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Grund 1 Gesteigerte Lebensqualität, besseres Lebensgefühl Es macht mehr Freude , im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung zu wohnen. Hier können Sie Veränderungen und Verbesserungen in Eigenregie vornehmen. In ein Mietobjekt werden Sie kaum dieselbe Energie investieren. Das Eigenheim dagegen motiviert und macht glücklich Grund 2 Wertzuwachs Immobilen bieten das Potenzial, Vermögen relativ günstig aufzubauen und zu vermehren . Viele Wohnungen in guten Lagen haben ihren Wert in den letzten 50 Jahren vervielfacht . Hinzu kommt, dass der Wohnraumbedarf pro Kopf im gleichen Zeitraum stark gewachsen ist. Und ebenso wächst die Zahl der Singlehaushalte. Wichtigste Komponente für den Wertzuwachs bleibt allerdings die Lage Grund 3 Reale Werte bieten Sicherheit In Deutschland ist Immobilienbesitz eine Hauptsäule des Vermögensaufbaus . Eigenheim und vermietete Immobilien gelten als hervorragende Kapitalanlage . Sie bieten u. a. Steuervorteile, Inflationsschutz und Rendite. Und sie können als Einkommensquelle im Alter dienen bzw. bei Eigennutzung die monatlichen Kosten senken. Zudem sind sie weniger von Konjunkturzyklen abhängig als beispielsweise Aktien. Grund 4 Schutz vor Inflation Immobilienbesitzer umschiffen klug Inflationsgefahren. Auch wenn die Geldentwertung in Deutschland aktuell gering ist, gilt schon immer: Sachwerte bieten Sicherheit . Mieten können dem Inflationsbedarf angepasst werden. Ist die Immobilie mit Fremdmitteln finanziert, verringert die Geldentwertung sogar die tatsächliche Schuldenlast. Grund 5 Steuervorteile und Förderungen Immobilienkäufer oder -besitzer verfügen über eine Vielzahl von Möglichkeiten, den Staat an Ihrem Vermögensaufbau zu beteiligen. Steuerlich besonders interessant sind vermietete Objekte: Hier können Eigentümer die Zinsen, Unterhalts- und Erhaltungskosten gegenüber den Mieteinnahmen geltend machen. Immobilienkäufer profitieren in zahlreichen Fällen auch von Fördermöglichkeiten , z. B. durch zinsgünstige Kredite bei der KfW. Hinzu kommen Zuschüsse oder sonstige günstige Konditionen bei energetischen Maßnahmen. Grund 6 Vorausschauende Alterssicherung Private Vorsorge ist meistens notwendig, um den Lebensstandard im Alter zu sichern. Denn im Regelfall reicht die gesetzliche Rente dazu allein nicht aus. Immobilienbesitz erlaubt eigenes, mietfreies Wohnen oder ermöglicht Einkünfte durch Mieteinnahmen  - besonders dann natürlich, wenn die Immobilie spätestens bei Erreichen des Rentenalters schuldenfrei ist. Grund 7 Teil eines ausgewogenen Portfolios Immobilien sind traditionell Bestandteil einer ausgewogenen Vermögensplanung: durch  Renditen Inflationsschutz steuerliche Vorteile . Kombiniert mit einem Wertpapierdepot senken sie das Gesamtrisiko bei Marktzyklen und tragen zur Sicherung des Vermögens bei. Grund 8 Moderate Kaufpreise Die Zeitungen melden immer neue Preisrekorde aus deutschen Großstädten . Doch wer die Immobilienpreise europa- und weltweit vergleicht, kommt zu dem Schluss, dass die deutschen Immobilienpreise durchaus noch als moderat anzusehen sind - gerade wenn man bedenkt, dass Deutschland eine der führenden Industrienationen ist. Natürlich sollte man trotzdem beobachten, wie sich die Immobilienpreise weiterentwickeln Grund 9 Guter Leumund und Ansehen Ansehen

Sichern Sie sich dafür die Leistung unserer erfahrenen Immobilienprofis! Das Team von Mönig Immobilien verbindet eine individuelle Beratung mit maßgeschneiderten Marketingaktivitäten und einer engagierten Vertriebsleistung. Wir stehen Ihnen als kompetente und verlässliche Partner zur Seite – stets kundenorientiert und verantwortungsbewusst, professionell und transparent! Zuerst ermitteln wir mit professionellen Analysemethoden den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie und geben Ihnen wertvolle Tipps zu Schönheitsreparaturen, um einen sehr guten, marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Darüber hinaus kümmern wir uns um die Unterlagenbeschaffung vom Energieausweis über den Grundbuchauszug bis hin zu den Grundrissen.

