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Die Lärmschutzwand Silence Pircher bietet die höchstmögliche Schalldämmung der Kategorie A4-B3 und wird aus natürlichen Materialien bester Qualität gefertigt. Diese Schallschutzwand zeichnet sich durch ihre innovative Materialzusammensetzung aus, die eine mehrschichtige Isolierung ermöglicht und somit eine maximale Schalldämmung gewährleistet. Die Montage ist dank der Leichtigkeit der Wände und der einfachen Handhabung besonders schnell und sicher. Die Lärmschutzwand Silence Pircher ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend, da sie personalisiert werden kann. Die mikroperforierte Oberfläche kann als Werbefläche genutzt werden, was sie zu einer idealen Wahl für öffentliche Einrichtungen macht. Die einfache Instandhaltung und die Verwendung von unbehandeltem Lärchenholz machen sie zu einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Lösung.

Zum flächenbündigen Einbau. Ausführung: CNS 18/10. Thermostat lose anhängend, mit Einbaugehäuse. Stufenlose Temperaturregulierung von 30 - 100°C.

Der Innengewindeformer mit 6GX-Toleranz ist ein hochentwickeltes Werkzeug, das für die Bearbeitung von Stählen und NE-Metallen mit mindestens 8 % Dehnung konzipiert wurde. Mit einer robusten Konstruktion und einer speziellen TiCN-Beschichtung bietet dieser Former eine hervorragende Leistung und Langlebigkeit. Er eignet sich für die Bearbeitung von M-Gewinden und ist in verschiedenen Größen erhältlich. Die Verwendung von HSSE als Schneidstoff sorgt für eine effiziente Spanabfuhr und minimiert die Reibung, was die Lebensdauer des Werkzeugs verlängert. Die Konstruktion des Innengewindeformers ermöglicht eine einfache Handhabung und eine hohe Effizienz bei der Bearbeitung. Ob in der Serienproduktion oder im Einzelstückbau, dieser Former ist eine ausgezeichnete Wahl für Fachleute, die Wert auf Qualität und Präzision legen. Mit seiner 6GX-Toleranz ist er besonders geeignet für Anwendungen, bei denen hohe Präzision gefordert ist.

Stahlwinden sind nach DIN 7355 ausgestattet mit hebendem Gehäuse, fester Klaue, mit Sicherheits- oder Sicherheits-Ratschenkurbel, Hubkraft 1,5 bis 10t Stahlwinden sind nach DIN 7355 ausgestattet mit hebendem Gehäuse, fester Klaue, einer schrägverzahnten Zahnstange und verschiedensten Handkurbeln. Für einen schnellen und sicheren Transport ist am Gehäuse der Winde ein Tragegriff angebracht. Die Stahlwinde findet Ihren Einsatz im Werkzeug- und Maschinenhandel, Baugewerbe, auf Schiffswerften, in Landwirtschaft und Werkstätten. Tragfähigkeit 1.500 - 10.000 kg Mit einer selbsthemmenden Sicherheitskurbel (Siku) oder Druckrollen- Sicherheitskurbel (DSK) ausgerüstet, wird die Last auf den Stahlwinden in jeder Höhe sicher gehalten. - Handkurbelgriff umlegbar. - Für Arbeiten in beengten Raumverhältnissen sind Stahlwinden, auch mit Sicherheits-Ratschenkurbel (Raku) lieferbar. Hubkraft: 7,5 t Kurbelausführung: Sicherheits-Ratschenkurbel (RAKU) Eigengewicht: 29 Artikelnummer: BÖ-201.075-0350

