Im Rahmen der Abgeltung ist zunächst zu beachten, welche Nachteile der Mieter durch die Geschäftsschließung und deren Dauer erlitten hat. Bei gewerblichen Mietern sind diese Nachteile primär: a) der konkrete Umsatzrückgang in dem konkreten Mietobjekt; b) Maßnahmen, die der Mieter ergriffen hat, um die drohende Verluste während den Einschränkungen zu vermindern (Straßenverkauf, Internetgeschäft), c) finanzielle Vorteile, die dem Mieter pandemiebedingt zufließen, sind zu beachten (Steuervorteile, staatliche Zuschüsse, Ausgleichungen über Betriebsversicherung). Diese Nachteile, die eine Miet- oder Pachtzahlung in voller Höhe unzumutbar machen sollen, hat der Mieter/Pächter darzulegen und zu beweisen. Hierbei ist es nicht notwendig, dass der Mieter/Pächter nachweist, dass er durch die Errichtung der Miete/Pacht in der wirtschaftlichen Existenz gefährdet wird. Der Mieter/Pächter hat aber ebenfalls darzulegen, welche zumutbaren Anstrengungen er unternommen hat, um in diesem Mietobjekt drohende Verluste auszugleichen oder abzuwenden. Hat der Mieter tatsächlich mögliche Anstrengungen nicht unternommen, so ist er so zu behandeln, als hätte er die durch derartige Anstrengung möglichen üblichen Einnahmen erzielt. Es sind allerdings auch die Interessen des Vermieters im Rahmen der Abwägung heranzuziehen. Wendet der Vermieter ein, dass die dargestellten Verluste nicht in Folge der Schließungsanordnungen oder Einschränkungen durch die Pandemie bedingt waren, sondern das Geschäft des Mieters schon zuvor „in Schieflage war“ so ist der Vermieter hierfür beweispflichtig.
Mit unseren hochwertigen Dämmungen geht keine Wärme mehr verloren. Überall dort, wo im Haus Wärme entweicht, schaffen unsere Dämmmaßnahmen Abhilfe und...
Möchten Sie Ihre eigenen vier Wände neugestalten und benötigen einen Tapetenwechsel, unterstützen wir Sie mit unseren Maler- & Tapezierarbeiten aus Me...
Praktischer und zudem handlicher Brieföffner mit integriertem, 6 cm langem Lineal.
Artikelnummer: 363604
Druckfarben: 5
Gewicht: ca. 11 g
Verpackung:...
Profol bietet eine Auswahl an hochwertigen MOPP-Folien an, das sind in Maschinenrichtung gestreckte PP-Folien. Durch das Orientieren der PP-Polymerket...
Hochwertig und vielseitig: Verbundschaumstoff
Industrie, Technik und Handwerk schätzen den festen, elastischen und widerstandsfähigen Verbundschaumst...
Ist Ro/Ro auch für andere Firmen eine Alternative zu Verschiffungen im Containerverkehr? „Ja“, sagt Florian Strasser. „In der aktuellen Marktsituation...
Diese Platten (Mittellage ähnlich Bienenwaben) sind in beiden Richtungen gleich stabil und haben eine sehr hochwertige Oberfläche.
Die Wabenplatten we...
blau, Polyoxymethylen (POM) (200 Stck.)
Die Katheterklemme ist auch als Universalklemme für geeignete medizinische und technische Schläuche sowie als...
Das umfangreiche Lieferprogramm der Paul Wegner GmbH & Co. KG beinhaltet neben den standardmäßig geführten Produkten auch eine Vielzahl an Spezialmess...
- 10 cm, - mit Griff, - auch mit Teleskopstange verwendbar
mit Metallstiel anthrazit & extra robusten Kunststoff-Borsten
- 45 cm Wischbreite
- inklu...
CH-2544 Bettlach
Angebotsanfragen
Anfrage erstellen und zeitnah relevante Anbieter erhalten.
