Mietobjekten in der Region. So können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie schnell Ihr Traumhaus finden und dieses mieten. In unserem Portfolio bieten wir Ihnen somit neben den verschiedenen Kauf-Immobilien auch attraktive Häuser zur Miete.

„Wir bringen Menschen zusammen“ Der Weg zum passenden Mieterverhältnis erweist sich manchmal als schwierig, doch einmal den richtigen Mieter gefunden, spricht nichts gegen ein stabiles und langfristiges Mietverhältnis. Diesen Weg gehen wir mit Ihnen gemeinsam.

Unter unserer Rubrik Service finden Sie unsere Dienstleistungs-Komponenten. Immobilien Hannover Immobilien Bremen Was ist meine Wohnung wert? Was ist mein Haus wert? Immobilien Bewertung Immobilienmakler Hannover Immobilien vermieten Hannover und Bremen Immobilien verkaufen Hannover und Bremen. 4.6 Sterne.

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Silent Room XL für New Work. Großraumbüros bedeuten mehr Platz, mehr Licht, mehr Freiheit, aber auch … mehr Lärm in der Arbeitsumgebung. Jeden Tag stellt sich für Mitarbeiter die schwierige Herausforderung einen ruhigen Platz zu finden, um Meetings abzuhalten, einen Telefonanruf zu erledigen, oder sich einfach nur auf individuelle Arbeit zu konzentrieren. „Ein Raum innerhalb eines Raums“ ist ein einfacher Weg, um Lärmbelästigung auf Abstand zu halten und die Produktivität von Mitarbeitern zu steigern. SILENT ROOM ist die Oase der Ruhe inmitten des modernen Büros. Dank dieser Lösung für das Büro wird Konzentration am Arbeitsplatz zu einem Kinderspiel, da es der Raum Mitarbeitern ermöglicht, sich bei Telefongesprächen, Videokonferenzen oder kreativen Aufgaben zu konzentrieren, ohne andere abzulenken. Der SILENT ROOM garantiert sowohl die gute Luftqualität im Raum, als auch akustischen und visuellen Komfort für Mitarbeiter. Vieles ist möglich. Fragen Sie also nach den Möglichkeiten. Wir beraten Sie gerne und machen Ihnen ein passendes Angebot.

DELTAup-Kabelhalter inkl. Basisbefestigung Maße: 120 x 120 x 44 mm Farbe: DB703 Mehr Effizienz macht zukunftssicher: Kern des DELTAup-Systems sind die Basisträger, die in die Funktionsnuten des DELTA 30 Systems eingeklinkt werden und an denen sich die verschiedensten Funktionsmodule werkzeuglos befestigen lassen. Der modulare Charakter des Systems ermöglicht es, schnell von einem Basisträger zum nächsten zu wechseln. Das DELTAup-System wird regelmäßig um neue Funktionsmodule erweitert.