LogTag TRIX-8/TRIX-16 - Datenlogger mit integriertem Temperaturfühler für Standard Temperaturmessungen. Die LogTag Logger-Serie wurde speziell für die hohe Nachfrage nach kostengünstigen Datenloggern entwickelt. Auf dem neusten Stand der Technik und mit innovativem Design, eignen sich die LogTag für die Anforderungen von heute. Die LogTag Datenlogger sind ideal geeignet für alle Anwendungen in denen es gilt, Temperatur und Feuchte über beliebige Zeiträume zuverlässig und autark aufzuzeichnen. Typische Anwendungen sind Transport, Kühlketten-Monitoring, Lagerhaltung, Lebensmittel, Klinik, Pharmazie, BioTec, Raum-überwachung und viele mehr. Der Temperaturlogger TRIX-8 umfasst eine umfangreiche, intuitive Auswerte-software, die in 16 Sprachen betrieben werden kann. Über eine Docking-Station werden die Logger konfiguriert und ausgelesen. Mit einem Temperaturmessbereich von -40°C bis +85°C können eine Vielzahl an Applikationen abgedeckt werden und das mit einer Genauigkeit von bis zu ±0,5°C. Auch die Batterielebensdauer von ca. 2-3 Jahren ist in diesem Preissegment vorbildlich. Neben reinen Temperatur-Datenloggern sind kombinierte Temperatur-/Feuchtelogger ebenso erhältlich, wie Datenlogger mit externen Temperaturfühlern. Auch Tieftemperatur-Logger bis -80°C sind verfügbar. Das LogTag Loggersystem gilt mit seinem extrem guten Preis-/Leistungsverhältnis als einzigartig.

Drehzahlmesserwellen sind entscheidend für die genaue Messung der Motordrehzahl in Fahrzeugen. Sie sind ein integraler Bestandteil des Drehzahlmessersystems und sorgen dafür, dass Fahrer stets über die aktuelle Motordrehzahl informiert sind. Diese Wellen müssen extrem präzise und zuverlässig sein, um die Sicherheit und Effizienz des Fahrzeugs zu gewährleisten. Bei TAFLEXA werden Drehzahlmesserwellen mit höchster Präzision und unter Berücksichtigung der spezifischen Kundenanforderungen hergestellt. Diese Wellen sind in verschiedenen Ausführungen erhältlich, um den individuellen Anforderungen der Kunden gerecht zu werden. Ob für Oldtimer oder moderne Fahrzeuge, TAFLEXA bietet maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl in metrischen als auch in Zollmaßen verfügbar sind.

Gewerbekunden Für Ihre beste Prozesssicherheit Die Funktionalität der Lüftungs-, Heizungs-, Klima- wie Sanitärtechnik ist in allen gewerblichen Objekten essentiell. Die meisten Komponenten arbeiten dabei nahezu unsichtbar: Eine Klimaanlage, im Produktionsbetrieb eventuell mit Zu- und Abluftführung, eine komplexe Heiztechnik, die umfassende sanitäre Ver- und Entsorgung und vieles mehr. Das gesamte Equipment erbringt permanent Höchstleistung. Damit Sie sich sicher auf eine reibungslose wie dauerhafte Funktion Ihrer gesamten Anlagentechnik verlassen können, bieten wir Ihnen einen regelmäßigen Wartungsservice an. Etwaige Störungsstellen lassen sich so rechtzeitig erkennen und sofort beheben. Zugleich gewährleistet Ihnen unser Check jederzeit beste Emissionseffizienz. Über einen Wartungsvertrag überwachen wir die einzelnen Servicetermine, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Proaktiv stimmen wir einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen ab, so dass Sie umgehend Ihren Vorzugstermin erhalten. Gerne beraten wir Sie rund um Service oder Wartung sowie die Kontroll- und Prüfintervalle Ihrer gesamten Sanitär-, Heizungs-, Klima- und Lüftungstechnik. Übrigens auch, wenn wir diese nicht ursprünglich bei Ihnen eingebaut haben.

Schallschutzwand für Baustellen bis zu 6 m hoch Unsere hochwertigen Schallschutzwände mit einer Höhe von bis zu 6 m (auch 3 m, 4 m oder 5 m Höhe möglich) bieten Ihnen eine effektive Möglichkeit, Lärmbelästigungen von Baustellen zu minimieren. Lärmreduzierung um bis zu 45 dB möglich. Durch doe robuste Ausführung aus Stahl und Stahlwolle der Wand kann diese außerdem zum Schutz anderer (historischer) Gebäudeteile und gegen Eindringlinge von Außen eingesetzt werden.

Diese füllgutneutralen Fässer mit Schraubdeckel sind speziell für pharmazeutische Produkte, Spezialchemikalien und Lebensmittelzutaten geeignet. Sie sind mehrfach luft-, wasser-, wasserdampfdicht und originalitätssicher zu versiegeln und lebensmittelrechtlich unbedenklich. Alle unsere Weithalsfässer sind UN-zertifiziert für feste Stoffe (1H2). Die maximale Abfülltemperatur beträgt 80°C, jedoch muss das Füllgut bis auf 30°C abgekühlt sein, bevor die Fässer geschlossen und gestapelt werden dürfen. Die Fässer werden aufgrund Ihrer Dichtigkeit auch in der Freizeit von Wassersportlern, Anglern oder auf Expeditionen eingesetzt.

