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regelmäßige Objektbegehungen bieten eine Lösung. Unsere erfahrenen Mitarbeiter führen regelmäßig Kontrollgänge in Ihrer Immobilie durch und überprüfen dabei den Zustand des Gebäudes, die Funktionstüchtigkeit der technischen Anlagen und mögliche Mängel. So können Probleme frühzeitig erkannt und behoben werden, bevor sie zu größeren Schäden führen. Sie erhalten regelmäßig detaillierte Berichte über den Zustand Ihrer Immobilie sowie Empfehlungen für notwendige Reparaturen oder Modernisierungsmaßnahmen. Dadurch können Sie langfristig die Wertsteigerung Ihrer Immobilie sicherstellen und gleichzeitig Ihre Mieter zufriedenstellen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Beratung. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen. Unsere Firma ist seit über 10 Jahren im Bereich der Immobilienverwaltung tätig und konnte sich einen guten Ruf auf dem Markt erarbeiten. Wir betreuen sowohl private als auch gewerbliche Immobilien und bieten maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bedarf. Dabei legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung unserer Kunden und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Unser erfahrenes Team aus Immobilienexperten kennt sich bestens mit den rechtlichen und technischen Anforderungen der Branche aus und kann Ihnen so kompetente Unterstützung bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.

11'200 m² Gewerbefläche in 2557 Studen/BE, direkt an der A6 und nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Lager, Retail, Montage, Online-Handel, Satellitenlager, Produktions- oder Archivzwecke. Mit einer Raumhöhe von 2.80 m und einem neuen Lastenaufzug, der einen einfachen Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht. Zudem stehen 23 PKW-Parkplätze zur Verfügung. Verfügbar ab dem 01.01.2026 oder nach Vereinbarung auch früher. Lager, 2557 Studen, Bern, Biel, Bruegg, Worben, Selfstorage, Schweiz

Noch 2 von 2 Wohnungen verfügbar. QUARÈ NORDEND - Gewerbeeinheit 1 Etage: Erdgeschoss Zimmer: Wohnfläche: Kaufpreis: Details Jetzt anfragen QUARÈ NORDEND - Gewerbeeinheit 2 Etage: Erdgeschoss Zimmer: Wohnfläche: Kaufpreis: Details Jetzt anfragen Visualisierungen Unsere Verantwortung Nachhaltiges und ökologisches Bauen Das QUARÈ NORDEND wird, wie auch unsere anderen Projekte, auf dem Stand der aktuell besten Energieeffizienzhaus-Stufen entwickelt. Dadurch entstehen moderne und energieffiziente Immobilien - bleibende Werte. Als Projektentwickler und Bauträger berücksichtigen wir zusammen mit engagierten Projektpartnern CO₂-Einsparpotenziale über den gesamten Entwicklungsprozess des Dienstleistungszentrums. Unter unserem neuen Nachhaltigkeitssiegel vereinen wir Informationen zu diesen Projektpartnern und unseren verwendeten Materialien und möchten so transparent herausstellen, wie durch dessen Einsatz ein Mehrwert für Mensch und Umwelt entsteht. mehr zum Thema

An der Medienstraße im Businesspark Fichtenhainer Allee, unmittelbar an der A44, entstand auf einem 9.135 m² großen Grundstück ein architektonisch attraktiv gestalteter Gewerbepark. Eine Einheit mit ca.503 m² Hallen- und ca. 150 m² Bürofläche können hier erworben werden. Die Hallen wurden in Stahlbeton-Bauweise ausgeführt, was gegenüber einer reinen Stahlkonstruktion einen erheblich verbesserten Brandschutz und somit eine entscheidend erhöhte Drittverwendbarkeit gewährleistet. Konzepterläuterung Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen eine kombinierte Halle mit vorgelagertem Bürogebäude an einem Top-Standort. Mit dem Kauf erhalten Sie Sondereigentum an der von Ihnen erworbenen Einheit. Entscheiden Sie sich jetzt für einen Top-Standort in prominenter Umgebung und mit optimaler Anbindung an die Autobahn! Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Wenn Sie vor dem Entschluss stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind Sie bei uns genau richtig. Seit rund 45 Jahren sind wir erfolgreich am regionalen Immobilienmarkt tätig. Die erfolgreiche Vermittlung von Kaufverträgen als Partner an Ihrer Seite steht bei uns an erster Stelle. Umfangreiche Analysen im Vorfeld, das gemeinsame Erarbeiten eines individuellen Konzeptes und eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie sind für uns selbstverständlich. Zufriedene Eigentümer und Interessenten sind unser Ansporn und unser Ziel!