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Videos mit Drohnen erstellt Willkommen bei Grüne Flügel, Ihrem Spezialisten für atemberaubende Drohnenvideos. Unsere Drohnenvideos bieten Ihnen faszinierende Perspektiven und sind ideal für verschiedenste Anwendungen wie Marketing, Veranstaltungen, Immobilienpräsentationen und mehr. Mit modernster Technologie und umfassendem Know-how liefern wir Ihnen beeindruckende Ergebnisse, die Ihre Projekte perfekt in Szene setzen. Unsere Leistungen im Überblick 1. Hochwertige Drohnenvideos: - Nutzen Sie unsere hochauflösenden Drohnenvideos, um Ihre Projekte und Events in bestmöglicher Qualität festzuhalten. - Perfekt geeignet für Werbevideos, Baustellendokumentationen, Immobilienpräsentationen und vieles mehr. 2. Sichere Datenbereitstellung: - Alle Aufnahmen werden Ihnen über unseren sicheren Online-Speicher zur Verfügung gestellt. - Unsere Datensicherheit ist nach ISO 27001 zertifiziert, und die Server befinden sich ausschließlich in deutschen Rechenzentren, was höchste Datensicherheit und DSGVO-Konformität garantiert. 3. Zusätzliche Optionen und anfallende Kosten: - Optionaler Videoschnitt: Abhängig von der Länge der Clips können zusätzliche Kosten für den Videoschnitt anfallen. - Komplexe Aufgabenstellung/Schwieriges Terrain: Bei besonders herausfordernden Projekten oder schwierigem Terrain kann ein Zweier-Team erforderlich sein. - Behördliche Gebühren und Sonderbeantragungen: Für spezielle Genehmigungen können zusätzliche Gebühren anfallen. - Komplexes Locationscouting und Organisationsaufwand: Für aufwendige Planungen können zusätzliche Kosten entstehen. - Anreisepauschale: Für Projekte außerhalb von Wittingen berechnen wir eine Kilometer-Pauschale. Besondere Hinweise und Einschränkungen Drohnenflüge sind nicht überall möglich: - Behördliche Vorschriften können den Drohnenflug in der Nähe von Flughäfen, militärischen Einrichtungen, Autobahnen und über Menschenmengen untersagen. - Diese Regelungen variieren je nach Bundesland. Unsere erfahrenen Piloten kennen die spezifischen Bestimmungen und unterstützen Sie bei der Planung und Durchführung Ihrer Aufnahmen. Unsere Dienstleistungen in Deutschland Wir bieten unsere Drohnenvideos in folgenden Städten an: - Aachen, Augsburg, Braunschweig, Berlin, Bielefeld, Bochum, Bonn, Bremen, Dortmund, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Eichsfeld, Essen, Frankfurt, Goslar, Göttingen, Graal-Müritz, Hamburg, Hannover, Harz, Holzminden, Kassel, Koblenz, Köln, Landsberg am Lech, Leipzig, Leverkusen, Ludwigshafen, Lüneburg, Mannheim, München, Meinersen, Nordhausen, Northeim, Nürnberg, Oberhausen, Offenbach am Main, Oldenburg, Osterode, Rhein-Pfalz-Kreis, Rietberg, Paderborn, Starnberg, Stuttgart, Uelzen, Wittingen, Werra-Meißner-Kreis, Wiesbaden, Wuppertal, Frankfurt am Main und Frankfurt Oder sowie Fotografie-Drohnen. Kostenfaktoren für Drohnenaufnahmen 1. Art der Aufnahmen: - Die Kosten variieren je nach Art der benötigten Aufnahmen: Luftaufnahmen, Luftbilder, Luftvideos oder 360-Grad-Panoramen haben unterschiedliche Anforderungen und damit verbundene Kosten. 2. Drohnen-Technologie: - Unterschiedliche Drohnenmodelle und Kameratechnologien beeinflussen die Kosten. Je höher die benötigte Qualität, desto höher die Kosten. 3. Dauer und Anzahl der Aufnahmen: - Die Zeit und die Anzahl der Aufnahmen wirken sich auf die Gesamtkosten aus. Längere Flugzeiten und mehr Aufnahmen erhöhen die Kosten. 4. Standort: - Schwieriges Terrain oder eingeschränkter Zugang erfordern zusätzliche Planung und Ausrüstung, was die Kosten erhöhen kann. 5. Lizenzierung und Versicherung: - Professionelle Drohnenpiloten berücksichtigen Lizenzierungs- und Versicherungskosten für legale und sichere Aufnahmen. 6. Postproduktion: - Bearbeitung und Nachbearbeitung der Aufnahmen können zusätzliche Kosten verursachen, besonders bei speziellen Effekten oder Anpassungen. 7. Reisekosten: - Für Projekte an entfernten Orten können Reise- und Unterkunftskosten anfallen. 8. Genehmigungen und Auflagen: - In bestimmten Regionen sind spezielle Genehmigungen notwendig. Die Kosten für diese Genehmigungen müssen berücksichtigt werden. Fazit Unsere Videos mit Drohnen erstellt sind die ideale Lösung, um Ihre Projekte, Immobilien oder Veranstaltungen professionell und eindrucksvoll zu dokumentieren. Mit modernster Technologie und umfassender Erfahrung stellen wir sicher, dass Sie stets die beste Qualität erhalten. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot und erleben Sie, wie wir Ihre Vision aus der Luft verwirklichen können.