Lärmschutzwände von HADI Isotech bieten eine zuverlässige Lösung zur Reduzierung von Lärmbelastungen in urbanen und industriellen Umgebungen. Unsere hochmodernen Lärmschutzsysteme sind darauf ausgelegt, störende Geräusche effektiv zu minimieren und die Lebensqualität in Wohn- und Arbeitsbereichen zu verbessern. Vorteile und Funktionen: Effektive Lärmminderung: Unsere Lärmschutzwände sind speziell konzipiert, um Schallwellen zu absorbieren und zu reflektieren, wodurch die Lärmbelastung erheblich reduziert wird. Vielseitige Einsatzmöglichkeiten: Geeignet für den Einsatz entlang von Straßen, Bahnstrecken, Industrieanlagen und in städtischen Gebieten. Hochwertige Materialien: Wir verwenden langlebige und wetterbeständige Materialien, die eine langfristige Leistung und minimalen Wartungsaufwand gewährleisten. Ästhetische Anpassung: Unsere Lärmschutzwände sind in verschiedenen Designs und Farben erhältlich, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Einfache Installation: Durchdachtes Design und modulare Komponenten ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Installation. Unsere Dienstleistungen: Beratung und Planung: Wir bieten umfassende Beratungs- und Planungsdienste an, um die beste Lärmschutzlösung für Ihre spezifischen Bedürfnisse zu finden. Maßgeschneiderte Lösungen: Unsere Experten entwickeln individuelle Lärmschutzkonzepte, die perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind. Professionelle Installation: Unser erfahrenes Team sorgt für eine fachgerechte und effiziente Montage Ihrer Lärmschutzwände. Warum HADI Isotech? Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Engagement für Qualität und Innovation sind wir Ihr zuverlässiger Partner für Lärmschutzlösungen. Wir setzen modernste Technologien ein, um sicherzustellen, dass unsere Produkte den höchsten Standards entsprechen und Ihren Anforderungen gerecht werden. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und erfahren Sie, wie unsere Lärmschutzwände Ihre Umgebung verbessern können. Besuchen Sie unsere Website HADI Isotech GmbH für weitere Informationen.

Kompetente, leistungsstarke Teams montieren und warten Gewächshausanlagen. Unsere Monteure sind geschult, flexibel und hochmotiviert. Jedes Team verfügt über ein komplett ausgestattetes Servicefahrzeug. Auch kundenseitige Eigenleistungen unterstützen wir gerne durch die Beistellung eines Servicemonteurs für einen problemlosen, fachgerechten Aufbau. Durch Abschluss eines Wartungsvertrags mit uns sichern Sie sich die uneingeschränkte Verfügbarkeit, Langlebigkeit und Funktionalität Ihres Gewächshauses. Durch regelmäßige Kontrollen und Durchsichten lassen sich schleichende Fehlprozesse vorzeitig erkennen und beheben, bevor es zu kostenintensiven Reparaturen kommt.