Der moderne Lebenszyklus stellt auch an Immobilien laufend neue Anforderungen. Von der Studentenbude über die Single-Wohnung bis zum altersgerechten Domizil werden individuelle Lösungen benötigt. Für all diese Situationen bieten wir von Hansen und Blum maßgeschneiderte Lösungen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie ein Projekt kaufen oder verkaufen wollen. Denn wir sind die Immobilienprofis mit saarländischen Wurzeln, die den Markt wie kein Zweiter kennen. Wir bieten für Ihre Immobilie auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Verkaufskonzepte, die die optimalen Kommunikationskanäle wie Anzeige, Internet oder Ansprache von Interessenten aus der Datenbank entsprechend auswählen.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann sollten wir uns unterhalten. Denn wir bieten Ihnen nicht nur mehr Service als Sie erwarten: Wir nutzen alle sinnvollen Möglichkeiten, um Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis zu veräußern – ohne dass Sie damit mehr Aufwand hätten als unbedingt notwendig. Wir stellen Ihnen auf dieser Seite vor, wie das geht und weshalb wir dabei so erfolgreich sind.

Die VIRTUELLE FABRIK bietet professionelle Immobilienvisualisierung und 3D-Inneneinrichtungen im virtuellen Design an. Unsere Experten erstellen hochwertige 3D-Visualisierungen, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Ob es sich um eine neue Bauprojekt, ein Umbau oder eine Renovierung handelt, wir schaffen realistische und ansprechende Visualisierungen, die Ihnen helfen, Ihre Vision zum Leben zu erwecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren.

Im Executive Search für die Branche Bau und Immobilien ist unsere Personalberatung ein wichtiger Partner unserer Kunden bei der Suche nach passenden Führungskräften und Spezialisten. Wir stützen uns bei unserem Führungskräfte Recruiting auf validierte Prozesse im Direct Search und unsere eigenen langjährigen, beruflichen Erfahrungen in der Branche sowie das gewachsene Netzwerk. Die Partner im Team sind aus einer Vielzahl von Projekten mit den Anforderungen im Arbeitsumfeld der Branche vertraut. Von Bauprodukten über Planung und Infrastruktur bis hin zur Bau- und Bauzulieferindustrie, dem Baugewerbe und der Bauwirtschaft sowie dem Immobilien-, Grundstücks- und Wohnungswesen, Ausbau, Fassaden, Inneneinrichtung, Innenarchitektur, Gebäudetechnik, Facility Management, Smart Technology, Stahlbau, konstruktivem Ingenieurbau, Brückenbau, Tiefbau, Bauelementen, Schlüsselfertigbau, Straßenbau und Tunnelbau – wir kennen die Branche und deren Anforderungen.

Unser Service Wenn man sich für den Kauf einer Immobilie interessiert und Sie uns beauftragen, werden wir zunächst Ihre genauen Vorstellungen erfragen - angefangen beim Budget, der bevorzugten Lage und Ausstattung sowie weiteren wichtigen Details. Unsere Kernaufgabe ist es, alle passenden Immobilien herauszusuchen und Ihnen diese bei Besichtigungen vorzustellen. Dabei halten wir alle nötigen Unterlagen für Sie bereit. Wir vermitteln alle wichtigen Informationen des Verkäufers zur Immobilie an den potenziellen Interessenten. Auch in Vertragsangelegenheiten stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Zu unserem Service gehört es auch, einen gemeinsamen Notartermin zu vereinbaren um dort den Vertrag, den wir zuvor mit vorbereitet haben zur Unterzeichnung zu bringen. Auch nach erfolgreichem Abschluss des Maklerauftrags stehen wir Ihnen weiterhin beratend zur Seite.