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 358,- Ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben! Sie erreichen öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten!

in der Stadt und kümmern uns stetig um die Modernisierung und Instandhaltung unserer Anlagen. Unsere Bestände sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt, sowie in Taufkirchen und bald auch in Poing.

Beschreibung In der Nähe der Andräkirche am beliebten kleinen Grünmarkt befindet sich dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus. Es entstanden acht moderne und exklusive Büros und Wohnungen mit Balkonen und Terrassen in den Innenhof. Auch eine neue Liftanlage wurde aufwändig eingebaut. Fertigstellung 2017

ARS ist Ihr kompetenter Partner für die Suche nach Flächen und Gebäuden für Ihr Unternehmen. Wir bieten Büroräumlichkeiten, Bürogebäude, Geschäftslokale, Hallen und Grundstücke in und um Wien an. Unser Angebot umfasst sowohl den Erwerb als auch den Bau und die Vermietung von Gewerbeobjekten. Wenn Sie uns Ihre Anforderungen mitteilen, vergleichen wir diese mit unserem aktuellen Angebot und präsentieren Ihnen passende Objekte. Gerne bieten wir auch individuelle Lösungen bis hin zum Neubau von Immobilien nach Ihren Wünschen. Bei ARS können Gewerbetreibende Hallen schnell und unkompliziert mieten. Wir sind Ihr Ansprechpartner, wenn Sie in Wien und Umgebung Hallen für verschiedene Zwecke suchen. Mit unserem umfangreichen Immobilienportfolio realisieren wir maßgeschneiderte Objekte für unsere Kunden, die wir Ihnen dann zur Miete anbieten. Unsere Hallen sind vielseitig nutzbar und können schnell an die individuellen Anforderungen verschiedener Branchen angepasst werden. Gerne übernehmen wir auch alle notwendigen Umbauten für Sie. Unser Ziel ist es, Ihnen Büroräume zu vermieten, die einen effizienten und produktiven Arbeitsablauf ermöglichen. Unsere erfahrenen Mitarbeiter im Bereich der Gewerbeimmobilienvermietung beraten Sie gerne persönlich. Unsere Büroräume zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und flexible Größen aus. Bei Bedarf stellen wir Ihnen auch Lager-, Verkaufs- und Produktionsflächen zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen unsere Räumlichkeiten über eine ausgezeichnete IT-Infrastruktur. © MapTiler © OpenStreetMap contributors

Bauherr Privat Architekt Steinbrink Krumpe Architekten & Stadtplaner Volumen 1.2 Mio. Euro Gewerke Spezialtiefbau, Erdarbeiten, Rohbau Jahr

Als engagierter Dienstleister und erfahrenes Doppel stehen wir Ihnen in allen Fragen rund um den Erwerb Ihrer Wunschimmobilie zur Seite. Unabhängig davon, ob Sie eine gewerbliche Immobilie kaufen oder sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen – ein kompetenter Partner ist das A und O.

Die erfolgreiche Abwicklung der Immobilienprojekte von der Vision bis zur Umsetzung erfordert höchste Kompetenz im technischen sowie kaufmännischen Bereich. hat sich in über 25 Jahren teamorientierter Zusammenarbeit mit treuen Geschäftspartnern die notwendige Erfahrung und Professionalität erarbeitet, um beständige und nachhaltige Immobilien in höchster Qualität zu entwickeln. Unser Fokus liegt neben Österreich auf den Ländern Slowenien und Kroatien. Durch die jahrzehntelange Erfahrung unserer rund können wir ein breites Leistungsspektrum anbieten. gehören zu unserem Erfolgsrezept. Familiäres Management und straffe Organisation ermöglichen uns als MID Bau, schnelle und professionelle Entscheidungen zu treffen. Damit erfüllen wir die Wünsche und Ziele unserer Kunden.