Der Hochspannungs-PTC-Warmwasserbereiter ist eine innovative Lösung zur Bereitstellung von Warmwasser in Fahrzeugen, insbesondere in Elektrofahrzeugen und Hybridfahrzeugen, die über Hochspannungsbatterien verfügen. PTC steht für "Positive Temperature Coefficient", was auf die Eigenschaft hinweist, dass der elektrische Widerstand des Heizelements mit steigender Temperatur zunimmt. Der Warmwasserbereiter nutzt diese Eigenschaft, um eine effiziente und zuverlässige Erwärmung des Wassers zu gewährleisten. Wenn der Warmwasserbereiter eingeschaltet wird, fließt elektrischer Strom durch das PTC-Heizelement, das sich erwärmt. Mit zunehmender Temperatur erhöht sich der elektrische Widerstand des Elements, was zu einer Selbstregulierung der Heizleistung führt und Überhitzung verhindert. Die Hauptmerkmale und Vorteile des Hochspannungs-PTC-Warmwasserbereiters sind: Effiziente Wärmeübertragung: Durch die Verwendung von PTC-Heizelementen wird eine schnelle und gleichmäßige Erwärmung des Wassers ermöglicht, was zu einer effizienten Nutzung der elektrischen Energie führt. Kompakte Bauweise: Der Warmwasserbereiter ist kompakt und leicht, was eine einfache Installation in Fahrzeugen ermöglicht, ohne dabei viel Platz einzunehmen. Zuverlässige Leistung: Dank der Selbstregulierungsfunktion des PTC-Heizelements und der robusten Konstruktion gewährleistet der Warmwasserbereiter eine zuverlässige Leistung und lange Lebensdauer. Sicherheit: Der Warmwasserbereiter ist mit Sicherheitsfunktionen ausgestattet, die Überhitzung und andere potenzielle Risiken minimieren, um die Sicherheit von Fahrzeug und Insassen zu gewährleisten. Anpassungsfähigkeit: Der Warmwasserbereiter kann an die spezifischen Anforderungen verschiedener Fahrzeugmodelle und -konfigurationen angepasst werden, um maximale Leistung und Kompatibilität zu gewährleisten. Durch den Einsatz des Hochspannungs-PTC-Warmwasserbereiters können Fahrzeughersteller ihren Kunden eine zuverlässige und effiziente Warmwasserversorgung bieten, unabhängig von den Betriebsbedingungen und der Verfügbarkeit von Verbrennungsmotoren. Dies trägt zur Verbesserung des Fahrkomforts und zur Steigerung der Attraktivität von Elektro- und Hybridfahrzeugen bei.

Mit dem TR72A können Sie Temperaturen von 0 bis 55°C und Luftfeuchtigkeit von 10 bis 95%RH messen und aufzeichnen. Mit dem TR72A können Temperaturen von 0 bis 55°C und Luftfeuchtigkeiten von 10 bis 95% RH gemessen und aufgezeichnet werden. Das LCD-Display ermöglicht die gleichzeitige Anzeige der aktuellen Werte von zwei Kanälen, der höchsten und niedrigsten Werte von Kanal 1 oder der höchsten und niedrigsten Werte von Kanal 2. Das ALM-Symbol auf dem LCD-Display informiert den Benutzer über das Auftreten eines Alarms. Mit der WLAN-Funktion können Daten automatisch in die Cloud hochgeladen werden, um jederzeit und überall darauf zuzugreifen und Warnmeldungen zu erhalten. Die Bluetooth-Kommunikation ermöglicht es, Daten anzuzeigen, Berichte zu erstellen und Einstellungen von einem Smartphone oder Tablet-PC aus vorzunehmen. Schließen Sie das Gerät über ein USB-Kabel an einen PC an, um aufgezeichnete Daten herunterzuladen, Berichte zu erstellen und Einstellungen zu ändern. Das Gerät eignet sich nicht nur für Privathaushalte und Büros, sondern auch für Lagerhäuser und Lageranlagen. Der TR72A verwendet einen WLAN-Zugangspunkt, um aufgezeichnete Daten und Warnmeldungen automatisch auf unseren kostenlosen cloudbasierten "T&D WebStorage Service" hochzuladen. Verwenden Sie unsere mobile App "T&D Thermo", um die Daten auf Ihrem Smartphone oder Tablet-PC zu überprüfen, und nutzen Sie die Bluetooth-Kommunikation, um Einstellungen vorzunehmen, aufgezeichnete Daten herunterzuladen und Berichte zu erstellen. Um Einstellungen vorzunehmen und Daten über USB auf einen PC herunterzuladen, verwenden Sie unsere Windows-Software "TR7 für Windows". Mit unserer Windows-Software "T&D Graph" können Sie die Daten einfach auf Ihrem PC anzeigen und analysieren.