Architekten, Immobilien, Bauunternehmen Webdesign für Architektur und Immobilien. Architekten, Bauunternehmer, Immobilienmarkler, Facility Management, Bauingenieure – alle haben eines gemeinsam: sie schaffen Werte, große Werte. Es geht um hohen Kapitaleinsatz. Ihre Klienten, Ihre Kunden, Ihre Bauherren, alle bringen Ihnen ein großes Vertrauen entgegen. Entsprechend muss die Website Ihres Unternehmens diese Wertigkeit Repräsentieren. Ihre Bauherren und Klienten suchen einen Partner, der respektvoll, kompetent und vertrauenswürdig mit ihren Werten umgeht. Weitere Beispiele aus anderen Branchen : Weitere Beispiele für eyelikeit Webdesign Architektur Education eCommerce Fashion Finanzen Gesundheit Handel Human Resource Industrie IT & Security Kunst Service Webdesign Webdesign ist Kommunikationsdesign Responsive Webdesign Homepage erstellen – Homepage Design Content Management Systeme Webdesign mit WordPress Cross Cultural Webdesign SEM – Suchmaschinen Marketing SEO – Suchmaschinen Optimierung Conversion Webdesign Landingpages und Suchmaschinenmarketing Website Management Webdesigner finden WordPress Management WordPress Support Agentur in Düsseldorf WordPress Administration WordPress Content Management WordPress BackUps WordPress Web Security Gesicherte WordPress Updates WordPress Uptime Monitoring Webdesign Branchen Architektur | Bau | Immobilien Finanzen | Steuern, Recht Handel Industrie | Logistik | Vertrieb Mode, Fashion und Modeindustrie Service & Dienstleistungen Webdesign Düsseldorf Webdesign Beispiele Architektur Immobilien Kunst Musik eCommerce Education Fashion Mode Finance und Legal Human Resources Handel Retail Wholesale Industrie Service Dienstleistungen Glossar – Fachbegriffe Bounce Rate Call to Action Core Web Vitals Homepage Mobile First Index Mobile Friendly Page Experience PageSpeed SERP Webseite eyelikeit – visual solutions Corporate Design Webdesign im Marketing Was Kunden sagen – Webdesign Bewertungen

Beginnen Sie mit der richtigen Einschätzung des Marktwertes. Ein zu hoch angesetzter Preis kann einem Verkaufserfolg entgegenstehen. Er führt dazu, dass sich kaum Interessenten melden oder womöglich langwierige Verkaufsverhandlungen anstehen, die zu keinem Abschluss führen. Bleibt eine Immobilie zu lange auf dem Markt, ist zudem ein Wertverlust nicht ausgeschlossen. Wird dagegen ein zu niedriger Preis verlangt, sind Sie von vornherein im Nachteil.

Ein hochwertiges Gut wie eine Immobilie kann nur mit Systematik und ehrlicher, offener und zuverlässiger Arbeit erfolgreich vermittelt werden.

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Sie besitzen ein Grundstück, eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie und wollen es verkaufen? Vom Erstgespräch über den Notartermin bis hin zur Übergabe der Immobilie bieten wir Ihnen: Realistische Immobilienwertermittlung Zusammenstellung und Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen Erstellung eines mit Ihnen abgestimmten, aussagekräftigen Exposés mit professionellen und verkaufsfördernden Fotos Internetpräsenz in allen wichtigen Immobilienportalen auf Wunsch Überzeugende Darstellung und aktive Vermarktung Ihres Objektes mit Flyern, Werbeschildern und Anzeigen Organisation von gezielten Besichtigungen für relevante Interessenten Verhandlungsführung bei der Kaufabwicklung und Begleitung bis zum Notar Wir bieten Ihnen die komplette Organisation und Begleitung des Verkaufsprozesses und stehen Verkäufern und Käufern in allen Belangen der Immobilienvermittlung zur Seite!