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie. Professionelle Verwaltung überzeugt im Detail. Sie werden den Unterschied schnell merken: Neben den klassischen kaufmännischen Leistungen einer guten Mietverwaltung kümmern wir uns um die optimale Positionierung Ihrer Immobilie hinsichtlich Werterhalt und Ertrag. Im Rahmen von Neuvermietungen prüfen wir beispielsweise das mögliche Potential der Wohnung durch sorgsam abgestimmte, nachhaltige Renovierungsmaßnahmen.

Das zentral gelegene Grundstück zwischen Wehrlistrasse / Bahnhofweg / Zentralstrasse in Wohlen wird unter Einbezug des 1940 erbauten und als kommunales Schutzobjekt eingestuften Bestandsgebäudes der Neuen Aargauer Bank (NAB), und dem Park durch eine neue Arealbebauung ergänzt. Unter Wahrung des bestehenden baulichen Gesamtcharakters verdichtet der geplante Neubau die Nutzung auf der Parzelle, schafft einen Mehrwert durch Aufwertung des Strassenraumes und entspricht damit dem Masterplan von Wohlen. Das Volumen mit den zwei rechteckigen Kopfbauten gliedert sich mit seiner Höhenstaffelung und den Rücksprüngen in den oberen Geschossen in die heterogene städtische Struktur ein. In Anlehnung an die Fassade der NAB wird ein vertikales Fensterformat gewählt, die dreiteilige Gliederung in Sockel, Schaft und Dach wird aufgenommen und zeitgemäss interpretiert. Mit umlaufenden Betongesimsen und Variationen der Fenster ordnet sich der Neubau strukturell in seinen baulichen Kontext ein. Zum Bahnhofweg hin verleihen Loggien der Fassade Tiefe, und den Wohnungen eine hohe Qualität an privaten Aussenräumen. Parkseitig machen grosszügige Balkone den wertvollen Grünraum für die zukünftigen Bewohner erlebbar. Die Fassade aus hinterlüfteten, mit Glasfaser armierten Betonteilen, ist langlebig und bildet zusammen mit der NAB eine harmonische Gesamterscheinung. Die Obergeschosse beherbergen insgesamt 58 Wohnungen zwischen 1.5 und 4.5 Zimmern, welche alle dem innovativen LEA 4 Standard für altersgerechtes Wohnen entsprechen. Neben dem öffentlichen Park gibt es im 5. Obergeschoss eine für alle Bewohner zugängliche Dachterrasse. Dieses Angebot aus unterschiedlichen privaten und öffentlichen Aussenräumen und der zentralen Lage innerhalb der Stadt, macht die Wohnungen äusserst attraktiv für eine durchmischte Zielgruppe. Im Erdgeschoss ergänzen unterschiedliche Gastro- und Gewerbeflächen das städtische Angebot. In den drei Untergeschossen werden, neben den üblichen Technik- und Kellerräumen, 76 Parkplätze realisiert, einige mit fest installierten Ladestationen für Elektroautos. Die Erschliessung der Tiefgarage erfolgt über das Untergeschoss der Migros, welche dank dem Neubau eine neue, gemeinsam genutzte Ausfahrt erhält. Durch den Minergie-Standard, eine verdichtete Bauweise und das Verwenden von effizienten Technologien wie PV-Anlage und Hochvakuum Röhrenkollektoren, leistet das Projekt einen wertvollen Beitrag für eine nachhaltige Lebensweise. Bauherrschaft: Swiss Life Anlagestiftung Auftragsart: Direktauftrag

Wir ermitteln für Sie den realistischen Verkaufswert und bringen Immobilien und Menschen zusammen. Egal ob bei Kauf oder Verkauf, Miete oder Vermietung. Gerne machen wir uns auch auf die Suche nach einem passenden Objekt!