Das Haupteinsatzgebiet der NET-RACK Röllchenleisten ist ihre Verwendung in Durchlaufregalen. Der absolut sichere Lauf von Transportkästen und Kartons erlaubt darüber hinaus eine Vielzahl von weiteren Anwendungsmöglichkeiten.

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Unsere garantierten Festpreisangebote bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und Transparenz bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts. Wir bieten Ihnen feste Preise für unsere Dienstleistungen, sodass Sie genau wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Kundenzufriedenheit, um Ihr Projekt erfolgreich und ohne unerwartete Kosten abzuschließen.

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Möbel, die zu Ihrem Leben passen, die Ihre täglichen Arbeiten erleichtern, die beim Anblick einfach Freude machen. Die Sie nicht mehr aus Ihrer Umgebung missen möchten. Durch den Mut zur Form und die Liebe zum Detail entstehen Möbel mit eigenem Charakter, so individuell wie Sie selbst. Wir verarbeiten hochwertige Materialien wie Holz, Edelstahl und Glas - ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir sind ein Familienbetrieb mit Tischlermeistern, Holztechnikern und Gesellen. Wir entwerfen, zeichnen, rechnen und fertigen Ihr neues Lieblingsstück mit modernen Maschinen. Nehmen Sie sich ein wenig Zeit und schauen Sie sich unter Wohnräume und Arbeitsräume einige unserer bisherigen Arbeiten an. Genießen Sie Ihr eigenes zu Hause in individuellem Design und erfreuen Sie sich an Qualitätsmöbeln. Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Familie. Schaffen Sie ein harmonisches Umfeld. Mittels durchdachter Raumnutzung, intelligentem Aufbau und attraktiven Formen machen Sie aus Ihren Wohnzimmer einen Ort, an dem optimale Voraussetzungen für Genuss geschaffen sind.

Die neuen Konferenzsessel Intra integrieren eine stufenlose Höheneinstellung und eine bewegungsfördernde Synchronmechanik mit automatischer Gewichtsanpassung. Willkommen bei den Champions! Viele können sie nicht mehr sehen, die üblichen Platzhalter für guten Geschmack, die viele Boardrooms und Konferenzräume so austauschbar und beliebig erscheinen lassen. Auch funktional sind neue Features für die Top-Etagen gefordert, um in agilen Arbeitskulturen und Meetingformen Körper und Geist beweglich zu halten. Deshalb sind im neuen Konferenzsessel Intra eine stufenlose Höheneinstellung und eine bewegungsfördernde Synchronmechanik mit automatischer Gewichtsanpassung integriert. Und das im Wortsinne: Denn Mechanik und Bedienelemente verschmelzen nahezu unsichtbar mit der homogenen Form der Sitzschale und den elegant eingepassten Armlehnen. Fließende Linienführungen, präzise Übergänge der hochwertigen Materialien und dynamischer Sitzkomfort machen Intra zum neuen Spitzenreiter in modernen Führungsetagen – ob im Konferenzraum oder am Chefarbeitsplatz. 45cm Sitzhöhe: Rot

itz-/Steh Medienpult auf Rollen, welches Platz bietet um pc-gestütztes Arbeiten zu ermöglichen, jedoch auch für den normalen Schulbetrieb als Rednerpult,

Thekenanlagen, Sitzlandschaften, Empfangs- und Meetingpoint

Manuelle Vorrichtungen

Mit 100 Teilen können je nach Fantasie immer wieder neue Prachtbauten entstehen Achtung: Für Kinder unter 3 Jahren nicht geeignet Erstickungsgefahr durch verschluckbare Kleinteile. Artikelposition: 36.58669 Anzahl: 100 Teile