Wir halten Ihr Dach in optimalem Zustand. Ob Reparaturarbeiten, Wartung oder Dachinspektion - unsere Serviceabteilung ist für Sie da. Durch regelmäßige Dachinspektionen können wir Schäden frühzeitig beheben und die Lebensdauer Ihres Daches deutlich verlängern. Darüber hinaus bieten wir verschiedene Serviceleistungen an: - Jährlicher Dachunterhalt im Abo - Dachrinnenreinigung - Beseitigung von Verstopfungen in Abläufen und Fallrohren - Entfernung von Tieren im Dachbereich - Reparaturen nach Hagel- und Sturmschäden. Wir halten Ihre Dachkonstruktion intakt und Ihr Dach in optimalem Zustand. Mit Photovoltaikinspektionen stellen wir sicher, dass Ihr Dach für die Installation entsprechender Anlagen geeignet ist. Unser Bereichsleiter Yannick Mettler, diplomierter Objektleiter Gebäudehülle, steht Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung. Er ist bestens qualifiziert, um Ihre Anliegen entgegenzunehmen und Sie in allen Belangen kompetent zu beraten.

Sie möchten hoch hinaus? Sie wollen ein Einfamilienhaus oder eine Gewerbeimmobilie errichten oder sind Entscheidungsträger einer Wohnungsbaugesellschaft?

Verkauf und Vermietung Immobilienmakler in Bielefeld Immoagent bietet professionelle Dienstleistungen im Bereich Verkauf und Vermietung von Immobilien in Bielefeld. Wir kümmern uns um den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objektes und helfen Ihnen gerne dabei, den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Immobilienverwaltung Als erfahrener Immobilienverwalter bieten wir unsere Dienstleistungen für Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietobjekte und Sondereigentumsverwaltung in Bielefeld und Umgebung an. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.

Unsere Firma führt an folgenden Anlagen Wartungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten aus: Kälteanlagen Klimaanlagen Lüftungsanlagen Wärmepumpen / Heizungsanlagen Wassertechnische Anlagen Druckluftanlagen Kühlraumtüren und Rohrbahnanlagen Gastronomietechnik Auf Wunsch erarbeiten wir Ihnen ein individuelles Wartungskonzept für Ihre Anlagentechnik.

Mit unseren ausgewählten Partner bauen wir Ihr Wunschobjekt. Mit viel Liebe zum Detail und in Zusammenarbeit mit ausgesuchten Planern und Handwerkern wird das Haus Ihrer Träume für Sie erbaut - die Grundrisse werden nach Ihren Wünschen und Ihren individuellen Bedürfnissen realisiert. Auch für hochwertige Gewerbebauten stehen Ihnen unsere professionellen Partner zur Verfügung. Senden Sie uns Ihre Planungsanfrage!

GANZHEITLICHE & KOMPETENTE BETREUUNG Sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle IHR ANSPRECHPARTNER MIETHÄUSER Thomas Schwarzenböck T (089) 85 63 39-0

Langlebigkeit, Sicherheit, Wirtschaftlichkeit und umweltfreundliche Funktion Ihrer Heizanlage hängt entscheidend von einer Wartung in regelmäßigen Abständen der Anlage ab. Ein Wartungsvertrag schützt Sie vor möglichen Ausfällen der Anlage und Sie haben die Sicherheit einer einwandfrei funktionierenden Anlage.

Aufgrund des hohen zeitlichen Aufwands entscheiden sich Eigentümer von Mietshäusern / Mehrparteienhäusern zunehmend dafür, die Verwaltung an eine professionelle Hausverwaltung auszulagern. Gressmann & Witzleben ist Ihr lokaler Experte in allen Belangen der Immobilienverwaltung: Kenntnis der Rechtsprechung, Konzepte zur Wertsteigerung der Immobilien, Auswahl zukünftiger Mieter und Übernahme aller administrativen Verwaltungsprozesse.

Wir sind Ihr Partner für den gesamten Liegenschaftenservice. Wir sorgen für die reibungslose Funktion der Haustechnik und achten auf Sauberkeit rund um die Liegenschaft. Bei Alarm sind wir 24h erreichbar und kümmern uns um die nötigen Schritte. Bei Abwesenheit der Eigentümer koordinieren wir Einsätze von Handwerkern etc. Was wir für Sie tun können: - Allgemeine Kontrollgänge - Kontrollgänge für Haustechnik, Schwimmbad oder bei Alarm - Vorbereitung der Anreise für Eigentümer und Gäste - Nachkontrolle nach Abreise - Avisierung und Koordination von Handwerkern - Schneeräumung - Wohnungs- und Hausreinigungen - Wäscheservice Weitere Informationen zu Hauswartung/Schneeräumung: - Hauskontrollen - Reinigung - Schneeräumung