Wohnimmobilien erfolgreich vermarkten. Immobilienverkäufe sind vielseitig, bedürfen einer sorgfältigen Planung und sollten gut vorbereitet werden – schließlich werden große Geldbeträge bewegt und weitreichende Entscheidungen getroffen. Wollen Sie Ihre Immobilie zügig und zum bestmöglichen Preis veräußern, empfehlen wir ein systematisches Vorgehen. Nach unserer Erfahrung zahlt sich etwas Aufwand im Vorfeld in jedem Fall aus – hier unsere Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. 1. Immobilienbewertung als belastbare Grundlage. Grundlage für jeden Immobilienverkauf sollte eine fundierte Bewertung sein. Nur so wissen Sie, mit welchen Preis Sie an den Markt gehen können und beugen von vornherein einem Verlust vor. Verlangen Sie zu Beginn einen zu hohen Preis, schrecken Sie Interessenten ab – wählen Sie einen zu niedrigen Preis, verkaufen Sie Ihre Immobilie unter Wert. Sinnvoll ist es also, sich auf eine belastbare Grundlage zu verlassen. Wir haben für Sie eine erste Wertindikation. Führen Sie dafür eine erste Bewertung mit unserem Tool auf unserer Website durch. 2. Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen. Schon für die Bewertung benötigen wir eine ganze Reihe von Dokumenten und Unterlagen zum Objekt, für den Verkauf sollte alles vollständig zur Verfügung stehen. Darüber hinaus erstellen wir für das Exposé Grundrisse und hochwertige Fotos, die Ihre Immobilie authentisch darstellen. Eine sinnvolle Ergänzung können virtuelle 360- Grad-Rundgänge sein. Wir können Interessenten auf diese Weise Zugang zu Ihrem Objekt verschaffen, ohne dass diese vor Ort sein müssen. Dank des virtuellen Rundgangs können Sie im Nachhinein Besichtigungen mit Interessenten durchführen, die wirklich ernsthaftes Interesse haben. 3. Einbindung aller gängigen Verkaufskanäle. Abhängig von Art und Charakter der Immobilie wählen wir die geeigneten Verkaufskanäle. Selbstverständlich binden wir auch unser weitverzweigtes Netzwerk mit ein, um alle Möglichkeiten für Sie auszuschöpfen. Schon der Abgleich mit unserer Datenbank, in der wir Suchanfragen speichern und prüfen, ergibt einige Treffer. Sobald weitere Anfragen eingehen, sondieren unsere RE/MAX Makler diese für Sie. 4. Home Staging als Optimierungsmaßnahme. Wenn es zielführend ist, empfehlen wir Ihnen moderne Vermarktungsstrategien, wie z. B. Home Staging: Spezialisten nehmen Ihre Immobilie in Augenschein, um dann mit Farbe, Licht und Mobiliar ein stimmiges Bild zu erschaffen. Das Ergebnis: Ihre Immobilie präsentiert sich deutlich käuferfreundlicher, was nicht nur den Prozess beschleunigt, sondern erfahrungsgemäß auch das Ergebnis verbessert. 5. Virtuelle und vor-Ort-Besichtigungen und Verhandlungen. Wir legen Ihnen die Unterlagen der Interessenten vor, um daraufhin in Absprache mit Ihnen die Vor-Ort-Besichtigungen zu organisieren und durchzuführen. In unseren Unterlange finden sich außerdem professionelle 360-Grad Rundgänge. So können sich Interessenten bereits vorab ein umfassendes Bild über die Immobilie machen. Damit umgehen wir unnötigen Besichtigungstourismus und können während der Vor-Ort-Besichtigung auf die individuellen Bedürfnisse der Interessenten eingehen. 6. Beurkundung beim Notar. Doch auch der Kaufvertrag will umsichtig vorbereitet sein, um den Notartermin erfolgreich zu absolvieren – wir stehen Ihnen auch bei diesem Schritt unterstützend zur Seite. Schicken Sie uns eine Nachricht

Sie planen den Verkauf einer Immobilie und sind unsicher, welcher Verkaufspreis angemessen ist? Sie suchen nach professioneller Unterstützung bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind ein erfahrenes Immobilienunternehmen mit langjähriger Expertise in der Immobilienbewertung und -vermittlung. Unser qualifiziertes Team steht Ihnen gerne zur Seite und ermittelt für Sie einen realistischen Verkaufspreis. Durch eine detaillierte Marktanalyse und Berücksichtigung aller relevanten Faktoren erstellen wir eine fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von unserer Fachkompetenz und unserem umfangreichen Netzwerk. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung!

Immobilienverkauf Sie möchten bei uns eine Eigentumswohnung kaufen oder ein Einfamilienhaus realisieren? Ob Kauf, Verkauf oder Neubau einer Immobilie -

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und unser Netzwerk vor Ort.

Die Einsicht in das Grundbuch ist aus verschiedenen Gründen notwendig. Ein Grundbuchauszug bietet Käufern beispielsweise einen Überblick über die Eigentumsverhältnisse, finanzielle Lasten und andere Einschränkungen. Beim Immobilienkauf gibt das Sicherheit. Doch wie können Sie Grundbuchauszüge einsehen und welche Kosten kommen dabei auf Sie zu? Ein Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, in dem Informationen zur Entstehung, zur Finanzierung sowie zu grundstücksgleichen Rechten und den Eigentümern eines Grundstücks zu finden sind. Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchte, erhält durch einen Grundbuchauszug alle wichtigen Fakten zum Objekt. Dadurch haben Käufer beim Immobilienkauf einen umfassenden Überblick über Belastungen, Grundschulden und den Eigentumsverhältnissen der Immobilie. Beim Immobilienverkauf ist der Grundbuchauszug Nachweis dafür, dass der Verkäufer der Eigentümer der Immobilie ist.

Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei? Jeder Immobilienkäufer weiß, dass beim Erwerb einer Immobilie Grunderwerbsteuer anfällt, die an das Finanzamt abzuführen ist. Je nach Bundesland beträgt diese derzeit zwischen 3,5 % bis 6,5 %. Dass der Staat beim Wiederverkauf einer Immobilie in bestimmten Fällen auch an den sogenannten Veräußerungsgewinnen beteiligt sein möchte, ist jedoch nicht jedermann bekannt und könnte deshalb unter Umständen zu einer ungewollten Überraschung führen. In welchen Fällen ist es möglich eine Immobilie steuerfrei zu verkaufen? Hierbei ist zum Einen zu unterscheiden zwischen der sogenannten eigengenutzten oder fremdgenutzten Immobilie und zum Anderen zwischen einem Privatverkauf und dem gewerblichen Immobilien- oder Grundstückshandel. Immobilienverkauf als Privatperson Grundlegend gilt beim Immobilienverkauf für private Immobilienbesitzer eine sogenannte Spekulationsfrist von 10 Jahren. Diese legt fest, dass man eine Wohnung, ein Haus oder auch Grundstück nur dann steuerfrei wiederverkaufen kann, wenn man diese/s zum Zeitpunkt der Veräußerung mehr als 10 Jahre lang besessen hat oder eigengenutzt hat. Wird ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück vor Ablauf dieser Frist verkauft, wird die Spekulationssteuer, wie diese Steuer häufig umgangssprachlich genannt wird, fällig. Ein Gewinn muss also nur versteuert werden, wenn Sie vor Ablauf dieser Frist veräußern und die Immobilie fremdgenutzt, d. h. vermietet ist oder war. Maßgeblich für den Zeitraum ist das Datum des Kaufs, bei einem Neubau oder einer Erweiterung der jeweilige Fertigstellungstermin. Reine Renovierungen oder Modernisierungen haben hingegen keine Auswirkungen. Der Veräußerungsgewinn bleibt ebenfalls steuerfrei, sofern die Immobilie vor Ablauf der 10-Jahres-Frist verkauft wird und die Immobilie schon von Anfang an selbst bewohnt oder bei vorhergehender Vermietung im Jahr des Verkaufs sowie in den beiden Jahren davor eigengenutzt wurde. Die Spekulationsfrist spielt in diesem Fall keine Rolle. Als Kriterium für die Abgrenzung zwischen privaten Immobilienverkauf und gewerblichen Grundstückshandel gilt die sogenannte 3-Objekt-Grenze. Als gewerblicher Verkäufer gilt eine Person dann, wenn sie innerhalb von 5 Jahren mindestens drei Immobilien veräußert und eine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt wird. Immobilien, die zum Betriebsvermögen eines Unternehmens, also beispielsweise eines Familienbetriebs zählen, sind hiervon ebenfalls nicht ausgeschlossen. Hier sind Veräußerungsgewinne ebenfalls steuerpflichtig. Gewerbliche Verkäufer müssen den Gewinn also in jedem Fall versteuern. Daraus ergibt sich evtl. auch eine Buchführungs- und Bilanzierungspflicht und auch Gewerbesteuerpflicht. Privater Hausverkauf während der Spekulationsfrist Ist ein privater Hausverkauf wegen der Spekulationsfrist dennoch notwendig und wurde diese nicht selbst bewohnt, dann gilt grundlegend Folgendes: Die dann zu zahlenden Steuern werden für das Jahr der Veräußerung fällig. Man darf aber sogenannte Spekulationsverluste vom Gewinn abziehen. Da ein Verkauf in der Spekulationsfrist meist ein Notverkauf ist, kann es sein, dass zuvor Darlehen gekündigt werden müssen, um die Immobilie ohne Belastungen verkaufen zu können. Dann verlangen die Banken eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung. Die Kosten dafür können Sie von dem zu versteuernden Gewinn der Immobilie abziehen. Gewinnmindernd wirken sich auch Modernisierungskosten aus, sofern

Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie, möchten aber nicht alles selbst abwickeln? Erfolgreich wie ein Immobilienmakler. In diesem Ratgeber geben wir Ihnen wertvolle Tipps für alle Phasen Ihres privaten Immobilienverkaufs.