Das hier angebotene, voll unterkellerte Objekt besteht rechtlich gesehen aus zwei parifizierten Eigentumswohnungen. Die im EG liegende Einheit wird derzeit gewerblich als Friseursalon genutzt. Die im OG befindliche und getrennt begehbare Einheit ist eine wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse samt Kachelofen und offener Decke. Demzufolge könnte man oben wunderschön Wohnen und die im EG befindliche Einheit entweder vermieten oder selbst nutzen. Hier gäbe es auch die Möglichkeit, dass der jetzige Friseursalon für die nächsten 5 Jahre als Mieter bleibt und eine Miete in Höhe von EUR 800,00 netto bezahlt. Zusätzliche stehen gewerblich einige PKW-Abstellplätze vor dem Haus sowie ein Doppelcarport für die Wohnung zur Verfügung. Weiters gibt es einen großzügigen Garten mit einer Garten- Partyhütte. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Verkauf, Vermietung und Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner mit Leidenschaft, Kompetenz und Erfahrung. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem tiefen Verständnis für die Sachsenwaldregion sind wir mit dem regionalen Markt vertraut, um Ihnen bestmögliche Ergebnisse zu liefern. Sprechen Sie uns an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Unsere Asset Manager haben das gesamte gewerbliche Immobilienportfolio im Blick, von den Volkswagen-Immobilien-eigenen Gewerbeimmobilien über Tochtergesellschaften bis hin zu gewerblichen Flächen der Immobilienbesitzgesellschaft Volkswagen Group Real Estate.

Nach dem beeindruckenden Erfolg der „Tuttlinger Höfe“, hier realisiert die Tuttlinger Wohnbau GmbH in attraktiver Innenstadtlage die Neubebauung des Quartiers ehemaliges Birk-Areals. Es entstanden vier Häuser mit 78 Wohneinheiten, Gewerbe- und Ladenflächen in den Erdgeschossen, sowie 80 Tiefgaragen- und über 100 Fahrradstellplätze. Jetzt, mit dem neuen Objekt, B39 [Bahnhofstraße 39] werden die Tuttlinger Höfe arrondiert. Der neue Baukörper passt sich angenehm ins Stadtbild ein und ergänzt die Nachbarschaft zu einem stimmigen Gesamtbild. Es entstehen 16 Wohneinheiten - von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis hin zum geräumigen Penthouse. Städtebaulich kann von dem Ideal einer modernen Stadtarchitektur, die durch unterbrochene Blöcke einen großzügigen und offenen Eindruck vermittelt, gesprochen werden. Dank ihrer ausgezeichneten Lage, ihrer hochwertigen Substanz und Ausstattung ist das Objekt B39 eine lohnende Kapitalanlage und bleibt auf lange Sicht eine werthaltige Investition in die Zukunft.

Neubau eines Zweifamilienhauses Neubau eines Einfamilienhauses, Lohne Denkmalschutz: Sanierung und Umbau Zigarrenfabrik Clodius Denkmalschutz: Sanierung eines denkmalgeschützten Hauses Neubau eines Einfamilienhauses Neubau eines Mehrfamilienhauses Aufstockung eines Wohnhauses Neubau eines Einfamilienwohnhauses Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um die ehemalige Raiffeisenbankstelle Allentsteig. Das Haus befindet sich im Zentrum und beinhaltet neben den ca. 176 m² großen Kassenräumlichkeiten im Erdgeschoß auch eine separat zu begehende, ca. 132 m² große Wohnung im Obergeschoß. Bei der Wohnung wurden 2022 die Decke, die Fußböden sowie die Elektroinstallationen erneuert. Zusätzlich stehen ca. 24 m² Lager- und Abstellräumlichkeiten, eigene private Parkplätze und ein Garten für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. An öffentlichen Anschlüssen stehen Wasser, Kanal und Strom bereit. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Fernwärme. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Sämtliche Renovierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2005. Das Dach samt Unterdach wurde erst im Jahr 2022 erneuert. Die Immobile ist ein kleines Juwel mitten in der Stadt Allentsteig und ist für gewerbliche als auch für private Zwecke bestens geeignet.

Heinrich Bossert Immobilien wurde von einer Münchner Unternehmensgruppe mit der Verwaltung/Management von drei Gewerbeimmobilien an der Schwanthalerhöhe beauftragt. Zwei der drei Immobilien sind voll vermietet, eine unter Denkmalschutz stehende repräsentative Bürovilla wird derzeit kernsaniert und wird nach Fertigstellung der Baumaßnahmen höchsten Mieteransprüchen gerecht werden. Heinrich Bossert Immobilien wird im Sinne des Auftraggebers den langfristigen Erhalt der hochwertigen baulichen Substanz sowie die hohe Zufriedenheit der Mieter an den Standorten sichern. Das 1925 gegründete Unternehmen betreut überregional mit über 80 Mitarbeitern an den Standorten München, Frankfurt und Düsseldorf einen Immobilienbestand von circa 20.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten für Investoren sowie Privatkunden. Darüber hinaus begleitet Heinrich Bossert Immobilien seine Kunden als Berater und Makler bei Transaktionen von Wohn- und Geschäftshäusern. In den vergangenen 25 Jahren hat das Unternehmen Immobilien im Wert von über 2 Mrd. Euro erfolgreich vermittelt.

