Steuerung Ihres Bauprojekts ist die zentrale Aufgabe von Baumanagement & Bauaufsicht. Wir erstellen Ausschreibungen, werten diese aus und erstellen anschließend einen Preisspiegel. Dieser bildet die Grundlage für weitere technische Gespräche und die endgültige Vergabe. Während der Bauphase erledigen wir für Sie die fachkundige Überwachung aller Leistungen der einzelnen Auftragnehmer. Auch die Rechnungen werden von der ersten Teilrechnung bis zur Schlussrechnung nachvollziehbar erfasst und geprüft. So behalten wir immer die Kontrolle über die Kosten des Bauprojekts. Am Ende des Bauprojekts wickeln wir die Übernahme ab, kümmern uns um die Mängelbehebung und sorgen für eine reibungslose Übergabe an den Bauherrn.
Ausschreibung – Preisspiegel – Preisverhandlung – Vergabe
Wir erstellen Ausschreibungen sämtlicher Gewerke, sowohl einzeln als auch für Generalunternehmer. Die Auswertung und die Preisspiegelerstellung bilden die Grundlage für weitere technische Gespräche und die Vergabe der Gewerke in Absprache mit dem Bauherrn. Unsere Ausschreibungen werden so gestaltet, dass kostengünstige Varianten entstehen und wir den Bestbieter für Ihr Bauvorhaben herausfinden. Erst dann wird der Bauauftrag unterschrieben. Da wir das Projekt in seiner Gesamtheit betrachten, erstellen wir die Ausschreibungen auch für: Heizung/ Klima/ Lüftung/ Sanitär und Elektrotechnik. Durch die Gesamtkontrolle sichern wir eine reibungslose und kostentreue Ausführung.
Bauaufsicht – Bauzeitplan – Rechnungsprüfung
Die örtliche Bauaufsicht ist das Herzstück des Baumanagements. Die tägliche Anwesenheit auf der Baustelle in „heißen Phasen“ ist unsere Philosophie und dient der Qualitätssicherung des gesamten Bauprozesses. Im Hintergrund läuft kontinuierlich die Kosten- und Bauzeitplankontrolle, sodass der Bauherr die Sicherheit genießt, jederzeit aktuelle Informationen abrufbereit zu haben. Komplikationen werden sofort erkannt und Problemlösungen erarbeitet. Zum Schluss werden die Arbeiten der unterschiedlichen Gewerke noch bei einer genauen Abnahme überprüft, eventuelle Mängel notiert und die Mangelsanierung von uns überwacht. Erst wenn alle Mängel beseitigt sind und alle Bedienungsanleitungen, Handbücher und Ausführungspläne von den Professionisten ordnungsgemäß, vollständig und richtig übergeben wurden, wird die Schlussrechnung frei gegeben. So ist der Bauherr bestmöglich geschützt um für seine Investition auch eine ordnungsgemäße Lieferung zu erhalten. Zu guter Letzt begleiten wir das Projekt in den Lebenszyklus hinein, indem wir Bestandspläne erstellen und Gewährleistungsfristen verfolgen.
Unsere Leistungen im Detail Ausschreibung – Preisspiegel – Preisverhandlung – Vergabe:
Kostenermittlungsgrundlagen mit den Schwerpunkten
Erstellung eines Grobbauzeitplanes
Ermittlung der Mengen und Massen als Grundlage für die Aufstellung der Leistungsverzeichnisse
Aufstellung von ausschreibungsreifen Leistungsverzeichnissen oder Leistungsbeschreibungen
Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen
Durchführung der Ausschreibung
Einholung der Angebote
Überprüfung und Bewertung der Angebote
Aufklärungsgespräche mit den Bietern
Mitwirkung bei der Auftragserteilung
Unsere Leistungen im Detail Bauaufsicht – Bauzeitplan – Rechnungsprüfung:
Örtliche Vertretung der Interessen des Bauherrn
Aufstellung eines Zeit- und Zahlungsplanes
Anpassungen und Überwachung der Einhaltung des Zeitplanes
Örtliche Überwachung der Herstellung des Bauwerkes
Überwachung auf Übereinstimmung mit den Pl
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