Telefonischer Kontakt: +49 (0) 89 380 79 948 (Hr. Michael Freitag) Verkaufen Sie Ihre Immobile oder mobilen Güter des Anlagevermögens an eines unserer Leasingunternehmen und verschaffen Sie sich mit dem Sale and Lease Back-Modell schnell Liquidität. Über die Rückvermietung an Sie als Verkäufer können Sie im eigenen Unternehmen die verkauften Anlagegüter weiter nutzen und schaffen sich so intelligent und sofort mehr Geldmittel zur freien Nutzung. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Leasingbranche und etlichen Referenzen bieten wir Ihnen die besten Voraussetzungen, um Sie professionell beraten und Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung bieten zu können. Gewerbeimmobilie und Maschinen verkaufen und zurückmieten bzw. zurückleasen als Rückmietkauf / Rückmietverkauf.

Der Mensch wohnt nicht nur – er lebt in seinem Zuhause. Kein Ort ist wichtiger für uns. Mit keinem Platz sind wir mehr verbunden als mit unserem Haus oder unserer Wohnung. Kein Wunder, sind Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie nicht einfach nur ein Geschäft, sondern eine sehr emotionale Angelegenheit. Das gilt selbst dann, wenn es sich um eine Immobilie als Kapitalanlage handelt. Sie möchten all dies nicht selbst managen – Sie erwarten aber, dass alles professionell gemanagt werden soll. Die beste Lösung: Sie lassen sich von uns als Allrounder in Sachen Immobilien begleiten. Denn wir sind die Profis. Das ist wichtig, denn auf dem Immobilienmarkt – also dort, wo auch Ihre Immobilie angeboten wird – bei der finanzierenden Bank, beim Notar, beim Grundbuchamt etc. – überall arbeiten Profis. Wir beraten und begleiten Sie deshalb bei: - der realistischen Marktpreisfindung durch die Bewertung Ihrer Immobilie - der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés sowie der Sicherstellung eines professionellen Marketings für Ihr Objekt - der Suche und der Auswahl potenzieller Käufer, für die wir vorab eine Bonitätsprüfung durchführen - der Organisation und Leitung von Besichtigungsterminen - beim Führen der Verkaufsverhandlungen, weil wir das ohne Emotionen, aber immer in direkter Abstimmung mit Ihnen tun Was dabei für uns als Immobilienmakler mit unserem Hintergrund aus der Welt der Banken spricht? Warum die Nutzung von Immobilienplattformen durch Laien verlockend aussieht, aber nicht immer das gewünschte Ergebnis bringt? Diese Fragen wollen wir Ihnen gerne beantworten. Denn wir bieten Ihnen gleich mehrere Vorteile: Vorteil 1: Die ruhige Atmosphäre Ob es zum Hausverkauf oder zum Wohnungsverkauf aus Altersgründen oder aufgrund einer Ehescheidung oder eines Erbfalles kommt: Es steckt immer ein wenig Zündstoff drin, der sich in Konflikten entladen kann. Hier stehen wir Ihnen bereits beratend zu Seite und falls gewünscht auch mit einer Mediation, die zielführend wirkt bei der Konfliktvermeidung. Vorteil 2: Ein guter Preis Zunächst stellt sich die Frage: Was ist die Immobilie zum heutigen Tag wert? Bei der Wertermittlung gibt es jedoch Unterschiede. Wir wenden das Ertrags-, Sachwert- und Vergleichsverfahren an und gelangen so für Sie zu einer fundierten Verkehrswerteinschätzung. Das bedeutet: Wir setzen den Verkaufspreis an, der realistisch am Markt zu erzielen ist. Sie profitieren von unserer tiefen Marktkenntnis, die zu einem sicheren, zügigen und reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie führt. Vorteil 3: Beruhigende Routine Jeder Kauf oder Verkauf einer Immobilie wird bei einem Notar protokolliert. Wir erarbeiten gemeinsam mit den Beteiligten und dem Notar den Kaufvertrag aus. Sie erhalten im Vorfeld einen Entwurf zum Kaufvertrag, damit Sie beim Notartermin, zu dem wir Sie begleiten, gut vorbereitet sind und Sie keine unerwarteten Überraschungen ausgesetzt sind. Denn die Abläufe sind für den Laien häufig zu schnell. Wir kennen die Routinen und geben Ihnen das sichere Gefühl, dass Sie nichts übersehen oder überhören während unserer Immobilien-Vermittlung Vorteil 4: Gut verhandelt Bestehen noch Finanzierungen auf dem zu verkaufenden Objekt, so übernehmen wir für Sie die Verhandlungen mit den Banken und regeln die Abwicklung in Ihrem Sinne. Vorteil 5: Sicherheit in unsicheren Phasen Kaufen Sie über uns eine neue Immobilie und Ihr Kapital steckt dabei noch in einem anderen Objekt, erfordert diese Situation Erfahrung, Know-how, Fingerspitzengefühl und Weitsicht. Schließlich stellt sich die Frage, ob man sich schon an ein neues Objekt wagt, ohne durch einen Verkauf in gewünschtem Maße und zu einem absehbaren Zeitpunkt liquide