Bregenz - einzigartige Naturlandschaften und der freie Blick auf den Bodensee sorgen für ein spektakuläres Erlebnis, das durch die hohen Wohn- und Lebensqualitäten noch einmal verstärkt wird. In den vergangenen Jahren ist die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt regelrecht explodiert, was zu einem Anstieg der Grundstückswerte geführt hat. Mit dem Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken lassen sich nennenswerte Gewinne erzielen, doch bevor es zu einem erfolgreichen Verkauf kommt, muss ein angemessener Wert festgelegt werden. Als beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger der Immobilienbranche besteht eine meiner Aufgaben darin, umfassende Gebäudeanalysen durchzuführen. Gutachten und Wertermittlung Vorweg ist darauf hinzuweisen, dass es zwischen einer Wertermittlung und einem Verkehrsgutachten grundlegende Unterschiede gibt. Während die Ermittlung bereits von Immobilienmaklern durchgeführt werden kann, bedarf es bei der Erstellung eines Gutachtens das Hinzuziehen eines staatlich anerkannten Sachverständigen. Dank dieser Qualifikation ist es mir möglich, Ihnen beide Möglichkeiten anzubieten. Darüber hinaus profitieren Sie bei der Wertermittlung von der Berücksichtigung aller marktrelevanten Daten, aus denen sich ein richtungsweisender Preis ergibt. Im Zuge von gerichtlichen Auseinandersetzungen ist es aber das Gutachten, das den tatsächlichen Wert festlegt und von oberen Instanzen anerkannt wird. Allen voran enthält es tiefgründige Analysen zum baulichen Zustand und gibt weiterführende Informationen hinsichtlich des Sanierungsaufwandes. Dadurch hilft es auch Kaufinteressenten bei der Entscheidung und gibt beiden Seiten ein sicheres Gefühl bei der späteren Eigentumsübertragung. Viele Gründe sprechen für ein Gutachten Wird von mehreren oder im besten Fall von allen Miteigentümern ein einvernehmlicher Verkauf angestrebt, genügt meist die oben genannte Wertermittlung. Kniffliger wird es aber dann, wenn Meinungsverschiedenheiten bei der Wertfestlegung bestehen. So etwa bei der Zuordnung von Anteilen, denen ein gewisser Wert zugrunde liegen muss. Plant eine Partei die Auszahlung der anderen, sind Streitigkeiten leider häufig vorprogrammiert. Um ein solches Szenario zu vermeiden, hilft eine ausführliche Gebäudeanalyse, die in Form eines Verkehrswertgutachtens gerichtlich bindend ist. Baujahr, Raumaufteilung und die Gebäudegröße gelten neben der örtlichen Lage und dem Sanierungszustand als wichtige Faktoren. Hier reichen Vergleichs- und Bodenrichtwerte allein nicht aus, um den Wert festzulegen. Doch ein Verkehrsgutachten gibt noch mehr Auskünfte, sollten zum Beispiel Baumängel vorliegen. Eventuell lassen sich für diese sogar Regressansprüche erheben, selbst wenn die durchgeführten Arbeiten bereits ein paar Jahre zurückliegen. Eine der interessantesten Auskünfte ist aber die zu erwartende Bestandszeit einer Immobilie, sollten keine weiteren Sanierungsmaßnahmen erfolgen. Genau diese lassen sich aber besser bestimmen, wenn der Aufwand und Bedarf aus einem Verkehrswertgutachten hervorgehen. Genaue Analysen beschleunigen den Verkaufsprozess Doch egal für welche Fälle ein Gutachter tätig wird: Es geht nicht darum, den Wert einer Immobilie zu mindern. Vielmehr wird das Potential aufgezeigt, das in den Wänden steckt. Gehört vermietbarer Raum dazu, wirkt sich dieses positiv auf den Preis aus. Berücksichtigung findet dabei auch der Mietspiegel, der zur Orientierung am Mietzins in der Region zurate gezogen werden kann. Liegen umfassende Daten zum Objekt vor, geht der Verkauf meist zügiger voran. Mit dem Gutachtersiegel erhalten Eigentümer eine optimale Argumentationsgrundlage für den