Da die meisten Verschmutzungen an Fassaden durch Mikroorganismen hervorgerufen werden, ist es verblüffend, wie viele Fassaden aus Unwissenheit für viel Geld zu früh neu gestrichen werden. Es gibt günstigere Möglichkeiten – die Fassadenreinigung. Unsere Fachkräfte beweisen täglich, dass wir uns mit den Anforderungen moderner und konventioneller Bau- und Werkstoffe bestens auskennen. Stein-, Metall- und Kunststofffassaden werden umfassend gereinigt oder saniert. Ob Glatt- oder Rauhputzfassaden - wir sind die Fachleute für die wirksame und effektive Reinigung. Wir können mit Fug und Recht sagen „Unsere gereinigten Fassaden sind nach vier Jahren und länger, immer noch ohne Neubefall“! Das bedeutet, dass die Reinigung mit einem deutlichen Mehrwert und einer klaren Werterhaltung Ihrer Immobilie verbunden ist. Unsere Leistungen im Überblick: Kostenlose und unverbindliche Musterfläche auf Ihrer Fassade, beste Beratung und Begleitung während der Ausführung.

Unsere Erfahrung wird Ihr Gewinn „Wir antworten schon, bevor Sie fragen“: Diesem Anspruch folgt unser Miet- und Immobilienmanagement. Wenn wir die Verwaltung einer Immobilie übernehmen, machen wir sie uns – gewissermaßen – zu eigen. Bei uns werden Mieter und ihre Immobilien so behandelt, als ob sie zum OSTLAND-Bestand gehören. Dafür greifen wir auf viel Erfahrung zurück. Als Tochterunternehmen arbeitet die OSTLAND Immobiliengesellschaft mbH als Dienstleister für Immobilieneigentümer und Wohneigentum mit den Werten und dem Know-how der Genossenschaft. Unser Team möchte für Sie ein transparenter und vertrauenswürdiger Partner werden. Dafür machen wir uns mit Ihrer Immobilie vertraut und prüfen, wie wir Ihr Objekt optimal und zu bestmöglichen Konditionen verwalten können. Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot. Lassen Sie sich von unseren Leistungen überzeugen. Unser Servic

Ständig neue gesetzliche Vorschriften und Anforderungen machen es dem Laien immer schwerer, sich bei der Verwaltung der eigenen Immobilie rechtssicher zurecht zu finden. Hier setzen wir unser spezifisches Wissen ein, um den Ertrag Ihres Eigentums ständig zu optimieren. Gleichzeitig sind wir stets bemüht, auch auf die Bedürfnisse Ihrer Mieter einzugehen, denn zufriedene Mieter bedeuten weniger Fluktuation und somit eine bessere Werterhaltung Ihres Objektes. Optimierung der Bewirtschaftungskosten Erstellung und Überwachen der Hausordnung Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten von Mietverträgen Abschluss und Kündigung von Mietverträgen Wohnungsabnahmen- und Übergaben Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen Zwischenabrechnungen bei Mieterwechsel Mahnwesen (2 Mahnstufen) Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung Geldverwaltung, Einnahmen-Ausgaben-Buchung Überwachung von Reparaturmaßnahmen Schlüsselverwaltung, Kautionsverwaltung Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc. Mieterschriftwechsel Hausverwaltung HAMMER aus Dinkelsbühl Immobilien Management und Verwaltung

„Menschlichkeit ist unsere Stärke“ Wir bieten Ihnen weitestgehende Entlastung bei der Hausverwaltung und unterstützen Sie rund um das Thema Immobilie.

Kaufmännische Verwaltung Mieterbetreuung, Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern Abschluss und Kündigung von Mietverträgen Regelmäßige Anpassung der Miete gem. gesetzlicher Bestimmungen Mietinkasso, gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung aller Ansprüche (z.B. Mietrückstände) Zahlungsverkehr betreffend sämtlicher das Mietobjekt betreffender Steuern, Gebühren und Abgaben Führung der Mietkaution auf separaten Mietkautionskonten Abschluss von Verträgen mit Versorgungsträgern, Dienstleistern, Versicherungen und ähnlichen Anleitung und Kontrolle beauftragter Dienstleister Erfassen aller Einnahmen und Ausgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung Erstellung der Betriebskostenabrechnungen Erstellung und Zusendung monatlicher Hausabrechnungen, Journale und Mietnachweislisten Technische Verwaltung Vermietung inkl. Auswahl geeigneter Mieter sowie Prüfung der Bonität Wohnungsübergaben und Abnahmen Überwachung des baulichen Zustands sowie der technischen Einrichtungen durch regelmäßige Objektbegehungen Ortstermine mit beauftragten Handwerkern Veranlassung notwendiger Instandhaltungen, Reparaturen und Wartungsarbeiten Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für Maßnahmen zur Sanierung Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen

Überlassen Sie die Arbeit mit Ihrem Mietobjekt doch ganz einfach uns. Denn wir kümmern uns um die Bewirtschaftung Ihres Mietshauses, Ihrer Eigentumswohnung oder Gewerbeimmobilie und sind Ansprechpartner für Ihre Mieter vor Ort. Als Gebäude- und Wohnungsverwaltung überwachen wir die Mieteingänge, erstellen die Betriebskostenabrechnung für die Bewohner und für Sie die Einnahmen-Überschuss-Rechnung zur Weiterleitung an Ihren Steuerberater. Unser Leistungsspektrum umfasst alle Aufgaben der Immobilienverwaltung und Abrechnung. Dazu gehören aktuelle und transparente Informationen für Mieter und Eigentümer. Darüber hinaus achten wir auf ein gepflegtes Erscheinungsbild Ihrer Immobilie und kümmern uns gerne mit unserem eigenen Hausmeisterservice oder bewährten Partnern aktiv um Ihre Anlage. In der Region Köthen, Dessau-Roßlau, Bernburg sowie Anhalt-Bitterfeld setzen bereits zahlreiche Eigentümer auf unsere Erfahrung und Sorgfalt beim Thema Hausverwaltung.

Sie sind Eigentümer einer Immobilie, bei uns ist Ihr Anwesen in guten Händen. Durch langjährige Erfahrung und Fachpersonal sind wir in der Lage, Ihre Immobilie professionell zu betreuen. Wir übernehmen die komplette kaufmännische und technische Verwaltung Ihres Objektes.

Der Aufgabenbereich der Miethausverwaltung umfasst insbesondere: - Vertretung des Eigentümers - Einrichtung und Führung eines separaten Hausverwaltungskontos für den gesamten Zahlungsverkehr - Überwachung der Mietzahlungen und Betriebskosten - Jährliche Abrechnung der vertraglich vereinbarten Betriebskosten (Nebenkosten) mit den Mietern - Mahnen von säumigen Zahlern - Zahlung der Gebühren und Abgaben für das Grundstück vom Hausverwaltungskonto (z.B. Grundsteuer, Müllabfuhr-, Straßenreinigungs-, Abwasser- und Schornsteinfegergebühren) - Zahlung der Energiekosten (Strom, Gas, Wasser) und der Versicherungsprämien (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Haftpflicht) vom Hausverwaltungskonto - Mietersuche mit Bonitätsprüfung (Mietercheck) von Mietinteressenten vor Abschluss des Mietvertrages, Erstellung und Abschluss der Mietverträge bei Neuvermietung, Anlage von Mietkautionen auf einem jeweils separaten Kautionssparbuch - Prüfung und Bearbeitung rechtlicher Fragen, die sich aus Miet-, Pacht-, Versicherungs- und Werkverträgen in bezug auf die Immobilie ergeben - Überprüfung des baulichen Zustands der verwalteten Immobilie durch unseren Bautechniker, Erarbeitung von Modernisierungsvorschlägen, Einholung von Vergleichsangeboten - Selbständige Vergabe von Reparaturarbeiten bis zu einem mit dem Eigentümer vereinbarten Betrag, Beauftragung und Überwachung von Handwerkern bei Instandsetzungsarbeiten, Prüfung und Abrechnung der beauftragten Leistung - In Notfällen unmittelbare Beauftragung eines Handwerkers zur Schadensabwendung - Erstellung einer Einnahmen- und Ausgabengegenüberstellung jeweils zum Ablauf eines Wirtschaftsjahres (V+V-Aufstellung für die Steuererklärung des Eigentümers) - Bei Mieterwechsel Abnahme der Wohnung bzw. Gewerbeeinheit und Übergabe an den neuen Mieter, Aufforderung mit Fristsetzung zur Erledigung von Schönheitsreparaturen und Beseitigung von Schäden