Mit unseren hochwertigen Dämmungen geht keine Wärme mehr verloren. Überall dort, wo im Haus Wärme entweicht, schaffen unsere Dämmmaßnahmen Abhilfe und...
Möchten Sie Ihre eigenen vier Wände neugestalten und benötigen einen Tapetenwechsel, unterstützen wir Sie mit unseren Maler- & Tapezierarbeiten aus Me...
Praktischer und zudem handlicher Brieföffner mit integriertem, 6 cm langem Lineal.
Artikelnummer: 363604
Druckfarben: 5
Gewicht: ca. 11 g
Verpackung:...
Profol bietet eine Auswahl an hochwertigen MOPP-Folien an, das sind in Maschinenrichtung gestreckte PP-Folien. Durch das Orientieren der PP-Polymerket...
Hochwertig und vielseitig: Verbundschaumstoff
Industrie, Technik und Handwerk schätzen den festen, elastischen und widerstandsfähigen Verbundschaumst...
Ist Ro/Ro auch für andere Firmen eine Alternative zu Verschiffungen im Containerverkehr? „Ja“, sagt Florian Strasser. „In der aktuellen Marktsituation...
Diese Platten (Mittellage ähnlich Bienenwaben) sind in beiden Richtungen gleich stabil und haben eine sehr hochwertige Oberfläche.
Die Wabenplatten we...
blau, Polyoxymethylen (POM) (200 Stck.)
Die Katheterklemme ist auch als Universalklemme für geeignete medizinische und technische Schläuche sowie als...
Das umfangreiche Lieferprogramm der Paul Wegner GmbH & Co. KG beinhaltet neben den standardmäßig geführten Produkten auch eine Vielzahl an Spezialmess...
- 10 cm, - mit Griff, - auch mit Teleskopstange verwendbar
mit Metallstiel anthrazit & extra robusten Kunststoff-Borsten
- 45 cm Wischbreite
- inklu...
Ankauf von kompletten gewerblichen und karitativen Altkleider-Sammlungen, sei es einmalig oder in regelmäßigen Abständen zu Höchstpreisen.
💥 WIR ZAHL...
MITSUBISHI BASIC EDITION Stilvolles Flat Panel Design Mit seinem schlichten Flat Panel Design sieht das Gerät in jedem Raum stilvoll aus. Leiser Betri...
Mobile Toilettenanlagen mit ausreichenden Kapazitäten für Großveranstaltungen und Firmenevents.
Aufbaulänge 10,50 m Zuwasser: ¾“ GK
Aufbaubreite 2,4...
Sie sind Großhändler oder Einzelhändler und müssen Platz für neue Ware schaffen?
Haben Sie Retouren erhalten mit denen Sie nichts anfangen können?
S...
Wir sind Hersteller von Exklusiven Aquarien in den unterschiedlichsten Größen und Formen, XL-XXL Aquarien auch Groß Aquarien aus DS® Acrylglas und PLE...
Herlisil® S100 ist ein flüssiges Desinfektionsmittel für den Trinkwasserbereich sowie für den öffentlichen Schwimmbadbereich mit nachgewiesenen bakter...
Aliphatisches, lösungsmittelfreies 1K Polyurethan Bindemittel für Elastopave und Natursteinteppich.
BASF Elastan® 120 S aus der Elastopave® Produkts...
verschiedene Küchengeräte wie Mikrowellen, Eierkocher, Raclette und vieles mehr.- Fragen Sie die Liste an.
Wir haben verschiedene Artikel reinbekomme...
Entdecken Sie unsere umweltbewusste Auswahl an Second-Hand-Unterwäsche und Nachtwäsche für Damen und Herren. Finden Sie hochwertige BHs, Slips, Dessou...
Kurzanleitung für Ihren elektronischen Drehstromzähler Apator Norax 3D
Wo steht die Zählernummer beim Zähler Apator Norax 3D?
Die Zählernummer steht d...