Das Starterset für die Zeiterfassung am PC-Arbeitsplatz Mit der browserbasierten Zeiterfassung können alle Daten und Auswertungen über vorhandene Webbrowser aufgerufen und bearbeitet werden. Die Zeiterfassung Timemaster kann auf Ihrem eigenen Server oder auf einem Cloud-Server installiert werden. Als Anwender haben Sie durch das modulare Konzept und die umfangreichen Einstellungsmöglichkeiten zur Arbeitszeitberechnung größtmögliche Freiheit für die Zeiterfassung Ihrer Mitarbeiter. - Plattformunabhängige Bedienung - Moderne Technologie - Persönlicher Service - Hard- und Software zur Zeiterfassung aus einer Hand Das Timemaster Starterset Web-Login beinhaltet das Mitarbeiter-Web-Modul sowie das Basismodul, um bis zu 10 Mitarbeiter zu verwalten. Das Mitarbeiter-Web-Modul bietet die Möglichkeit, Mitarbeiter zu Benutzern des Systems zu ernennen und ihnen Rechte zuzuweisen. Die Mitarbeiter erhalten eigene Anmeldedaten für Timemaster und können z.B. selber Zeitbuchungen einsehen und tätigen. Das Basismodul enthält alle wichtigen Grundfunktionen zur Mitarbeiterverwaltung und Arbeitszeitberechnung. Dieses Starterset lässt sich dank des modularen Konzepts von Timemaster jederzeit erweitern und an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Software: Eine gute Grundlage bietet bereits das Basismodul, das sich aus der Hauptlizenz und einer Erweiterungslizenz für 10 Mitarbeiter zusammensetzt und Bestandteil jedes Startersets ist. Das Basismodul beinhaltet neben dem Personalstamm für die Eingabe einer Reihe von Personaldaten, wie Personalnummer, Geburtsdatum und Eintrittsdatum auch die Zeitsaldenliste als zentrales Element der Auswertung beinhaltet. Bei der Darstellung der Zeitsaldenliste auf dem Bildschirm kann die Bewertung der Zeitbuchungen durch die Zeitmodelle sofort überprüft werden. Darüber hinaus enthält das Basismodul folgende Funktionen und Auswertungen: Personalstammdaten Zeitsaldenliste, die zentrale Auswertestelle Auffälligkeitsprotokoll, informiert z.B. über vergessene Buchungen Zeitkontenliste, Zeitkontenverwaltung mit Korrekturmöglichkeiten Abwesenheitsplaner, planen und verwalten Monatskalender Jahreskalender Abwesenheitsliste Urlaubsliste Feiertagsliste, alle für Ihr Bundesland oder den Betrieb relevanten Feiertage im Überblick. Abwesenheitsauswertung Verträge, Parameter, Wochenzeit- und Tageszeitmodelle Konfigurationsanalyse Urlaubsanspruchsdefinitionen Frei definierbare Abwesenheitsgründe Feiertagesverwaltung Selbst ist der Mitarbeiter: Das Mitarbeiter-Web-Modul bietet die Möglichkeit, Mitarbeiter zu Benutzern des Systems zu ernennen und ihnen Rechte zuzuweisen. Auf Wunsch erhält jeder Mitarbeiter eigenen Anmeldedaten für Timemaster und kann z.B. selber Zeitbuchungen vornehmen und einsehen. Ebenso stehen die persönlichen Urlaubs- und Zeitkonteninformationen zur Verfügung. Das bringt mehr Transparenz für die Mitarbeiter und weniger Rückfragen in der Personalabteilung. Eine hilfreiche Funktion, die allen Mitarbeitern zugutekommt und Kosten spart. Dieses Starterset bietet Ihnen einen leichten Einstieg in Timemaster und lässt sich dank des modularen Konzepts bei Bedarf individuell um weitere Erfassungsterminals und Software-Module erweitern. Somit sind Sie zukünftig flexibel aufgestellt.

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