Altmann und Reiner Objekt: Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Kurzübersicht: Baujahr: 1960, saniert: 2023 komplett, Wohnfläche: 660,84 m², Grundstück: 824 m², Heizung: Zentralheizung Pellet, Energieausweis: nach Bedarf gültig bis 28.01.2034 Aufteilung: UG: 1 Wohneinheit, 9 Keller und Hausanschlussraum. EG: 2 Wohneinheiten. 1.OG: 2 Wohneinheiten. 2.OG: 2 Wohneinheiten. DG: 2 Wohneinheiten Ausstattung: Das 9 Familienhaus mit Blick auf Cham [...] Erstbezug Bj. 2023 ETW mit Balkon, Garage u. Kfz. Stellplatz Gallerie

Immobilienverkauf Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie gestalten sich oftmals schwierig. Wir übernehmen die Bewerbung Ihrer Immobilie über das Internet, Zeitungsanzeigen und persönliche Gespräche. Wir organisieren auch Besichtigungen und Gespräche, damit Sie den passenden Käufer oder Mieter für Ihr Objekt gefunden haben. Als Immobilienmakler ist Immobilien Winkelmann immer Ihr richtiger Ansprechpartner! Wir suchen freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke sowie Eigentumswohnungen für unsere Kunden.

Sie lehnen sich zurück und wir organisieren den Verkauf Ihrer Immobilie - von der Ersteinschätzung bis zur Übergabe an den Käufer!

Gern Verkaufen wir Ihre Immobilie regional oder sogar in ganz Deutschland. Wir übernehmen den Verkauf von: Eigentumshäusern Eigentumswohnungen Grundstücken Gärten Privatisierung von kommunalen und genossenschaftlichen Wohnungen

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Unsere genauen Kenntnisse des hiesigen Marktes gewährleisten die maximale und rasche Umsetzung der Veräußerungsvorstellung. Die oftmals divergierenden Verkaufsverhandlungen werden von uns koordiniert und zum Abschluss gebracht. Käufer und Verkäufer begleiten wir bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und stehen darüber hinaus den Vertragspartnern beratend und unterstützend bei der Erfüllung der vereinbarten Bedingungen zur Verfügung. Sie möchten Ihre Immobilie professionell vermarkten lassen? Wir gehen auf Ihr Anliegen ein, beraten Sie kompetent und werden das bestmögliche Resultat für Sie erzielen.

Für das beste Ergebnis müssen Sie wie ein Profi vorgehen und alle Schritte des Verkaufsprozesses kennen.

Für das beste Ergebnis müssen Sie wie ein Profi vorgehen und alle Schritte des Verkaufsprozesses kennen.

Um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, ist es wichtig, alle nötigen Schritte und möglichen Risiken für alle Phasen Ihres privaten Immobilienverkaufs genau zu kennen. Wir geben Ihnen hier alle Informationen, woher Sie Ihre Unterlagen und Hilfe bekommen, wenn Sie Ihre Immobilie privat verkaufen möchten. Gerne teilen wir mit Ihnen unser Profiwissen! Laden Sie sich dafür unseren Ratgeber herunter, so können Sie jederzeit nachlesen. Unsere Checklisten unterstützen Sie zusätzlich, damit Sie nichts Wesentliches vergessen.

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