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Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen Fantasie-Preis einzusteigen. Um vieles erfolgreicher ist es, von Anfang an einen realistischen Preis festzulegen, der der Lage, der Größe und dem Zustand des Objekts entspricht. Für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen. Dr. Neuwirther & Beer Immobilien hat große Erfahrung in der Wertermittlung. Dr. Raimund Neuwirther arbeitet bald 50 Jahre in der Immobilienwirtschaft und hat bereits hunderte Immobilien bewertet und erfolgreich vermittelt. Dr. Neuwirther & Beer Immobilien bestimmt den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Dies geschieht in einem Wertgutachten (Kurzbewertung). Darin berechnen wir den Marktwert nach dem Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren. Wichtig zu wissen: Bei einem Wertgutachten handelt es sich nicht nur um ein Gutachten nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG), sondern auch um eine fundierte Orientierungshilfe für Sie als Eigentümer. Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Grundvoraussetzung für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Denn durch einen zu hoch angesetzten Preis verzögert sich der Verkauf. So wird Ihr Objekt als Ladenhüter wahrgenommen und erzielt am Ende einen niedrigeren Preis, als wäre es gleich zu einem realistischen Preis angeboten worden. Dieser Fehler lässt sich später nicht mehr korrigieren und kostet Sie bares Geld. Steuern Sie dem entgegen durch unsere fundierte Wertermittlung und eine wohlüberlegte Preisfindung. Die Konditionen für das Wertgutachten und eine Marktpreisanalyse teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit. Falls Sie uns im Anschluss mit der Vermittlung Ihrer Immobilie beauftragen (Makleralleinauftrag), verrechnen wir den Preis voll mit der Courtage (Maklerprovision). Möchten Sie erfahren, wie hoch der realistische Preis für Ihre Immobilie ist?

HEINESTRASSE HELLES NEUBAUBÜRO BEIM AUGARTEN UND TABORSTRASSE MEISELSTRASSE HELLES GEPFLEGTES PORTALLOKAL LINDAUERGASSE SOUTERRAINLAGER WAGRAMERSTRASSE / KAGRANER PLATZ SOUTERRAINLAGER

Architektur Jedes Welser Dienstleistungszentrum (WDZ) ist individuell geplant, kein WDZ gleicht dem anderen. Großer Wert wurde auf die Begrünung und Bepflanzung der Außenräume gelegt. Die vorhandene Flora und der Mühlbach wurden einbezogen. Die parkähnliche Gestaltung sorgt für Durchlüftung und gleichzeitig Beschattung. Ausstattung Bei der Vergabe der Büroflächen besteht große Flexibilität. Unternehmen können Büroflächen kaufen oder mieten. Der Innenausbau erfolgt bei noch nicht ausgebauten Flächen nach gemeinsamer Planung, abgestimmt auf die Bedürfnisse des Unternehmens.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Graz-Gries. Eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben - sehr hohe Werbewirksamkeit!!! Nutzfläche: EG ca. 507,71 m² OG1 ca. 455,30 m² OG2 ca. 435,12 m² Gesamt ca. 1.398,13 m² Parkplätze: Ca. 16 PKW Parkplätze Verfügbarkeit: Ab Sofort! Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: Objektdaten Objekt ID 3625/831 Objekttypen Einzelhandel, Ladenlokal

Alle Aufträge werden fachgerecht und mit größter Flexibilität von unserem gut ausgebildeten Team ausgeführt. Selbstverständlich verarbeiten wir bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses nur qualitativ hochwertige Baustoffe von namenhaften Herstellern. Damit Ihnen die Heizkosten nicht davonlaufen, berücksichtigen wir bereits bei der Planung den Einbau von erneuerbaren Energien.

Als Vermittlungsprofis beleuchten wir stets beide Vertragspartner. Für die Verkäufer oder Vermieter erarbeiten wir eine aussagefähige Verkaufsunterlage und fixieren marktkonforme Preise. Käufer oder Mieter erhalten ein umfassendes Angebot mit der Prüfung